二零二四年度上海高端住宅二手交易服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海高端住宅二手交易服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.交易标的2.1住宅详细信息2.2产权状况2.3交易价格3.交易流程3.1看房及实地考察3.2交易协商及合同签订3.3交易款项支付3.4产权过户4.服务内容4.1房源推荐4.2交易咨询4.3合同起草与审核4.4交易过户手续办理5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付节点6.3付款方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止通知11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：服务协议12.3附件三：付款凭证13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方名称：______1.1.2买受方名称：______1.2双方地址1.2.1出卖方地址：______1.2.2买受方地址：______1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话______、邮箱______1.3.2买受方联系方式：电话______、邮箱______2.交易标的2.1住宅详细信息2.1.1住宅坐落地址：______2.1.2住宅建筑面积：______平方米2.1.3住宅使用性质：______2.1.4住宅产权证号：______2.2产权状况2.2.1住宅产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。2.2.2住宅权属证书齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3交易价格2.3.1交易价格为人民币______元整。2.3.2交易价格包括但不限于房屋本身的价款、税费等。3.交易流程3.1看房及实地考察3.1.1出卖方应保证所提供房源的真实性，并允许买受方进行实地考察。3.1.2实地考察时间：______年______月______日。3.2交易协商及合同签订3.2.1双方应就交易价格、付款方式、交付时间等事项进行充分协商。3.2.2合同签订时间：______年______月______日。3.3交易款项支付3.3.1买受方应按照合同约定支付交易款项。3.3.2付款方式：______3.4产权过户3.4.1出卖方应协助买受方办理产权过户手续。3.4.2过户费用：______4.服务内容4.1房源推荐4.1.1乙方应向甲方推荐符合甲方需求的房源。4.1.2推荐房源应真实、准确、完整。4.2交易咨询4.2.1乙方应就交易过程中的相关政策、法规、手续等事项向甲方提供咨询服务。4.3合同起草与审核4.3.1乙方应协助甲方起草合同文本，并对其内容进行审核。4.4交易过户手续办理4.4.1乙方应协助甲方办理交易过户手续，确保交易顺利进行。5.服务期限5.1服务起始时间：______年______月______日。5.2服务结束时间：______年______月______日。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币______元整。6.2费用支付节点：______6.3付款方式：______7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于双方姓名、地址、联系方式、交易信息等。7.2保密义务：双方应保守对方的保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付交易款项；8.1.3任何一方未按约定履行保密义务；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总额的______%；8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日______元计算，直至违约行为终止；8.3.2违约金总额超过实际损失部分，守约方有权要求返还。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______；9.2.2争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则。9.3争议解决程序9.3.1双方应向争议解决机构提交争议书面材料；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起______日内组织调解；9.3.3如调解不成，争议解决机构应出具调解书或仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方提出解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除通知10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2解除通知自送达对方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2终止通知11.2.1终止合同的一方应书面通知对方；11.2.2终止通知自送达对方之日起生效。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务；11.3.2双方应互相返还已收到的款项和物品。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：服务协议12.3附件三：付款凭证13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经公证或登记；13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于______年______月______日在______签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据合同约定或法律要求，邀请第三方参与合同履行或提供相关服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为合同总额的______%，超过部分由甲乙双方根据实际情况承担。16.2第三方责任界定16.2.1第三方的责任范围限于其在合同履行过程中直接产生的后果。16.2.2第三方不承担因甲乙双方原因或不可抗力因素导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在合同履行过程中享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要信息等。17.1.2第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者之间的关系。18.1.2甲方应向第三方支付合同约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者之间的关系。18.2.2乙方应向第三方支付合同约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为合同履行过程中的第三方，其责任仅限于合同约定的范围内。18.3.2甲乙双方应就第三方的行为对各自承担责任，第三方的行为不影响甲乙双方之间的权利义务。19.第三方介入的具体情况19.1中介机构19.1.1中介机构作为第三方，负责促成甲乙双方达成交易，并提供相关的咨询服务。19.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方根据合同约定支付。19.2评估机构19.2.1评估机构作为第三方，负责对交易标的进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估费用由甲乙双方根据合同约定支付。19.3律师事务所19.3.1律师事务所作为第三方，负责提供法律服务，包括但不限于起草合同、审核合同、代理诉讼等。19.3.2律师服务费用由甲乙双方根据合同约定支付。19.4公证机构19.4.1公证机构作为第三方，负责对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。19.4.2公证费用由甲乙双方根据合同约定支付。20.第三方介入的合同条款变更20.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同条款进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用支付、责任承担等。20.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并作为合同附件。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。21.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如地址、面积、产权状况、交易价格等。说明：此表作为合同附件，用于详细记录房屋的基本情况。2.