二零二四商铺租赁补充协议合同范本：精细化租赁管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁补充协议合同范本：精细化租赁管理本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用及其支付5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.商铺维护及保养6.1租赁双方责任6.2维修责任6.3装修限制7.商铺使用规范7.1经营范围7.2禁止行为7.3使用要求8.附属设施及服务8.1设施清单8.2服务内容8.3维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3损害赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3协议生效13.合同附件13.1附件一：商铺图纸13.2附件二：租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺地址商铺地址：__________2.2商铺面积商铺面积：__________平方米2.3商铺用途商铺用途：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及相关费用4.1租金金额租金金额：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3其他费用及其支付水、电、燃气、网络等费用由__________方承担，支付方式为__________。第五条租金调整机制5.1调整条件5.2调整幅度调整幅度：__________5.3调整通知甲方应在调整前__________天书面通知乙方。第六条商铺维护及保养6.1租赁双方责任甲方负责商铺的维修保养，乙方负责商铺的正常使用和维护。6.2维修责任商铺的正常维修由甲方负责，乙方造成的损坏需自行承担维修责任。6.3装修限制乙方在商铺内进行的装修需经甲方同意，并符合相关法规和规定。第七条商铺使用规范7.1经营范围乙方在商铺内经营的业务应与商铺用途相符，不得从事违法、违规经营。7.2禁止行为（1）任何危害公共安全、公共秩序的行为；（2）任何违反国家法律法规的行为；（3）任何损害甲方利益的行为；（4）任何损害其他承租方利益的行为。7.3使用要求（1）保持商铺内外环境整洁；（2）合理使用商铺内的设施设备；（3）不得擅自改变商铺结构；（4）不得擅自占用公共区域。第八条附属设施及服务8.1设施清单（1）水电表；（2）消防设施；（3）空调；（4）照明设施；（5）洗手间；（6）公共区域。8.2服务内容（1）保障商铺内水电、消防等设施的正常运行；（2）定期对公共区域进行清洁；（3）协助处理商铺周边的公共事务。8.3维护责任商铺内设施的正常维护由甲方负责，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或相关费用；（2）乙方违反商铺使用规范，造成损害；（3）甲方违反合同约定，未能提供必要的服务。9.2违约处理（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）解除合同。9.3损害赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十条合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3解除后果合同解除后，双方应按约定处理租赁商铺及附属设施，并结清相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和仲裁规则执行。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3协议生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：商铺图纸商铺图纸应详细标注商铺的尺寸、位置等信息。13.2附件二：租赁清单租赁清单应详细列明商铺内附属设施及服务内容。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）营业执照；（2）身份证复印件；（3）其他协议。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期：__________14.2签署地点本合同签署地点：__________14.3签署代表甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方或乙方进行租赁交易；（2）提供评估服务，对商铺的价值进行评估；（3）提供监理服务，对商铺的维修、装修等工程进行监督管理；（4）提供维修服务，对商铺进行日常维护和维修；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方在合同约定范围内为甲乙双方提供服务。16.2职责划分（1）甲方责任：负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及支付方式；监督第三方服务质量的执行情况。（2）乙方责任：配合第三方进行服务，提供必要的资料和信息；支付第三方提供服务的费用。（3）第三方责任：按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”指第三方因提供服务过程中发生违约、疏忽或过失而导致的损失，甲方和乙方对第三方承担的责任限制。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险等因素确定。（2）责任限额最高不超过乙方应支付的租金总额。17.3责任限额的执行（1）第三方在提供服务过程中，如因违约、疏忽或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。（2）第三方在承担责任限额内，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。（3）超出责任限额的部分，甲乙双方应协商解决。第十八条第三方介入的程序18.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。18.2介入审批甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在__________个工作日内作出是否同意的决定。18.3介入实施经甲乙双方同意后，第三方可根据合同约定开展相关工作。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同约定的第三方介入终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行合同义务。19.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应向第三方发出书面通知，并说明终止原因。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式发生争议，甲乙双方与第三方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。20.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和仲裁规则执行。第二十一条第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服务合同第三方服务合同应详细列明第三方服务内容、费用、责任限额及违约责任等。21.2附件二：第三方服务报告第三方服务完成后，应向甲乙双方提交服务报告，说明服务过程、结果及存在的问题。