2025年度房地产项目合作协议模板汇编

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2025年度房地产项目合作协议模板汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：联系电话：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于甲方具备房地产项目的开发能力，乙方具备房地产项目的销售能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在______市______区______项目的开发与乙方在______市______区______项目的销售事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：______项目1.2项目地点：______市______区______1.3项目总建筑面积：______平方米1.4项目总投资：______万元1.5项目开发周期：______年二、合作内容2.1甲方负责项目的开发建设，包括但不限于规划设计、报批报建、工程招标、施工监理、竣工验收等工作。2.2乙方负责项目的销售推广，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订、售后服务等工作。2.3甲方将项目土地使用权、房屋所有权等相关权属证明文件交付乙方，乙方负责办理项目销售手续。三、合作期限及费用3.1本合同合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2甲方应向乙方支付______万元作为项目销售佣金，乙方应在项目销售完成后______个工作日内将佣金支付给甲方。3.3甲方应向乙方支付______万元作为项目推广费用，乙方应在项目推广完成后______个工作日内将推广费用支付给甲方。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照国家法律法规和项目规划要求，完成项目的开发建设。（2）按照合同约定，向乙方支付项目销售佣金和推广费用。（3）在项目销售过程中，提供真实、准确的项目信息。（4）配合乙方进行项目销售推广工作。4.2乙方权利义务：（1）按照国家法律法规和项目规划要求，完成项目的销售推广。（2）按照合同约定，将项目销售佣金和推广费用支付给甲方。（3）在项目销售过程中，不得泄露甲方商业秘密。（4）协助甲方处理项目销售过程中出现的问题。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期支付项目销售佣金和推广费用的，应向乙方支付______%的违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按期完成项目销售推广工作的，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）建筑设计单位：负责项目设计方案的编制、修改和完善。（2）工程监理单位：负责项目施工过程中的质量、进度和安全的监督。（3）销售代理公司：负责项目的销售推广和客户服务。（4）广告公司：负责项目的广告策划、制作和发布。（5）评估机构：负责项目的市场价值评估。（6）法律顾问：提供法律咨询和合同审核服务。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的最高赔偿限额为限。2.2甲方、乙方与第三方签订的任何补充协议或委托合同，均应明确第三方的责任限额，并确保该限额不低于本合同规定的限额。三、第三方责权利划分（1）按照合同约定，获得相应的报酬。（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。（3）在合同约定的范围内，独立行使专业职责。（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务。（2）保守甲方、乙方的商业秘密。（3）在合同约定的范围内，对甲方、乙方的合法权益予以尊重和保护。3.3第三方在本合同项下的权利义务，应与其签订的补充协议或委托合同相一致。四、第三方介入的流程4.1甲方、乙方根据项目需要，经协商一致后，可引入第三方参与项目开发、销售、推广等环节。4.2甲方、乙方应与第三方签订补充协议或委托合同，明确第三方的职责、权利和义务。4.3甲方、乙方应将第三方引入合同，并在合同中明确第三方的责任限额。4.4第三方在合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方介入后的合同修改5.1甲方、乙方在引入第三方后，如需对原合同进行修改，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，原合同中与第三方有关的条款，如与补充协议相冲突，以补充协议为准。六、第三方介入后的费用承担6.1第三方在本合同项下的费用，由甲方、乙方按照合同约定或实际发生情况承担。6.2甲方、乙方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致费用增加，甲方、乙方有权拒绝承担。七、第三方介入后的风险控制7.1甲方、乙方在引入第三方后，应加强对第三方的工作监督，确保其按照合同约定履行职责。7.2甲方、乙方应定期对第三方的工作进行评估，如发现第三方存在重大违约行为，有权解除与第三方的合作。7.3甲方、乙方应共同承担第三方介入后的风险，如因第三方原因导致项目无法按期完成，双方应协商解决。八、第三方介入后的保密义务8.1甲方、乙方、第三方对本合同及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密义务在本合同终止后仍有效，任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方、第三方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，第三方应积极配合，不得干扰甲方、乙方的正常经营活动。十、第三方介入后的合同解除（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的。（2）第三方因自身原因导致项目无法按期完成，经协商无法解决的。（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除后，各方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目土地使用权证明文件详细要求：提供有效的土地使用权证明文件，包括土地使用证、土地使用权合同等。说明：证明甲方拥有项目用地的合法使用权。2.项目规划设计方案详细要求：提供经过审批的项目规划设计方案，包括总平面图、建筑效果图、工程量清单等。说明：作为项目开发建设的依据。3.项目工程招标文件详细要求：提供项目工程招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款等。说明：用于公开招标选择施工单位。4.项目施工合同详细要求：提供项目施工合同，明确施工单位的责任和义务。说明：规范施工单位的行为，确保项目施工质量。5.项目施工进度计划详细要求：提供项目施工进度计划，包括关键节点、工期安排等。说明：用于监督和控制项目施工进度。6.项目质量检测报告详细要求：提供项目质量检测报告，包括材料检测、工程检测等。说明：证明项目施工质量符合国家或行业标准。7.项目竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告，包括验收时间、验收意见等。说明：证明项目已按计划完成，达到交付条件。8.项目销售合同详细要求：提供项目销售合同，明确销售价格、付款方式、售后服务等。说明：规范销售行为，保护消费者权益。9.项目销售报表详细要求：提供项目销售报表，包括销售金额、销售数量、客户信息等。说明：用于统计和分析项目销售情况。10.项目推广宣传资料详细要求：提供项目推广宣传资料，包括广告文案、宣传册、海报等。说明：用于宣传项目，吸引潜在客户。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付项目销售佣金和推广费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的付款期限内支付相关费用，如逾期未支付，应向乙方支付______%的违约金。示例说明：甲方应在项目销售完成后______个工作日内支付______万元销售佣金，如逾期未支付，应向乙方支付______万元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目销售推广工作。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。示例说明：第三方应在项目施工过程中，按照合同约定进行施工监理，如未履行监理职责，应承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露商业秘密。