二零二五年度商业地产租赁合同15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的物信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.修缮与维护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3修缮费用8.使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：房地产开发出租方地址：市区路号出租方法定代表人：联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：商业管理承租方地址：市区路号承租方法定代表人：联系电话：13956781.3合同标的物信息合同标的物名称：商业广场合同标的物位置：市区路号合同标的物面积：10000平方米合同标的物用途：商业零售、餐饮服务2.租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称：商业广场2.2租赁物位置租赁物位置：市区路号2.3租赁物面积租赁物面积：10000平方米，具体分割如下：A区：3000平方米B区：3000平方米C区：4000平方米2.4租赁物用途租赁物用途：商业零售、餐饮服务，不得用于其他用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限可根据双方协商一致，签订补充协议予以延长。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币100万元整，共计人民币1200万元。4.2租金支付时间租金支付时间：每月1日前，支付当月租金。4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.4违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。5.租金调整5.1调整方式租金调整方式：根据市场行情及物价水平，每三年调整一次。5.2调整时间调整时间：租赁期满后三年内。5.3调整幅度调整幅度：根据市场行情及物价水平，上下浮动不超过10%。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币50万元整。6.2押金支付时间押金支付时间：签订合同当日。6.3押金退还条件押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏。6.4押金退还方式押金退还方式：合同期满后，由出租方在扣除相关费用后退还承租方。7.修缮与维护7.1出租方责任7.1.1出租方负责租赁物的整体结构、主体结构的安全与维护。7.1.2出租方负责租赁物的公共区域（如电梯、消防设施、公共卫生间等）的维护与修缮。7.1.3出租方负责租赁物在租赁期间内因自然灾害或不可抗力造成的损坏的修复。7.2承租方责任7.2.1承租方负责租赁物内部设施的维护与修缮，包括但不限于墙面、地面、天花板等。7.2.2承租方负责租赁物内部设施的日常清洁与保养。7.2.3承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变，应提前征得出租方的书面同意。7.3修缮费用7.3.1租赁期间内，因承租方使用不当造成的租赁物损坏，修缮费用由承租方承担。7.3.2租赁期满后，如因出租方未及时维修导致的损坏，修缮费用由出租方承担。8.使用规范8.1使用范围8.1.1承租方应在租赁物内从事商业零售、餐饮服务等相关业务。8.1.2承租方不得在租赁物内进行违法活动或从事与租赁物用途不符的业务。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内设置广告牌、招牌等，需经出租方同意后方可设置。8.2.2承租方不得在租赁物内进行噪音较大的活动，以免影响周边环境。8.3违规使用责任8.3.1如承租方违规使用租赁物，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方未按时支付租金超过三个月；9.1.2承租方违反合同约定，严重影响出租方权益；9.1.3出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同约定的终止条件成就。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并恢复原状；9.3.2出租方有权收回押金，扣除相关费用后退还承租方。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金；10.1.2出租方未履行合同约定的修缮义务，应承担相应责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金；10.2.2承租方违反合同约定，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1市区仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付时间表等。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期：2024年12月1日。13.2签署地点本合同签署地点：市区路号。13.3签署代表出租方代表：承租方代表：14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份，市区局备案壹份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或进行评估、审计等。15.2.2出租方或承租方在履行本合同时，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入协助解决争议。15.3第三方介入的程序15.3.1出租方或承租方应提前通知对方，说明需要第三方介入的事由和目的。15.3.2双方应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。15.3.3第三方介入后，应按照双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供专业服务或履行职责而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。15.4.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由出租方和承租方按比例分担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其与出租方、承租方之间不存在利益关系。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，不得泄露任何一方的商业秘密。15.5.3第三方不得利用其与出租方、承租方的关系，为自己或他人谋取不正当利益。16.额外条款及说明16.1出租方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知承租方，并说明第三方介入的原因和预期效果。16.2承租方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知出租方，并说明第三方介入的原因和预期效果。16.3双方同意，第三方介入的费用由提出方承担，或按双方约定的比例分担。16.4第三方介入后，出租方和承租方应积极配合第三方的调查、评估、审计等工作。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因故意或重大过失造成损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供服务的内容、难度、风险等因素。18.合同变更18.1本合同如因第三方介入需要进行变更，出租方和承租方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：展示租赁物的具体位置、面积划分、楼层布局等信息。说明：平面图应清晰标明租赁物各区域的面积、功能分区以及相邻区域的关系。2.租金支付时间表详细要求：明确每月租金支付的具体日期和金额。说明：支付时间表应详细列出每个月的租金支付日和金额，以及逾期支付的违约责任。3.修缮维护清单详细要求：列举租赁物在租赁期间内可能出现的损坏及修缮项目。说明：清单应包括常见的损坏类型、修缮方式、费用估算等，以便双方共同维护租赁物的良好状态。4.合同附件协议详细要求：记录双方在合同履行过程中达成的补充协议或变更协议。说明：附件协议应详细记录变更内容、双方签字盖章日期等，确保协议的合法性和有效性。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的情形、程序、责任等。说明：协议应详细规定第三方介入的具体情况、双方的权利义务以及第三方责任限额等。