21.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务费用清单；（3）第三方责任限额证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸详细要求和说明：商铺图纸应包含商铺的平面布局、尺寸、门窗位置、设施设备分布等信息，并由甲方提供或委托专业机构绘制。2.附件二：租赁清单详细要求和说明：租赁清单应详细列明商铺内附属设施、设备、家具、装饰品等清单，并由双方共同确认无误。3.附件三：其他相关文件营业执照复印件；身份证复印件；银行账户信息；乙方经营许可证或相关资质证明；乙方提供的财务报表；乙方提供的担保文件；乙方提供的其他与租赁合同相关的文件。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应包含服务内容、费用、责任限额、违约责任、保密条款等，并由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：第三方服务报告详细要求和说明：第三方服务报告应包含服务过程、结果、存在的问题及改进建议，并由第三方提供。6.附件六：租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据应包含收据编号、日期、金额、甲方和乙方信息等，并由甲方出具。7.附件七：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包含支付日期、金额、甲方和乙方信息等，并由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用；乙方违反商铺使用规范，造成损害；甲方违反合同约定，未能提供必要的服务；第三方未按合同约定提供或完成服务；任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度和损失大小承担相应的违约责任；违约金或赔偿金的计算应参照合同约定或法律法规的规定；如有第三方介入，第三方责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由违约方承担。示例说明：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金；若乙方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏，乙方应承担修复或赔偿费用；若甲方未能提供必要的服务，如水电设施故障，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失；若第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任；若任何一方泄露合同内容或商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四商铺租赁补充协议合同范本：精细化租赁管理1本合同目录一览1.1.协议概述1.2.租赁双方基本信息1.3.租赁标的物基本情况1.4.租赁期限及起止日期1.5.租金支付方式及金额1.6.租金调整机制1.7.物业费、水电费等费用承担1.8.租赁物的使用范围及限制1.9.租赁物的维护及保养责任1.10.租赁物的维修及更换责任1.11.租赁物的保险责任1.12.租赁双方的违约责任1.13.争议解决方式1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1.2本协议旨在明确双方的权利义务，细化租赁管理，确保租赁关系的稳定和良好运行。第二条租赁双方基本信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3乙方名称：________________________2.1.4乙方地址：________________________第三条租赁标的物基本情况3.1.1租赁标的物为位于________________________的商铺，商铺编号为________________________。3.1.2商铺面积：________________________平方米。3.1.3商铺装修状况：________________________。第四条租赁期限及起止日期4.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租赁起止日期以实际交付使用日期为准。第五条租金支付方式及金额5.1.1租金总额：人民币________________________元整。5.1.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.1.3租金支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前____日书面通知对方。第六条租金调整机制6.1.1租金调整依据：根据国家相关政策和市场行情，租金可进行合理调整。6.1.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.1.3调整程序：租金调整前，甲方应提前____日向乙方发出书面通知，双方协商确定调整后的租金。第七条物业费、水电费等费用承担7.1.1物业费：乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准支付物业管理费。7.1.2水电费：乙方应按照实际用水用电量支付水费和电费。7.1.3其他费用：除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他相关费用。第八条租赁物的使用范围及限制8.1.1乙方仅可在租赁商铺内从事合法经营，不得擅自改变商铺的用途。8.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及商业习惯。8.1.3乙方不得在租赁商铺内从事下列活动：8.1.3.1违法经营活动；8.1.3.2危害公共安全的活动；8.1.3.3损坏租赁物及相邻物业的行为；8.1.3.4其他违反法律法规的行为。第九条租赁物的维护及保养责任9.1.1乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，保持其整洁、完好。9.1.2乙方不得擅自对租赁商铺进行装修、改造，如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。9.1.3乙方应按照甲方要求，及时修复租赁商铺的损坏部分。第十条租赁物的维修及更换责任10.1.1租赁商铺的日常维修由乙方负责，甲方应在接到乙方通知后____日内予以维修。10.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁商铺损坏，维修费用由乙方承担。10.1.3租赁商铺的更换责任：如因不可抗力等原因导致租赁商铺无法继续使用，甲方有权要求乙方更换同等条件的商铺，更换费用由甲方承担。第十一条租赁物的保险责任11.1.1乙方应自租赁之日起，对租赁商铺进行投保，确保商铺及商铺内财产的安全。11.1.2保险金额应不低于租赁商铺的实际价值。11.1.3保险单复印件应提交给甲方备案。第十二条租赁双方的违约责任12.1.1甲方违约责任：12.1.1.1甲方未能按约定时间交付租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。12.1.1.2甲方违反协议约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。