服务协议详细要求：详细列明中介机构提供的服务内容、服务期限、费用标准等。说明：此协议作为合同附件，用于明确中介机构的服务责任。3.付款凭证详细要求：记录所有交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。4.房屋产权证详细要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的原件或复印件。说明：此证书作为合同附件，用于证明房屋的产权归属。5.交易过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括房产转移登记申请表、身份证等。说明：此手续作为合同附件，用于证明房屋过户的合法性。6.评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋的价值。7.法律意见书详细要求：提供由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：此意见书作为合同附件，用于确保合同的合法性。8.公证书详细要求：提供由公证机构出具的合同公证证书。说明：此证书作为合同附件，用于证明合同的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若房屋交付延迟一天，出卖方应支付相当于每日房屋租金的违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在未披露的抵押权，出卖方应退还全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为2.1未按约定时间支付交易款项责任认定：买受方应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若买受方延迟付款一天，应支付相当于每日交易款项一定比例的违约金。2.2拒绝接受房屋责任认定：买受方应退还出卖方已支付的款项，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方拒绝接受房屋，应退还全部款项，并赔偿出卖方因无法出售房屋造成的损失。3.第三方违约行为3.1中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应退还中介费用，并承担因未履行职责造成的损失。示例：若中介机构未及时告知买受方房屋存在瑕疵，应退还中介费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。3.2评估机构评估结果不准确责任认定：评估机构应重新评估，并赔偿因评估结果不准确造成的损失。示例：若评估结果低于实际价值，评估机构应承担因评估结果不准确造成的损失。全文完。二零二四年度上海高端住宅二手交易服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1住宅基本情况3.2产权归属3.3交易价格4.交易款项支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担主体7.3税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送达12.4合同修改13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方将其拥有的位于上海市的住宅出售给买受方，双方就交易相关事宜达成一致意见，自愿签订本合同。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第三条交易标的3.1住宅基本情况房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋产权性质：_______3.2产权归属出卖方保证所出售的住宅产权清晰，无任何权利瑕疵，出售前不存在任何未了结的债务、纠纷或争议。3.3交易价格交易价格为人民币_______元整，买受方应按本合同约定支付。第四条交易款项支付4.1付款方式买受方应通过银行转账方式支付交易款项，具体账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______4.2付款时间买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付交易款项。4.3付款条件买受方支付交易款项前，应确保所购买的住宅产权已过户至买受方名下。第五条交付与验收5.1交付时间出卖方应在本合同约定的交房日期前_______个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何争议；（4）房屋周边环境符合合同约定。5.3验收标准买受方在收到房屋后应按照本合同约定的标准进行验收，如有不符合约定的情形，买受方应在验收之日起_______个工作日内通知出卖方。5.4验收程序验收程序如下：（1）买受方收到房屋后，应在_______个工作日内完成验收；（2）验收过程中发现问题的，买受方应通知出卖方；（3）出卖方应在接到通知后_______个工作日内予以修复或更换。第六条产权过户6.1过户时间出卖方应在本合同约定的交房日期前_______个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。6.3过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合买受方办理过户手续等。第七条交易税费承担7.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按国家相关法律法规及政策规定执行。7.2承担主体交易税费由买受方承担，出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。7.3税费计算税费计算依据国家相关法律法规及政策规定，具体计算方法如下：（1）契税：按房屋交易价格的_______%缴纳；（2）印花税：按房屋交易价格的_______%缴纳；（3）个人所得税：按房屋交易价格的_______%缴纳。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价格_______‰的违约金。（2）买受方未按合同约定时间支付交易款项的，每逾期一日，应向出卖方支付交易款项_______‰的违约金。（3）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）买受方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，导致房屋价值受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约金或赔偿责任向守约方支付相应款项。8.3违约赔偿违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，应按实际损失另行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为上海市人民法院。9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规及法院规定，遵循法定程序解决争议。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方违反合同约定，严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。（2）对方收到解除通知后，应在_______个工作日内书面回复。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房屋、款项及税费等事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）交易完成，房屋交付买受方；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）其他依法或约定终止合同的情形。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已交付的房屋、款项及税费等事宜。第十二条其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3通知送达（1）直接送达或邮寄送达至对方住所地；（2）通过双方认可的电子通讯方式送达。12.4合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：付款凭证第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效。14.2签署地点本合同签署地点：_______14.3签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖单位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业意见、评估、咨询等服务；（2）协助双方办理相关手续；（3）保障交易安全，防范风险。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在必要时可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。