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：协议应详细规定争议解决的具体流程、机构、费用分摊等，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的支付时间和金额，未在规定时间内支付租金。示例说明：如承租方未在每月1日前支付租金，构成违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。2.违规使用租赁物责任认定标准：承租方未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人利益。示例说明：如承租方在租赁物内进行非法经营活动，造成租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。3.未按约定进行修缮维护责任认定标准：出租方或承租方未按照合同约定对租赁物进行修缮维护，导致租赁物损坏或影响他人利益。示例说明：如出租方未在租赁期满前对租赁物进行必要的修缮，造成承租方利益受损，出租方应承担赔偿责任。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：出租方或承租方未能履行合同约定的其他义务，造成对方损失。示例说明：如出租方未能提供合同约定的公共设施，导致承租方利益受损，出租方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于规范甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进商业地产租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指甲方拥有的用于商业经营活动的房地产；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业地产的出租方；（2）乙方：指租赁商业地产的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租赁物：指甲方出租给乙方的商业地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费；（2）甲方有权对乙方使用商业地产的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权在租赁期限届满或终止合同的情况下收回商业地产；（4）甲方应按照合同约定提供商业地产，确保其符合乙方使用需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产；（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方应遵守国家有关商业地产租赁的法律法规和政策；（4）乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费，甲方应按照合同约定提供商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；（2）甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关规定办理；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将商业地产退还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应按照国家相关规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方在使用商业地产过程中产生的公共事业费用，如水、电、燃气、网络等费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向物业管理方支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应按照公共事业提供商的要求，自行支付公共事业费用。7.3支付时间（3）公共事业费：乙方应按照公共事业提供商的要求，按时支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。（2）乙方应在支付费用时，确保款项的准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）支付赔偿金；（3）承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业地产的租赁条款；（2）双方的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致商业地产无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可依法向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权；（2）甲方保留对商业地产的经营管理权；（3）甲方保留对商业地产的维修保养权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对商业地产进行合理装修的权利；（2）甲方保留在租赁期限内对商业地产进行合理改造的权利；（3）甲方保留在租赁期限内对商业地产进行合理分割的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）任何修改或补充，需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商业地产；（2）乙方应遵守甲方提出的合理要求，协助甲方维护商业地产。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁协议书2.商业地产产权证明文件3.物业管理规定及收费标准4.支付凭证及收据5.不可抗力事件证明材料6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件7.合同修改和补充协议书8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商业地产。未在规定时间内退还乙方商业地产。未按合同约定支付租金或物业管理费。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费。擅自改变商业地产的结构和使用性质。未遵守国家有关商业地产租赁的法律法规和政策。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理方的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.协商：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议进行友好商议。7.调解：指由第三方调解机构协助甲乙双方解决合同争议。8.仲裁：指甲乙双方将合同争议提交仲裁机构进行裁决。9.诉讼：指甲乙双方将合同争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权按照合同约定采取相应的违约责任措施。2.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的商业地产。3.问题：乙方擅自改变商业地产的结构和使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒绝恢复，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，积极应对不可抗力事件，尽力减少损失，并及时通知对方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的商业地产信息真实、准确、完整。（2）第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关手续。第三方的权利：（1）第三方有权收取甲乙双方支付的佣金。（2）第三方有权监督甲乙双方履行合同情况。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供必要的协助。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照合同约定退还乙方押金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供商业地产，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若甲方擅自改变商业地产的结构和使用性质，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在租赁期限内将商业地产转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方合理使用商业地产，不得擅自改变其结构和使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的其他相关费用收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付租金和物业管理费，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方擅自改变商业地产的结构和使用性质，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期限内将商业地产转租给第三方。