二零二四南京租房合同纠纷处理及调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京租房合同纠纷处理及调解协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋维修及养护责任6.1房屋维修责任划分6.2维修养护费用承担6.3维修养护程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.租赁合同解除及终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3合同终止后的处理9.纠纷处理及调解协议9.1纠纷处理原则9.2调解机构及程序9.3调解协议内容10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米，具体房间面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构，共_______层，本租赁房屋位于第_______层。2.4房屋配套设施房屋内配备有_______、_______、_______等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______天协商一致，并以书面形式进行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月_______元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准房屋应保持完好，无损坏、渗漏、霉变等现象。5.3验收程序乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，并向甲方出具书面验收报告。5.4验收不合格的处理如乙方对房屋验收不合格，应在验收报告上注明具体问题，甲方应在_______日内进行整改。6.房屋维修及养护责任6.1房屋维修责任划分房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，房屋内部设施及乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。6.2维修养护费用承担维修养护费用由责任方承担，双方另有约定的除外。6.3维修养护程序维修养护需提前_______天通知对方，经双方协商一致后进行。7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3违约金计算标准违约金按每日_______元人民币计算，最高不超过_______元人民币。8.合同解除及终止8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。8.1.2不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行时，甲乙双方可以解除合同。8.1.3甲方违约若甲方未按合同约定提供符合要求的房屋或配套设施，乙方有权解除合同。8.1.4乙方违约若乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋，甲方有权解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1提前通知一方提出解除合同时，应提前_______天书面通知对方。8.2.2协商解决解除合同前，甲乙双方应就相关事宜进行协商。8.2.3书面确认解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章。8.3合同终止后的处理8.3.1房屋返还合同终止后，乙方应将房屋返还甲方，并确保房屋符合交付时的状态。8.3.2租金结算合同终止时，甲乙双方应结清剩余租金及费用。9.纠纷处理及调解协议9.1纠纷处理原则甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同纠纷。9.2调解机构及程序双方发生纠纷时，可协商选择仲裁或诉讼方式解决。9.3调解协议内容调解协议应包括纠纷原因、解决方案、执行期限等。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应符合本合同第八条规定的条件。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一包括房屋平面图、房屋配套设施清单等。11.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二包括甲乙双方身份证明复印件、房屋权属证明复印件等。12.合同争议解决12.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。12.3争议解决程序争议解决程序应符合相关法律规定。13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应结清剩余款项，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋质量评估、法律咨询、房屋修缮监理、租金担保等。2.第三方介入的程序2.1中介服务介入若甲乙双方同意引入中介服务，中介方应在合同签订前进行尽职调查，并提交中介服务协议。2.2其他第三方介入其他第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，不超过约定限额。3.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，如未约定，则按法律规定执行。4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1中介方有权获得中介服务费用。4.1.2其他第三方有权按照合作协议行使权利。4.2第三方义务4.2.1中介方应按照中介服务协议，提供真实、准确、完整的信息。4.2.2其他第三方应按照合作协议，履行相应义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1甲乙双方对合同的履行承担主要责任。5.1.2第三方对自身提供的服务承担相应责任。5.2权利划分5.2.1甲乙双方享有合同约定的权利。5.2.2第三方享有合作协议约定的权利。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入的合同补充条款甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在原合同基础上增加补充条款，明确第三方介入的具体事项和责任。6.2第三方介入的变更通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并取得对方同意。6.3第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件若第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续。7.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序应符合合作协议的约定。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件若第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序应符合合作协议的约定。9.第三方介入的合同解除后的处理9.1第三方介入的合同解除后，甲乙双方应结清剩余款项，并办理相关手续。9.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照原合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的合同续签10.1若第三方介入的合同需要续签，甲乙双方应提前_______天进行协商。10.2第三方介入的合同续签程序第三方介入的合同续签程序应符合合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋平面图要求：提供房屋平面图，标明房间布局、尺寸及配套设施位置。说明：平面图应清晰、准确，便于双方了解房屋的具体情况。2.房屋租赁合同附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内所有配套设施，包括但不限于家具、电器、燃气设备等。说明：清单应包含配套设施的品牌、型号、数量等信息，确保双方对配套设施有清晰的认识。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据要求：提供押金收据，标明押金金额、收取日期及保管方。说明：押金收据作为押金交付的凭证，需双方签字确认。4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁押金退还协议要求：在合同终止或解除后，双方应签订退还押金协议，明确退还条件及金额。说明：退还协议应详细列出退还押金的依据、退还日期及退还金额。5.