2025年度广州二手房交易全程服务合同

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2025年度广州二手房交易全程服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______地址：______乙方（买方）：姓名：______地址：______鉴于甲方拥有位于______的房产，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、房产基本情况1.房产地址：______2.房产证号：______3.建筑面积：______平方米4.房产用途：______5.房产产权：______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付：人民币______元整，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方账户。（2）尾款：人民币______元整，于______年______月______日之前支付至甲方账户。3.甲方收款账户信息：开户行：______账户名称：______账号：______三、交易流程及时间安排1.乙方于本合同签订之日起______个工作日内支付首付至甲方账户。2.甲方应在收到首付后______个工作日内将房产证及相关文件交付乙方。3.乙方在收到房产证及相关文件后______个工作日内办理过户手续。4.甲方应在乙方办理过户手续后______个工作日内配合乙方办理房产抵押贷款手续。5.乙方应在______年______月______日前还清全部贷款。四、税费承担1.本合同交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。2.如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应增加的税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金计算方式：人民币______元/天，累计至违约行为终止之日止。六、争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指在甲方、乙方之间提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。2.第三方应当具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规的规定提供服务。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易过程中，因自身原因需要第三方介入提供专业服务的，应当书面通知对方。2.任何一方违反本合同约定，经对方要求，第三方可介入协助解决问题。三、第三方的权利与义务1.第三方有权根据其专业判断，提供相应的服务，并收取合理的服务费用。2.第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性，不得提供虚假信息。3.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。四、第三方责任限额1.第三方因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。3.若第三方责任超出上述限额，甲方、乙方可另行协商解决。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方、乙方对第三方的选择、委托负有责任，应确保第三方具备相应的资质和许可。（2）第三方对自身提供的服务质量负有责任，不得因甲方、乙方的错误或疏忽而免除责任。（3）第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致服务中断，甲方、乙方应予以理解，并共同协商解决方案。2.甲方、乙方与第三方之间的争议解决：（1）若甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，原合同条款中涉及第三方责任的条款，应根据本部分修正条款进行相应调整。2.甲方、乙方与第三方之间的权利、义务，应根据本部分修正条款进行明确约定。七、第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据实际情况承担。2.若合同约定由一方承担，则由该方承担。3.若合同未约定，则由甲方、乙方按照公平、合理原则承担。八、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。九、其他约定1.本部分修正条款未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本部分修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明甲方对房产的所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的估值、市场分析等。说明：用于确定房产交易价格。3.房产交易税费清单要求：列明交易过程中需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确税费承担方。4.房产维修记录要求：提供房产历年的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解房产的维护状况。说明：用于核实买卖双方的身份信息。6.房产抵押贷款合同（如有）要求：提供房产抵押贷款合同的原件或复印件。说明：用于了解房产是否已抵押，以及抵押情况。7.买卖双方签字确认的付款凭证要求：提供买卖双方签字确认的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项已支付。8.交易双方签字确认的合同副本要求：提供交易双方签字确认的合同副本。说明：用于证明合同已生效。9.交易双方签字确认的过户手续文件要求：提供交易双方签字确认的过户手续文件，包括房产证、契税完税证明等。说明：用于证明房产过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币______元/天，累计至交付房产之日止。示例：若合同约定甲方应于______年______月______日前交付房产，但甲方未按时交付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币______元/天，累计至支付房款之日止。示例：若合同约定乙方应于______年______月______日前支付房款，但乙方未按时支付，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲方、乙方与第三方协商确定。示例：若第三方在提供房产评估报告时，故意提供虚假信息，导致甲方、乙方权益受损，则第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方、乙方未按时办理过户手续责任认定：甲方、乙方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，金额为人民币______元/天，累计至办理过户手续之日止。示例：若合同约定甲方、乙方应于______年______月______日前办理过户手续，但双方未按时办理，则双方应向对方支付违约金。5.违约行为：甲方、乙方违反