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同10合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表信息第二章合同标的2.1地产概况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5滞纳金及违约金第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序4.4押金利息第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4验收标准5.5验收不合格处理第六章使用与管理6.1使用范围与限制6.2装修与改造6.3环保要求6.4安全管理6.5附属设施使用第七章保养与维修7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3紧急维修处理7.4维修费用承担7.5维修时间与期限第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿计算方法8.4违约纠纷解决方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十章合同变更与转让10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同转让条件10.4合同转让程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同后的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用12.4争议解决期限第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同生效日期13.4合同解除与终止效力13.5合同其他约定事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4合同份数14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________1.3双方联系方式甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________1.4法定代表人或授权代表信息甲方授权代表：________________授权代表身份证号码：________________授权代表联系方式：________________乙方授权代表：________________授权代表身份证号码：________________授权代表联系方式：________________第二章合同标的2.1地产概况地产名称：____________________地产地址：____________________地产面积：____________________地产类型：____________________2.2租赁用途租赁用途：____________________2.3租赁面积租赁面积：____________________2.4租赁期限租赁开始日期：________________租赁结束日期：________________第三章租金及支付方式3.1租金金额租金总额：____________________租金单价：____________________3.2租金支付方式支付方式：____________________3.3租金支付时间支付时间：____________________3.4租金调整机制调整机制：____________________3.5滞纳金及违约金滞纳金比例：____________________违约金比例：____________________第四章押金及退还4.1押金金额押金总额：____________________4.2押金退还条件退还条件：____________________4.3押金退还程序退还程序：____________________4.4押金利息押金利息计算方式：____________________第五章交付与验收5.1交付时间交付时间：____________________5.2交付条件交付条件：____________________5.3验收程序验收程序：____________________5.4验收标准验收标准：____________________5.5验收不合格处理不合格处理：____________________第六章使用与管理6.1使用范围与限制使用范围：____________________使用限制：____________________6.2装修与改造装修与改造规定：____________________6.3环保要求环保要求：____________________6.4安全管理安全管理要求：____________________6.5附属设施使用附属设施使用规定：____________________第七章保养与维修7.1甲方维修责任甲方维修责任：____________________7.2乙方维修责任乙方维修责任：____________________7.3紧急维修处理紧急维修处理程序：____________________7.4维修费用承担维修费用承担：____________________7.5维修时间与期限维修时间与期限：____________________第八章违约责任8.1甲方违约责任甲方未能按时交付租赁物，应支付每日万分之五的违约金。甲方违反租赁用途或造成租赁物损坏，应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按时支付租金，应支付每日万分之五的违约金。乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应赔偿责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法：按照实际损失或约定金额计算。8.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：协商解决；协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序合同解除程序：提前通知对方，并书面确认。9.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。第十章合同变更与转让10.1合同变更条件（1）租赁期限、租金等；（2）租赁用途；（3）其他经双方协商一致的事项。10.2合同变更程序合同变更程序：双方签订书面变更协议。10.3合同转让条件（1）乙方同意；（2）甲方书面同意。10.4合同转让程序合同转让程序：乙方书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他经双方协商一致的事项。11.2合同终止程序合同终止程序：双方签订书面终止协议。11.3终止合同后的处理终止合同后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。12.4争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起________________日内。第十三章附则13.1合同附件合同附件：____________________13.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.3合同生效日期合同生效日期：________________13.4合同解除与终止效力合同解除与终止效力：自合同解除或终止之日起，双方权利义务终止。13.5合同其他约定事项合同其他约定事项：____________________第十四章合同签署14.1签署日期签署日期：________________14.2签署地点签署地点：________________14.3签署代表甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.4合同份数合同份数：一式________________份，甲乙双方各执________________份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对租赁物的控制权条款说明：甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。