2025年度杭州市区二手房买卖合同范本升级版

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2025年度杭州市区二手房买卖合同范本升级版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：住址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.房产地址：________________2.房产面积：________________平方米3.房产结构：________________4.房产用途：________________5.房产证号：________________6.房产土地使用权类型：________________7.房产土地使用权期限：________________二、成交价格及付款方式1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款。（3）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为尾款。三、房产过户及税费1.甲方保证上述房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在乙方支付全部购房款后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。（1）契税：由乙方支付。（2）个人所得税：由甲方支付。（3）营业税及附加：由甲方支付。（4）其他税费：由甲乙双方按国家相关政策及实际情况协商确定。四、交付及使用1.甲方应保证上述房产在交付时，符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的规定，不存在任何权利瑕疵。2.乙方在收到房产后，应立即对房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。3.乙方在取得房产所有权后，有权按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的规定，对房产进行装修、改造等。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元违约金。（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元违约金。（2）乙方在办理房产过户手续时，提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。二、第三方介入的范围及原因1.第三方介入的范围：（1）提供房产信息查询、评估、咨询等服务。（2）协助甲乙双方办理房产过户、贷款、缴纳税费等相关手续。（3）提供法律咨询、起草合同、见证签约等服务。2.第三方介入的原因：（1）甲方或乙方自愿委托第三方提供服务。（2）法律法规或政策要求必须通过第三方提供服务。三、第三方的责任1.第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规及行业规范，保证提供的服务真实、准确、合法。2.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。四、第三方责任限额1.第三方在提供房产信息查询、评估、咨询等服务时，因信息不准确、不完整或评估错误等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的赔偿责任。2.第三方在协助办理房产过户、贷款、缴纳税费等相关手续时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的赔偿责任。3.第三方在提供法律咨询、起草合同、见证签约等服务时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由三方另行签订的协议约定。2.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任；甲乙双方之间的权利义务关系，仍按本合同约定执行。3.第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。六、第三方更换及更换后的责任1.如甲乙双方一致同意更换第三方，应书面通知另一方及原第三方。2.新第三方在接替原第三方履行职责前，应向甲乙双方提供相应的资质证明及服务承诺。3.新第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.原第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。七、本合同的变更1.如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件的复印件，以证明甲方对房产的完全所有权。2.房产产权来源证明：提供房产的原始购买合同、继承证明、赠与协议等，以证明房产的合法来源。3.房产测绘报告：提供房产的测绘报告，以确认房产的实际面积和结构。4.房产维修基金缴纳凭证：提供房产维修基金的缴纳凭证，以证明甲方已履行维修基金缴纳义务。5.房产税费缴纳凭证：提供房产相关税费缴纳的凭证，以证明甲方已履行相关税费缴纳义务。6.房产租赁合同（如有）：提供房产租赁合同，以证明房产是否存在租赁关系。7.房产抵押证明（如有）：提供房产抵押证明，以证明房产是否存在抵押关系。8.房产买卖合同附件：提供买卖合同附件，包括但不限于补充协议、变更协议等。9.第三方服务协议：提供第三方服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议等。10.其他相关文件：根据法律法规及实际情况，可能需要提供的其他相关文件。附件要求：1.所有附件均需为原件的复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件的名称、日期、编号等信息应与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元违约金。（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元违约金。（2）乙方在办理房产过户手续时，提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在提供房产信息查询、评估、咨询等服务时，因信息不准确、不完整或评估错误等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的赔偿责任。（2）第三方在协助办理房产过户、贷款、缴纳税费等相关手续时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付人民币（大写）：壹万元整（小写）：10