2025年度土地储备中心土地购置合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地储备中心土地购置合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度土地储备中心土地购置合同书甲方（土地储备中心）：__________乙方（土地使用者）：__________一、标的土地基本情况1.1标的土地位于__________，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2标的土地面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.3标的土地用途：__________。1.4标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。二、土地出让价格及支付方式2.1土地出让总价款为人民币__________元整（大写：__________）。2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付土地出让总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付土地出让总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付土地出让总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。三、土地交付及使用3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。3.2乙方在取得标的土地后，应按照国家有关法律法规和土地出让合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方在使用标的土地过程中，应遵守国家有关环境保护、水土保持、安全生产等法律法规。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付土地出让总价款的__________%作为违约金。4.2乙方未按约定支付土地出让价款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付土地出让价款的__________%作为违约金。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入本合同，应当事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方职责及权利2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方的权利包括：（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）根据合作协议或服务合同，享有相应的权利；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。三、第三方责任及责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：按照合作协议或服务合同约定的比例承担相应的责任；（2）评估机构：根据评估结果与实际价值的差异，按照约定的比例承担相应的责任；（3）律师事务所、审计机构等：按照合作协议或服务合同约定的比例承担相应的责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入本合同过程中，与甲方、乙方及其他相关方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系基于合作协议或服务合同，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入本合同过程中，如发现甲方、乙方或其他相关方存在违法行为，应及时向有关部门报告。五、第三方介入的具体条款5.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，具体如下：（1）中介机构：负责协助甲方和乙方完成土地购置的相关手续；（2）评估机构：负责对标的土地进行评估，确定土地出让价格；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲方和乙方处理合同签订、履行过程中的法律事务；（4）审计机构：负责对甲方和乙方的财务状况进行审计，确保双方资金安全。5.2第三方介入的具体职责、权利、义务及责任限额等，由合作协议或服务合同另行约定。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方同意引入第三方介入时，应提前__________个工作日书面通知对方。6.2第三方介入后，甲方和乙方应按照合作协议或服务合同的约定，积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同附件中包含第三方合作协议或服务合同，作为本合同不可分割的一部分。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.3本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容变更的，甲方和乙方应重新签订合同，并书面通知对方。八、合同解除及终止（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方介入导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，仍未在__________个工作日内采取补救措施。8.2本合同解除或终止后，第三方介入的相关事宜，由甲方和乙方另行协商解决。8.3本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理标的土地的交付、使用、维护等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的土地权属证明文件要求：提供标的土地的国有土地使用权证、土地所有权证等权属证明文件，证明土地权属清晰，无任何权属纠纷。说明：此附件作为标的土地权属的依据，必须真实有效。2.附件二：土地出让合同要求：提供甲方与土地管理部门签订的土地出让合同，明确土地出让价格、用途、交付时间等条款。说明：此附件作为土地出让的法律依据，必须完整无缺。3.附件三：第三方合作协议或服务合同要求：提供甲方与第三方签订的合作协议或服务合同，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件作为第三方介入的法律依据，必须详细明确。4.附件四：标的土地评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的土地评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此附件作为确定土地出让价格的重要依据，必须客观公正。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：此附件作为合同法律效力的保障，必须权威可靠。6.附件六：审计机构出具的审计报告要求：提供审计机构出具的审计报告，对甲方和乙方的财务状况进行审计。7.附件七：标的土地交接清单要求：提供标的土地交接清单，明确土地交付的具体情况。说明：此附件作为土地交付的凭证，必须详细完整。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：此附件作为违约责任履行的证明，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地；乙方未按约定支付土地出让价款；第三方在介入过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失；任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付土地出让总价款的__________%作为违约金；乙方未按约定支付土地出让价款，每逾期一日，应向甲方支付已支付土地出让价款的__________%作为违约金；第三方在介入过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任；任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按约定时间