甲方有权在乙方租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养和更新。1.2租赁物使用范围的限制条款说明：乙方在使用租赁物时，必须遵守甲方规定的使用范围，不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物损坏赔偿条款说明：若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。1.4租赁物保险条款说明：甲方要求乙方在租赁期间对租赁物投保相关保险，以保障租赁物的安全。1.5租赁物租赁期限的延长条款说明：在租赁期限内，若甲方需要延长租赁期限，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的租赁期限和租金。1.6租赁物租赁期限的缩短条款说明：若甲方因特殊原因需要缩短租赁期限，甲方应提前通知乙方，并给予乙方相应的经济补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁物的使用权条款说明：乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或转让给第三方。2.2租赁物装修改造条款说明：乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修改造，需征得甲方同意，并承担相应的费用。2.3租赁物租赁期限的延长条款说明：在租赁期限内，若乙方需要延长租赁期限，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的租赁期限和租金。2.4租赁物租赁期限的缩短条款说明：若乙方因特殊原因需要缩短租赁期限，乙方应提前通知甲方，并给予甲方相应的经济补偿。2.5租赁物使用过程中的权益保护条款说明：乙方在使用租赁物过程中，享有合法的权益，甲方应予以保护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介方提供租赁服务，收取相应的中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2中介方责任条款说明：中介方在租赁过程中，应尽到诚实守信、公平公正的义务，对甲方和乙方的合法权益予以保护。3.3中介方保密义务条款说明：中介方在租赁过程中，对甲方和乙方的商业秘密和个人信息负有保密义务。3.4中介方解除合同条款说明：中介方在租赁过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.5中介方违约责任条款说明：中介方如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的违约责任。3.6中介方与甲方、乙方的沟通条款说明：中介方应积极与甲方、乙方沟通，确保租赁合同的顺利履行。3.7中介方服务期限条款说明：中介方提供租赁服务的期限，自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。3.8中介方终止服务条款说明：中介方在服务期限内，如因甲方或乙方违约行为，有权终止服务，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权代表身份证复印件4.乙方授权代表身份证复印件5.租赁物照片及详细描述6.租赁物设施清单7.中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物认定：甲方未在合同约定的交付时间内将租赁物交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途认定：乙方在租赁期间未按照合同约定的用途使用租赁物。4.违约行为：乙方造成租赁物损坏认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，未经甲方同意进行修复或赔偿。5.违约行为：甲方违反租赁物使用范围的限制认定：甲方未按照合同约定的使用范围允许乙方使用租赁物。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责解决争议的机构。3.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：因逾期付款或履行合同而产生的，按照一定比例计算的额外费用。5.保密义务：合同当事人之间，一方对另一方的商业秘密和个人信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题解决办法：乙方应在接收租赁物时进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或更换。2.问题：租金支付过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：租赁物使用过程中发生意外事故解决办法：根据事故原因，由责任方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.办公室租赁3.商场租赁4.写字楼租赁5.工业厂房租赁6.仓储物流租赁全文完。二零二五年度商业地产租赁合同12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房地产使用及维护6.1房地产使用规范6.2房地产维护责任6.3房地产设施设备维护7.租赁物及使用权7.1租赁物范围7.2租赁物使用权限7.3租赁物损坏及赔偿8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2承租方名称：商贸1.2双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx55551.3.2承租方联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx66662.房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产名称：购物中心2.2房地产地址2.2.1房地产地址：市区路号2.3房地产面积2.3.1租赁面积：500平方米2.3.2总面积：10000平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限调整需提前三个月通知对方3.3.2租赁期限调整需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：人民币20万元4.2租金支付方式4.2.1每月租金支付日：每月5日4.2.2支付方式：银行转账4.3租金支付时间4.3.1租金支付期限：每月租金应在支付日之前支付4.3.2逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币10万元5.2押金支付时间5.2.1押金支付日：合同签订之日起5个工作日内5.3押金退还条件5.3.1租赁期满且承租方无违约行为5.3.2租赁期满后，出租方应在收到退还押金申请之日起15个工作日内退还押金5.4押金退还方式5.4.1押金退还至承租方银行账户6.房地产使用及维护6.1房地产使用规范6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用房地产6.1.2承租方不得擅自改变房地产的结构和使用性质6.2房地产维护责任6.2.1出租方负责房地产的结构和主体维修6.2.2承租方负责房地产的日常维护和保养6.3房地产设施设备维护6.3.1出租方负责租赁期内设施设备的正常维护和保养6.3.2承租方在使用设施设备时，应遵守操作规程，合理使用，避免损坏8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。8.3免责条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。8.3.2不可抗力事件持续期间，双方应减少损失，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2合同解除，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等问题。10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过租金总额的10%。10.3.2赔偿损失以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房地产租赁合同、租赁物清单等。13.合同附件清单13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的第三方机构或个人，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的行为。