2025年度购物中心租赁合同（含租赁保证金退还规则）

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2025年度购物中心租赁合同（含租赁保证金退还规则）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方所有的位于_______的购物中心，具体面积、位置、结构等详见附件一《租赁物清单》。1.2本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1本合同租赁物租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。2.3租金支付方式：_______第三条租赁保证金3.1乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，无息退还乙方。3.3乙方违约时，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金。第四条租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的性质、用途及甲方的要求合理使用租赁物。4.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度及物业管理规定。第五条违约责任5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。5.2乙方未按约定支付租赁保证金的，甲方有权解除本合同。5.3乙方违反第四条第4.1、4.2、4.3项规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。5.4甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同租赁关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、监管机构等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如中介服务、担保服务、法律服务等；（2）本合同约定需要第三方提供协助或参与的事宜；（3）因履行本合同需要，第三方依法或依约介入本合同租赁关系。三、第三方的责权利.3第三方在本合同中的责任、权利和义务如下：（1）责任：第三方在介入本合同租赁关系过程中，应遵守国家法律法规，履行约定的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。（2）权利：第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）义务：第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保租赁关系的顺利进行。四、第三方介入的具体条款.4第三方介入的具体条款如下：（1）中介服务：若甲方或乙方委托第三方提供中介服务，中介服务费由委托方支付，具体费用由双方另行协商确定。（2）担保服务：若乙方提供担保，担保人应与甲方签订担保合同，担保合同与本合同具有同等法律效力。（3）法律服务等：若甲乙双方需要第三方提供法律服务，第三方应依法履行职责，对甲乙双方提供法律咨询、代理等服务。五、第三方的责任限额.5第三方的责任限额如下：（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致担保失效的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供法律服务等过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。（4）第三方在介入本合同租赁关系过程中，若违反国家法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间：第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系，各自承担相应的法律责任。（2）第三方与租赁物：第三方在介入本合同租赁关系过程中，对租赁物无所有权、使用权等权利，仅提供相关服务。（3）第三方与合同履行：第三方在介入本合同租赁关系过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，确保租赁关系的顺利进行。.7本合同中第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。.8本合同附件中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应参照本部分条款执行。.9本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：《租赁物清单》详细要求：详细列明租赁物的具体信息，包括面积、位置、结构、设施设备等，并附有租赁物的照片或图纸。说明：本清单作为租赁物状况的附件，与合同具有同等法律效力。.2附件二：《租赁物使用规则》详细要求：明确租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养责任等，确保租赁物的合理使用和保护。说明：本规则作为租赁物使用的基本规范，甲乙双方应共同遵守。.3附件三：《租金支付明细表》详细要求：详细列明租金的支付方式、金额、支付时间等，确保租金的准确支付。说明：本明细表作为租金支付的依据，甲乙双方应按照约定履行支付义务。.4附件四：《租赁保证金退还规则》详细要求：明确租赁保证金退还的条件、程序、金额等，确保租赁保证金的合理退还。说明：本规则作为租赁保证金退还的依据，甲乙双方应按照约定履行退还义务。.5附件五：《第三方介入协议》详细要求：详细列明第三方介入的具体事宜、责任、权利和义务等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：本协议作为第三方介入的依据，甲乙双方应按照约定履行相关义务。.6附件六：《争议解决方式》详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等，确保争议的及时、公正解决。说明：本方式作为争议解决的依据，甲乙双方应按照约定履行解决争议的义务。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准如下：.7.1乙方未按约定支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算，直至支付完毕。示例：若乙方未按约定支付租金，逾期30天，则应支付滞纳金_______元。.7.2甲方未按约定提供租赁物：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。示例：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_______元。.7.3乙方违反租赁物使用规则：责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复或赔偿租赁物的损失。示例：若乙方在租赁期间损坏租赁物，乙方应赔偿损失_______元。.7.4甲方未按约定维护租赁物：责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括