2025年度购房合同签订及履行过程记录协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同签订及履行过程记录协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、房产基本情况1.房产坐落：____________________2.房产面积：____________________平方米3.房产结构：____________________4.房产用途：____________________5.房产权属：乙方拥有该房产的完全所有权。二、购房价格及支付方式1.购房价格：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）。（2）尾款：甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________）。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：甲方应在支付首付款后____________________个工作日内，取得该房产的占有、使用和收益权。2.房屋验收：甲方在取得房产占有、使用和收益权后____________________个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收期内通知乙方，乙方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。四、税费承担1.甲方应承担购房过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方应在办理房产过户手续时，向税务机关缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等，在甲乙双方签订及履行本合同时提供相关服务或协助的第三方。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在签订及履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方介入的形式1.第三方可作为甲乙双方的见证人，参与合同签订及履行全过程。2.第三方可提供专业意见，如房产评估、法律咨询等。3.第三方可协助甲乙双方办理房产过户、贷款等手续。四、第三方的责任与权利1.责任：（1）第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关要求。（2）第三方在介入过程中，应恪守职业道德，公正、客观地履行职责。（3）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。2.权利：（1）第三方有权获取甲乙双方提供的与合同履行相关的资料。（2）第三方有权对甲乙双方提供的资料进行审核。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。五、第三方的责任限额1.第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行、造成甲方或乙方经济损失的，以及因第三方违反职业道德、泄露甲乙双方隐私等行为导致的损失。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得超越自身职责范围行事。2.第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利和义务。3.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫甲乙双方接受其建议或要求。4.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。2.若第三方介入费用未在合同中明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。八、第三方介入的变更与解除1.若甲乙双方认为第三方介入不再必要，可协商解除第三方介入。2.若第三方认为自身无法继续履行职责，可向甲乙双方提出解除第三方介入。3.在第三方介入解除前，甲乙双方应就合同履行过程中产生的问题进行妥善处理。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，证明乙方对房产享有完全所有权。说明：此附件用于证明乙方对房产的权属，确保甲乙双方交易的合法性。2.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包括房产的市场价值、成新率等信息。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲方支付的各项税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明甲方已履行税费缴纳义务。4.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件，如房产证过户登记证明等。说明：此附件用于证明房产已过户至甲方名下。5.银行贷款合同及还款计划详细要求：提供甲方与银行签订的贷款合同及还款计划，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：此附件用于证明甲方已获得银行贷款，并明确还款计划。6.甲方支付购房款的银行转账记录详细要求：提供甲方支付购房款的银行转账记录，证明甲方已按照合同约定支付购房款。说明：此附件用于证明甲方已履行支付购房款的义务。7.甲方支付其他费用的凭证详细要求：提供甲方支付的其他费用凭证，如物业费、装修费等。说明：此附件用于证明甲方已支付其他相关费用。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和服务要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。示例说明：若甲方应支付购房款人民币100万元，未按约定时间支付，则应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例说明：若房屋总价款为人民币100万元，乙方未按约定时间交付房屋，则应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：第三方在介入过程中违反职业道德，泄露甲乙双方隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方隐私，导致甲乙双方遭受经济损失，则第三方应赔偿甲乙双方人民币____________________元。4.违约行为：甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定，造成对方经济损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中，一方违反合同约定，