1.2.1提供租赁物的安装、维修、保养等服务；2.2.2提供租赁物的评估、鉴定等服务；3.2.3协助解决合同履行中的争议；4.2.4提供合同履行的专业咨询。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成相关工作。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。5.3第三方在介入过程中，应保守商业秘密。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。6.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在介入过程中，应明确区分其职责范围，不得超越其职责范围行事。7.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。8.第三方介入的协议内容8.1.1第三方的名称、地址、联系方式；8.1.2第三方的职责、权利和义务；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方介入的费用及支付方式；8.1.5第三方介入的时间期限；8.1.6第三方介入的终止条件；8.1.7第三方介入的争议解决方式。9.第三方介入的变更及终止9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。9.2第三方介入协议的终止条件包括：9.2.1合同履行完毕；9.2.2第三方完成其职责；9.2.3甲乙双方协商一致；9.2.4出现合同约定的其他终止条件。10.第三方介入的费用及支付10.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。10.2第三方介入的费用支付方式及时间由第三方介入协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房地产使用及维护、租赁物及使用权、不可抗力及免责条款、合同解除及终止、违约责任、争议解决、合同生效及修改等内容。附件说明：本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。附件说明：作为租赁物交接的依据，双方应共同确认无误。3.附件三：房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明出租方对房地产享有合法权利，承租方有权使用。4.附件四：租赁物安装、维修、保养协议详细要求：约定租赁物的安装、维修、保养责任、费用及时间等。附件说明：明确租赁物维护的相关事宜，确保租赁物的正常使用。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务、责任限额等。附件说明：规范第三方介入行为，保障合同履行的顺利进行。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。附件说明：为解决合同履行中的争议提供依据。7.附件七：合同变更协议详细要求：约定合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：未按时交付房地产；未按照约定提供租赁物；未履行合同约定的维修、保养义务；故意隐瞒房地产瑕疵；违反合同约定擅自解除合同。1.2承租方违约行为：未按时支付租金；未按照约定使用房地产；损坏或擅自改变房地产结构；违反合同约定擅自转租；故意造成他人损害。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：未按时交付房地产的，应向承租方支付违约金；未按照约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任；未履行维修、保养义务的，应承担维修、保养费用；故意隐瞒房地产瑕疵的，应赔偿承租方因此遭受的损失；违反合同约定擅自解除合同的，应赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金；未按照约定使用房地产的，应承担相应的赔偿责任；损坏或擅自改变房地产结构的，应恢复原状或赔偿损失；违反合同约定擅自转租的，应赔偿出租方因此遭受的损失；故意造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1出租方未按时交付房地产，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金人民币5万元。3.2承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付滞纳金人民币1万元。3.3承租方擅自改变房地产结构，造成损失人民币10万元，承租方应赔偿出租方损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同13合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业地产租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商业地产出租给乙方，乙方作为承租方，在租赁期间内合法使用该商业地产，并按照约定支付租金及相关费用。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指甲方拥有的用于商业用途的房地产，包括但不限于商场、办公楼、商铺等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起始日期至终止日期。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。2.房地产税费：指根据国家法律法规规定，乙方应缴纳的各项税费。3.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督管理，确保其符合法律法规及商业道德。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的商业地产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方商业地产，并按照约定支付租金及相关费用。2.乙方应遵守国家法律法规及商业道德，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应合理使用甲方商业地产，不得擅自改变其结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方商业地产的具体地址为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。2.乙方应按照本合同约定使用甲方商业地产，不得擅自改变其结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.甲方或乙方单方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方商业地产；2.甲方应退还乙方已支付的保证金；3.双方按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.房地产税费：乙方应按照国家法律法规规定，自行承担并支付与租赁物业相关的各项税费。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、维修基金等，具体费用标准及支付方式按甲方相关规定执行。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定账户。3.其他费用：按照甲方相关规定的时间节点支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取包括但不限于延迟履行、解除合同等措施。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合租赁条件的商业地产，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，应退还乙方已支付的费用，并承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方擅自改变商业地产的结构、用途，应恢复原状，并承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方商业地产的经营状况、财务状况、客户信息等商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及相关商业秘密；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间有拖欠租金或其他违约行为；2.乙方从事违法活动或违反商业道德。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权和使用权。2.