住宅批量购买协议：2024年房地产团购优惠购房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅批量购买协议：2024年房地产团购优惠购房协议版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2房地产团购1.3购房优惠1.4住宅批量购买1.5合同日期1.6房地产开发商1.7购房人1.8付款方式1.9交付日期1.10违约金1.11争议解决2.购房优惠详情2.1优惠幅度2.2优惠条件2.3优惠适用范围2.4优惠有效期限2.5优惠申请流程3.住宅批量购买数量与价格3.1购买数量3.2单价3.3总价3.4价格调整3.5购房折扣4.付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额4.4逾期付款5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续5.4交付瑕疵6.产权转移6.1产权证办理6.2过户手续6.3过户费用6.4产权归属7.售后服务7.1保修责任7.2维修服务7.3投诉与处理8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的手续9.违约责任9.1开发商违约9.2购房人违约9.3违约金计算10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3合同解除14.4合同转让14.5联系方式14.6合同修改记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方本合同双方甲方为（房地产开发商名称），乙方为（购房人姓名或名称）。1.2房地产团购房地产团购是指由团购组织者发起，组织一定数量的购房人向房地产开发商集体购买住宅的行为。1.3购房优惠购房优惠是指房地产开发商为了促销而在正常销售价格基础上给予团购成员的优惠措施。1.4住宅批量购买住宅批量购买是指团购成员按照团购组织者的安排，一次性购买一定数量的住宅。1.5合同日期本合同签订日期为2024年（月份）。1.6房地产开发商房地产开发商是指具有房地产开发资质的企业或个人，负责住宅项目的开发、建设、销售等工作。1.7购房人购房人是指参加房地产团购并购买住宅的个人或单位。1.8付款方式1）一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。2）按揭付款：乙方按照银行批准的贷款额度，通过银行按揭方式支付房款。3）分期付款：乙方按照合同约定的期限和金额，分若干期支付房款。1.9交付日期双方约定住宅的交付日期为202X年（年份），具体交付日期以开发商发出的书面通知为准。1.10违约金违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.11争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条购房优惠详情2.1优惠幅度乙方通过团购方式购买住宅，可享受每平方米（优惠幅度数值）的优惠价格。2.2优惠条件乙方享受购房优惠的条件为：1）参与团购并按照团购组织者规定的时间和方式支付定金。2）乙方符合团购组织者规定的购房人资格。2.3优惠适用范围购房优惠适用于乙方购买的住宅项目内的所有住宅房源。2.4优惠有效期限购房优惠的有效期限为自合同签订之日起至202X年（年份）年底。2.5优惠申请流程乙方按照团购组织者提供的优惠申请流程，提交相关材料，经开发商审核通过后，即可享受购房优惠。第九条住宅批量购买数量与价格3.1购买数量乙方通过团购方式购买的住宅数量为（具体数量）套。3.2单价住宅的优惠后单价为每平方米（单价数值）元。3.3总价住宅的总价为优惠后单价乘以乙方购买的住宅数量，即（总价数值）元。3.4价格调整合同签订后，如遇市场行情变化，开发商可根据实际情况调整房价，并提前通知乙方。3.5购房折扣乙方享受的购房折扣为（折扣比例）%。第十条付款方式与时间4.1付款方式乙方选择（付款方式，如一次性付款、按揭付款或分期付款）方式支付房款。4.2付款时间乙方应在合同签订之日起（付款时间，如30日内、60日内等）内支付房款。4.3付款金额乙方应支付的房款总额为总价减去已支付的定金，即（付款金额数值）元。4.4逾期付款乙方逾期付款的，应按照合同约定支付逾期付款违约金。第十一条房屋交付5.1交付日期开发商应按照合同约定，在202X年（年份）前将住宅交付给乙方。5.2交付条件1）完成房屋建设，取得竣工验收合格证书。2）办理产权初始登记，取得房屋所有权证。5.3交付手续乙方应在收到开发商发出的交付通知后，按照约定时间办理交付手续。5.4交付瑕疵住宅交付时如有瑕疵，乙方有权要求开发商按照合同约定承担修复责任。第十二条产权转移6.1产权证办理开发商应负责办理住宅的产权转移手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。6.2过户手续乙方应按照开发商的提示，配合办理房屋过户手续。6.3过户费用过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以政府部门规定为准。6.4产权归属住宅的所有权自房屋所有权证办理至乙方名下之日起，归乙方所有。第十三条售后服务7.1保修责任开发商对住宅的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。7.2维修服务乙方在居住过程中，如有住宅维修需求，可联系开发商或其指定的维修单位。7.3投诉与处理乙方对住宅质量或售后服务有异议的，可以向开发商提出投诉，开发商应在收到投诉后（时间）内予以答复。第十四条合同的变更与解除8.1变更条件合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。8.2解除条件合同签订后，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的手续合同变更或解除需双方签署书面协议，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房地产团购协议》附件2：《购房人身份证明》附件3：《付款凭证》附件4：《房屋交付确认书》附件5：《产权转移登记申请书》附件6：《房屋所有权证》附件7：《住宅质量保证书》附件8：《住宅使用说明书》附件9：《售后服务承诺函》附件10：《合同变更协议》附件11：《合同解除协议》附件1《房地产团购协议》：本附件详细记录了团购组织的发起方、参与方、团购条件、团购优惠等信息。附件2《购房人身份证明》：乙方需提供有效身份证明文件，以证明其购房资格。附件3《付款凭证》：记录乙方支付房款的时间、金额、方式等详细信息。附件4《房屋交付确认书》：用于确认住宅交付的时间、地点、条件等事宜。附件5《产权转移登记申请书》：用于申请办理房屋产权转移登记手续。附件6《房屋所有权证》：证明乙方对住宅的所有权。附件7《住宅质量保证书》：详细记录了开发商对住宅质量的保修责任。附件8《住宅使用说明书》：提供了住宅的使用和维护方法，以及注意事项。附件9《售后服务承诺函》：明确了开发商的售后服务内容和承诺。附件10《合同变更协议》：用于记录合同变更的内容和双方协商的结果。附件11《合同解除协议》：用于记录合同解除的原因、条件以及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅。2.甲方交付的住宅存在严重质量问题。3.甲方未按照约定办理产权转移登记手续。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定接受住宅交付。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为总价款的（百分比）。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为总价款的（百分比）。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为总价款的2%。例如，若合同总价款为100万元，则甲方需支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：具有房地产开发资质的企业或个人，负责住宅项目的开发、建设、销售等工作。2.购房人：参加房地产团购并购买住宅的个人或单位。3.团购组织者：发起房地产团购活动，组织购房人向开发商集体购买住宅的组织或个人。4.定金：购房人为表明购房诚意，按照合同约定支付给开发商的一定金额的钱款。5.逾期付款：购房人未按照合同约定的时间支付房款。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.房地产开发商：指甲方，负责住宅项目的开发、建设、销售等工作。2.购房人：指乙方，参加房地产团购并购买住宅的个人或单位。3.