2025年度广州租赁合同范例（含房屋维护保养责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州租赁合同范例（含房屋维护保养责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋装修情况：_______1.5房屋配套设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______三、房屋维护保养责任3.1甲方责任：3.1.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家及地方的相关规定，并具备安全、卫生、消防等基本条件。3.1.2甲方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋的正常使用。3.1.3甲方应于租赁期满前_______日内，将房屋恢复至交付时的状态，包括但不限于：清洁、修补、更换损坏的设施等。3.2乙方责任：3.2.1乙方应爱护房屋及配套设施，不得随意损坏或改变房屋结构。3.2.2乙方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋的正常使用。3.2.3乙方应于租赁期满前_______日内，将房屋恢复至交付时的状态，包括但不限于：清洁、修补、更换损坏的设施等。四、押金及违约责任4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。租赁期满后，甲方无异议的情况下，乙方可退回押金。4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：4.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的滞纳金。4.2.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，应承担相应的赔偿责任。4.2.3甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入概述5.4.1本合同中涉及的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、物业管理、维修保养等服务的独立法人或其他组织。5.4.2第三方的介入，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。5.4.3第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。5.5第三方责任限额5.5.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。5.5.3如第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，甲乙双方可另行协商解决。5.6第三方介入的具体条款5.6.1中介服务5.6.1.1甲方委托第三方提供中介服务，以协助乙方寻找合适的租赁对象。5.6.1.2乙方同意由第三方提供中介服务，并支付中介费用。5.6.1.3中介费用金额及支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。5.6.2物业管理5.6.2.1甲方委托第三方提供物业管理服务，以维护房屋的完好和使用安全。5.6.2.2乙方同意由第三方提供物业管理服务，并遵守第三方的管理规定。5.6.2.3物业管理费用金额及支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。5.6.3维修保养5.6.3.1甲方委托第三方提供房屋维修保养服务，以保证房屋的正常使用。5.6.3.2乙方同意由第三方提供维修保养服务，并配合第三方的维修保养工作。5.6.3.3维修保养费用金额及支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。5.7第三方与其他各方的权利义务划分5.7.1第三方对甲方或乙方的权利义务，仅限于合作协议的约定。5.7.2第三方对甲乙双方的权利义务，不得影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.7.3第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规或合作协议的约定，应承担相应的法律责任。5.8第三方变更或退出5.8.1第三方如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。5.8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商签订合作协议。5.9第三方责任追究5.9.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权向第三方追究责任。5.9.2第三方应承担的责任，包括但不限于：赔偿损失、承担违约责任等。5.9.3如第三方无力承担全部责任，甲乙双方可根据实际情况，协商解决。5.10第三方争议解决5.10.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。5.10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.10.3诉讼过程中，第三方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。5.11第三方保密义务5.11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.12第三方资质要求5.12.1第三方在提供中介服务、物业管理、维修保养等服务前，应具备相应的资质和条件。5.12.2第三方资质和条件由甲乙双方在合作协议中约定。5.12.3第三方资质和条件发生变化，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。2.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。3.租金支付凭证：证明乙方已按约定支付租金。4.维修保养费用清单：记录房屋维修保养的相关费用。5.物业管理费用清单：记录物业管理服务的相关费用。6.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的关于中介服务、物业管理、维修保养等服务的协议。7.房屋租赁税发票：证明甲方已缴纳房屋租赁相关税费。8.房屋租赁合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。9.房屋租赁合同解除协议：甲乙双方就合同解除事宜达成的书面协议。10.其他相关文件：如甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明要求：1.附件名称应准确、完整，便于查阅。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的滞纳金。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每逾期一日，乙方应向甲方支付100元整的滞纳金。2.甲方未按时交付房屋：责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。示例说明：甲方应在2025年1月1日交付房屋，若逾期未交付，则每逾期一日，甲方应向乙方支付200元整的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施：责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自拆除房屋内的部分设施，造成设施损坏，乙方应承担维修费用。4.第三方未履行合作协议：责任认定标准：第三方未履行合作协议，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供维修保养服务过程中，因工作失误导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。5