16.2介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据《第三方介入协议》向甲乙双方收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。18.第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，如未约定，则第三方责任限额为本合同交易价格的_______‰。19.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，应按照《第三方介入协议》的约定承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不对甲乙双方的债权债务承担责任。20.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。21.第三方介入合同条款的变更21.1本合同中涉及第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。23.第三方介入终止23.1第三方介入终止的条件：（1）甲乙双方交易完成，第三方介入目的实现；（2）第三方介入协议约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件一为房屋产权的法定证明文件，是买卖双方签订合同的重要依据。2.附件二：交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件二为交易税费的计算清单，用于明确双方应承担的税费责任。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付交易款项的银行转账凭证或其他付款凭证。说明：附件三为买受方支付交易款项的证明，是合同履行的重要凭证。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任及终止条件等。说明：附件四为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和义务。5.附件五：房屋状况说明书要求：描述房屋的基本情况，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。说明：附件五为房屋状况的详细说明，有助于买受方了解房屋的真实情况。6.附件六：房屋交接清单要求：详细列明房屋交接时双方确认的房屋状况，包括设施设备、装修等。说明：附件六为房屋交接的详细记录，有助于保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖方每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价格_______‰的违约金。示例：若房屋成交价格为100万元，每逾期一日，出卖方应支付违约金1000元。2.违约行为：买受方未按合同约定时间支付交易款项责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付交易款项_______‰的违约金。示例：若交易款项为100万元，每逾期一日，买受方应支付违约金1000元。3.违约行为：出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买受方因虚假信息或房屋瑕疵所遭受的实际损失。示例：若因出卖方隐瞒房屋质量问题导致买受方维修费用为5000元，出卖方应赔偿买受方5000元。4.违约行为：买受方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任，恢复房屋原状或赔偿因改变用途或结构造成的损失。示例：若买受方擅自改变房屋结构导致房屋价值受损，买受方应赔偿损失。全文完。二零二四年度上海高端住宅二手交易服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物2.1住宅基本信息2.2产权状况2.3附属设施及权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2调查与核实4.3过户手续办理4.4交房5.权益及义务5.1甲方权益及义务5.2乙方权益及义务6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定10.1声明及保证10.2通知及送达10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：交易标的物详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续办理资料清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息：甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系方式：电话：_______；邮箱：_______1.2乙方（卖方）基本信息：乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系方式：电话：_______；邮箱：_______2.交易标的物2.1住宅基本信息：房屋坐落：__________________房屋面积：_______平方米房屋结构：__________________房屋用途：__________________2.2产权状况：产权性质：__________________产权证号：__________________产权人：__________________是否存在共有人：_______；若存在，共有人信息：__________________2.3附属设施及权属：附属设施：__________________附属设施权属：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋总价：_______元3.2付款方式：付款方式：分期付款首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款时间节点：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.交易流程及时间安排4.1签订合同：合同签订时间：_______4.2调查与核实：甲方有权在合同签订后_______日内对房屋进行实地查看，并对房屋产权、质量等进行调查核实。4.3过户手续办理：乙方应在合同签订后_______日内配合甲方办理房屋过户手续。4.4交房：交房时间：_______交房条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，附属设施齐全。5.权益及义务5.1甲方权益及义务：甲方有权在合同签订后_______日内对房屋进行实地查看，并对房屋产权、质量等进行调查核实。甲方应按照合同约定支付房款。5.2乙方权益及义务：乙方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。若违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。8.保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年内。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.其他约定10.1声明及保证：双方对本合同内容的真实性、合法性、有效性负责，并保证不存在任何欺诈行为。甲方保证对房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷。乙方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷。10.2通知及送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为已送达给对方。10.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同附件11.1附件一：交易标的物详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续办理资料清单12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由甲方保管_______份，乙方保管_______份。13.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：交易标的物详细信息2.附件二：付款凭证3.附件三：过户手续办理资料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成交易过程中的特定事项，确保交易顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额为人民币_______元。17.第三方介入流程17.1第三方介入申请：17.2第三方介入批准：第三方在收到介入申请后，应在_______日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订相应的服务协议。17.3第三方介入执行：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权要求