12.1.2乙方违约责任：12.1.2.1乙方未能按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的____%。12.1.2.2乙方违反协议约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。第十三条争议解决方式13.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。第十四条其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.1.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.3本协议附件包括但不限于：租赁商铺照片、租赁商铺平面图、租金支付凭证等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1.1本合同所述第三方，指在租赁过程中，为了实现租赁目的或解决合同履行过程中出现的问题，由甲乙双方共同邀请或委托介入的独立第三方机构或个人。15.1.2.1协助甲乙双方进行租赁标的物的交接；15.1.2.2协助解决租赁期间出现的争议；15.1.2.3提供专业意见或服务；15.1.2.4监督合同的履行。第十六条第三方介入的程序16.1.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订《第三方介入协议》。16.1.2甲乙双方应向第三方明确介入的具体事项、权限和期限。16.1.3第三方介入后，应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。第十七条第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过《第三方介入协议》中约定的总金额。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同及《第三方介入协议》所应承担的责任。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1.1第三方不得直接与租赁标的物的供应商或服务商进行交易，所有交易应通过甲乙双方进行。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与租赁标的物的供应商或服务商进行沟通，应取得甲乙双方的书面授权。18.1.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得擅自代替甲乙双方做出决定。第十九条第三方的权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。19.1.2第三方有权要求甲乙双方就介入事项进行必要的配合。19.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。第二十条第三方的义务20.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和《第三方介入协议》的约定，履行其职责。20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.1.3第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。第二十一条第三方的更换21.1.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》，并更换第三方。21.1.2更换第三方时，甲乙双方应重新签订《第三方介入协议》。第二十二条第三方的退出22.1.1第三方在完成其职责或《第三方介入协议》约定的期限届满后，应退出介入。22.1.2第三方退出后，甲乙双方应就介入期间产生的事项进行结算。第二十三条第三方的后续责任23.1.1第三方退出后，如因其行为导致甲乙双方产生新的争议或损失，第三方仍应承担相应的法律责任。第二十四条第三方的责任免除24.1.1因不可抗力导致第三方无法履行《第三方介入协议》的，第三方不承担任何责任。24.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或错误，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片要求：提供租赁商铺的清晰照片，包括商铺外观、内部装修、设施设备等。说明：用于记录商铺现状，作为双方交接和后续维修的依据。2.租赁商铺平面图要求：提供租赁商铺的详细平面图，包括房间布局、尺寸、功能分区等。说明：用于明确商铺的使用范围和面积，避免使用争议。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已支付，作为双方结算的依据。4.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳的相关凭证，包括缴费单据、收据等。说明：用于证明物业费已缴纳，作为双方结算的依据。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的相关凭证，包括缴费单据、收据等。说明：用于证明水电费已缴纳，作为双方结算的依据。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权限和责任。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.装修改造申请及批准文件要求：提供乙方申请装修改造的书面申请及甲方的书面批准文件。说明：用于规范乙方装修改造行为，确保安全合规。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决途径，避免纠纷。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充说明合同内容，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定时间交付租赁商铺。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付商铺，应向乙方支付每日租金0.5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的0.5%。示例：若乙方未能在每月租金到期日前支付租金，应向甲方支付欠付租金0.5%的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺用于非法经营，应承担法律责任。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自对商铺进行装修、改造。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，对商铺进行装修改造，应承担法律责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照《第三方介入协议》履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。示例：若第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二四商铺租赁补充协议合同范本：精细化租赁管理2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.租赁标的2.1商铺的基本情况2.2商铺的权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺使用限制7.