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方租赁期间对商业地产进行必要维修和改造的权利，但应提前____天通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入商业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充均不影响本合同其他条款的效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业地产的形象和利益。2.乙方应积极配合甲方进行市场推广和招商活动。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，就商业地产的经营状况、市场动态等事项进行沟通。2.双方应保持通讯畅通，及时解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就商业地产租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产产权证复印件4.租赁合同签订时的付款凭证5.不可抗力事件的相关证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。甲方未按合同约定提供符合租赁条件的商业地产。乙方擅自改变商业地产的结构、用途。未经甲方同意，乙方将租赁权转让给第三方。2.违约行为认定：甲方可以通过催告书或其他书面形式提醒乙方支付逾期费用。甲方有权要求乙方恢复商业地产原状，并赔偿损失。乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿金。甲方有权解除合同，并要求乙方返还保证金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定在合同履行期间，对商业秘密进行保密的条款。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出催告书，要求乙方在规定时间内支付逾期租金，并按约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供符合租赁条件的商业地产。解决办法：甲方应尽快修复问题，并向乙方提供符合约定的商业地产，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：乙方擅自改变商业地产的结构、用途。解决办法：甲方要求乙方恢复商业地产原状，并赔偿因此造成的损失。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：提交仲裁委员会或法院进行裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在商业地产租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如物业管理公司、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如物业管理公司应负责商业地产的日常维护和管理。担保公司应确保乙方按时支付租金，并在乙方违约时承担相应的担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合，如提供商业地产的相关资料和许可文件。第三方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时采取相应的措施。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保护商业地产的安全和完好，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的商业地产。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，如水电供应、网络接入等。乙方有权在租赁期间内，根据自身经营需要，对商业地产进行合理的装修和改造。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方的商业活动不受第三方非法干扰。甲方应配合乙方进行市场推广和招商活动，提高乙方的商业效益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得单方面改变商业地产的用途，否则乙方有权要求赔偿。甲方不得泄露乙方的商业秘密，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商业道德。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按时支付租金，确保甲方利益不受损害。甲方有权要求乙方保持商业地产的完好，避免因乙方原因造成损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商业地产的结构和用途，否则甲方有权要求恢复原状。乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同14合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限第二章房地产概述2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产设施2.6房地产权属证明第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整条款4.5保证金及押金第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3设施设备维护5.4环境保护及节能减排第六章租赁合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理6.4违约责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房地产平面图9.2租赁合同附件一9.3租赁合同附件二9.4其他相关附件第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止程序10.4合同附件变更第十一章合同解除及终止后的处理11.1租赁关系解除后的处理11.2房地产返还及交接11.3租金结算11.4违约责任第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3通知方式及送达12.4合同附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2代理人签字盖章（如有）13.3合同签署日期第十四章合同附件清单14.1房地产平面图14.2租赁合同附件一14.3租赁合同附件二14.4其他相关附件合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限自二零二五年一月一日始，至二零二九年十二月三十一日止。第二章房地产概述2.1房地产名称本合同租赁的房地产名称为：__________。2.2房地产位置本合同租赁的房地产位于：__________。2.3房地产面积本合同租赁的房地产面积为：__________平方米。2.4房地产结构本合同租赁的房地产结构为：__________。2.5房地产设施本合同租赁的房地产设施包括：__________。2.6房地产权属证明甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息（此处内容与第一章1.3.1相同）3.2承租方基本信息（此处内容与第一章1.3.2相同）3.3代理人信息（如有）（如有代理人，此处填写代理人相关信息）第四章租赁期限及租金4.1租赁期限（此处内容与第一章1.6相同）4.2租金计算方式本合同租赁期间的租金为每月人民币__________元。4.3租金支付方式乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行。4.5保证金及押金乙方需向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围乙方仅限于商业用途租赁使用本合同约定的房地产。5.2房地产维护责任5.2.1甲方负责房地产的基本维护，确保房屋结构安全。5.2.2乙方负责房地产内部设施的日常维护，包括但不限于水电、空调等。5.3设施设备维护5.3.1甲方负责公共设施设备的维护，如电梯、消防设施等。5.3.2乙方负责租赁范围内自用设施设备的维护。5.4环境保护及节能减排乙方应遵守国家及地方有关环境保护和节能减排的相关规定。第六章租赁合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1甲方有正当理由解除合同，包括但不限于乙方严重违约等。6.1.2乙方有正当理由解除合同，包括但不限于甲方未履行合同义务等。6.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致