租赁费用及公共设施7.1租赁费用包含内容7.2公共设施的使用及维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件及补充协议14.1合同附件内容14.2补充协议的签订及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]商铺。1.1.2“甲方”指[甲方全称]，乙方指[乙方全称]。1.1.3“租金”指根据本协议约定，乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.4“押金”指乙方在签订本协议时支付给甲方的保证金。1.1.5“公共设施”指商铺内的电梯、楼梯、消防设施等共用设施。1.2解释原则1.2.1本协议中涉及的定义和解释，均应以本协议的上下文为准。1.2.2如对本协议的条款有歧义，应以有利于非起草方（即非甲方）的解释为准。2.租赁标的2.1商铺的基本情况2.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[面积]，用途为[用途]。2.1.2商铺权属证明文件编号为[编号]，已由甲方提供乙方查阅。2.2商铺的权属证明2.2.1甲方保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内，向甲方提供合法的营业执照或其他相关证明文件。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本协议租赁期限自[起租日期]起至[终止日期]止。3.1.2租赁期限为[具体年数]年，自起租之日起计算。3.2租赁期限的延长3.2.1乙方如需延长租赁期限，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请。3.2.2甲方应在接到乙方申请后[具体时间]内给予书面答复。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本协议约定的租金为每月[金额]，共计[月数]个月。4.2租金支付时间4.2.1租金应于每月[具体日期]前支付，逾期未支付的，每逾期一日，应按日向甲方支付[逾期金比例]%的滞纳金。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3.2银行账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[甲方全称]账号：[账号]开户行：[开户行]5.押金及退还5.1押金金额5.1.1本协议约定的押金为[金额]元。5.2押金退还条件及流程乙方按照本协议约定支付了全部租金；商铺及附属设施无损坏或损失；乙方已办理了商铺及附属设施的移交手续。5.2.2押金退还流程如下：乙方应在租赁期满后[具体时间]内，向甲方提出退还押金的书面申请；甲方收到申请后，应在[具体时间]内退还押金。6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.1.1乙方仅可使用商铺进行[具体用途]，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺维护责任6.2.1乙方应负责商铺及其附属设施的日常维护和保养。6.2.2乙方不得擅自改动商铺结构，如有需要，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请。6.3商铺使用限制6.3.1乙方不得在商铺内进行任何违法活动。6.3.2乙方不得将商铺出租、转借或以其他方式让与他人使用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的；8.1.2乙方擅自改变商铺用途的；8.1.3乙方未按照约定进行商铺维护的；8.1.4乙方违反商铺使用限制的；8.1.5乙方擅自转让或转租商铺的；8.1.6甲方发现乙方进行违法活动的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应利息；8.2.2乙方擅自改变商铺用途或未进行商铺维护的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；8.2.3乙方违反商铺使用限制的，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿由此造成的损失；8.2.4乙方擅自转让或转租商铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；8.2.5乙方进行违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议的争议解决机构为[具体机构名称]。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本协议的约定。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除本协议。乙方严重违约；乙方进行违法活动；甲方因国家政策或不可抗力因素需要收回商铺。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本协议自[具体日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件12.2.1本协议附件包括但不限于：商铺权属证明、租赁合同等。13.合同签订及生效13.1合同签订13.1.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件内容14.1.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议的签订及效力14.2.1本协议的任何补充协议均应与本协议具有同等法律效力，且与本协议不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本协议执行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”是指为甲方和乙方提供租赁中介服务的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行本协议，确保合同条款的顺利实施。16.第三方介入的类型16.1介入类型16.1.1服务提供方：提供物业管理、设施维修、装修设计等服务。16.1.2法律顾问：提供法律咨询、合同审核等服务。16.1.3评估机构：对商铺价值进行评估。16.1.4融资机构：为乙方提供融资服务。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在其职责范围内提供的服务或参与的行为，所产生的责任由第三方承担。17.2责任限额17.2.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不得超过其提供的服务的直接费用。17.2.2若第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额部分的损失，由甲方和乙方按照本协议约定的比例分担。18.第三方介入程序18.1第三方介入前的通知18.1.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前[具体时间]向对方通知，并获得对方的书面同意。18.1.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、预期费用等。18.2第三方介入后的协议18.2.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。18.2.2第三方协议应与本协议条款一致，如有冲突，以本协议为准。19.第三方与其他各方的责任划分19.1