房屋租赁合同附件五：中介服务协议要求：若引入中介服务，需签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：中介服务协议应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等。6.房屋租赁合同附件六：房屋质量评估报告要求：在房屋租赁过程中，若需要对房屋质量进行评估，需提供评估报告。说明：评估报告应详细列出房屋质量状况，包括但不限于结构、设施、安全等。7.房屋租赁合同附件七：法律咨询意见书要求：在合同签订或履行过程中，若需要法律咨询，需提供法律咨询意见书。说明：法律咨询意见书应针对合同条款提出法律意见，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则构成违约。2.违约行为：损坏房屋责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏，构成违约。示例说明：若乙方在使用过程中将房屋墙壁涂鸦，造成损坏，则构成违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改造，构成违约。示例说明：若乙方在未告知甲方的情况下，私自改变房屋门窗尺寸，则构成违约。4.违约行为：违反合同约定责任认定标准：乙方违反合同约定，构成违约。示例说明：若合同约定乙方不得在房屋内饲养宠物，但乙方实际饲养了宠物，则构成违约。5.违约行为：逾期返还房屋责任认定标准：合同终止或解除后，乙方未在约定的时间内返还房屋，构成违约。示例说明：若合同约定乙方应在合同终止后5日内返还房屋，但乙方实际返还日期为6日，则构成违约。6.违约行为：泄露甲方隐私责任认定标准：乙方泄露甲方个人信息，构成违约。示例说明：若乙方在租赁期间将甲方个人信息透露给第三方，则构成违约。全文完。二零二四南京租房合同纠纷处理及调解协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用规定6.1房屋使用范围6.2不得改变房屋结构6.3不得从事违法活动7.维修责任7.1房屋维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间及流程8.物业费及其他费用8.1物业费金额8.2支付方式8.3其他费用9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2调解机构10.3诉讼途径11.违约责任11.1房客违约责任11.2房东违约责任12.合同附件12.1房屋现状描述12.2其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同修改及补充13.3合同附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋用途房屋用途：____________________使用性质：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁起始日：____________________3.2租赁结束日期租赁终止日：____________________3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方需提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2支付周期支付周期：每月__日4.3支付方式支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式第五条房屋押金5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件房屋租赁期满，房客在合同约定的期限内搬离房屋，且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，房东应在__个工作日内退还押金。5.3押金退还流程退还押金时，房客需提供房屋钥匙、押金收据、水电费结账单等证明文件，经房东核实无误后，方可退还押金。第六条使用规定6.1房屋使用范围房客仅限在本合同约定的房屋范围内居住、生活。6.2不得改变房屋结构房客不得擅自改动房屋结构，如需改造，需经房东书面同意，并承担全部费用。6.3不得从事违法活动房客不得在房屋内从事违法活动，否则由此产生的法律责任由房客自行承担。第七条维修责任7.1房屋维修责任划分房屋主体结构、承重墙、屋顶等主体结构及配套设施的维修责任由房东承担；房客使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，由房客负责维修或承担相应的维修费用。7.2维修费用承担维修费用按照实际发生金额计算，如涉及材料费、人工费等，双方协商确定。7.3维修时间及流程维修时间为工作日，如遇特殊情况，需提前通知房客。维修流程如下：（1）房客发现房屋及附属设施损坏，应及时通知房东；（2）房东在接到通知后__小时内进行核实；（3）经核实，确定维修责任后，双方协商确定维修方案及时间；（4）维修完成后，房客需对维修情况进行验收。第八条物业费及其他费用8.1物业费金额物业管理费总额：____________________元/月8.2支付方式物业管理费支付周期：与租金支付周期一致支付方式：与租金支付方式相同8.3其他费用水电费、网络费、燃气费等日常使用费用由房客自行承担，具体收费标准按照当地相关规定执行。第九条租赁合同解除9.1合同解除条件（1）房屋被依法收回；（2）房屋因不可抗力导致无法继续居住；（3）房客违反合同约定，经书面通知后仍不改正；（4）房东或房客死亡，其合法继承人有权解除合同；（5）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除流程任何一方解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行房屋返还和费用结算。9.3合同解除后的处理（1）房屋返还：房客应在合同解除后__日内将房屋及附属设施恢复原状，并交还房东；（2）费用结算：双方应按照合同约定及实际发生情况，进行租金、押金、物业费等费用的结算；（3）违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解机构如双方同意，可向南京市调解委员会申请调解。10.3诉讼途径如协商或调解不成，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1房客违约责任房客有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）从事违法活动；（4）合同约定的其他违约行为。11.2房东违约责任房东有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋；（2）未按时退还押金；（3）合同约定的其他违约行为。第十二条合同附件12.1房屋现状描述房屋现状描述详见附件一。12.2其他相关文件（1）房屋产权证明；（2）房屋租赁许可证；（3）双方身份证明；（4）其他双方认为必要的文件。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改及补充对本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同在南京市区街道社区签署。14.3签署双方签字盖章甲方（房东）：____________________乙方（房客）：____________________甲方（房东）签字/盖章：乙方（房客）签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系，以提供专业服务或协助解决争议的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2范围（1）房屋租赁合同的签订与备案；（2）房屋状况的评估；（3）租赁纠纷的调解；（4）合同履行的监督；（5）合同解除后的处理。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在__个工作日内答复是否同意第三方介入，如同意，双方应共同选择合适的第三方。16.3第三方选定双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）遵守相关法律法规和合同约定；（2）提供客观、公正、专业的服务；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的责任。17.2权利（1）要求合同双方提供必要的信息和文件；（2）根据服务协议，收取合理的费用；（3）根据合同约定，行使调解、评估等职权。18.第三方责任限额18.1限额设定为保障合同双方的合法权益，第三方责任限额如下：（1）第三方因提供的服务导致合同双方损失，每起事件的赔偿总额不超过__万元；（2）第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，应承担全部责任。18.2限额赔偿程序（1）合同双方应及时向第三方提出赔偿请求；（2）第三方应在收到赔偿请求后__个工作日内进行核实；（3）经核实，第三方应按照责任限额支付赔偿；（4）如第三方拒绝支付赔偿，合同双方可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方介入本合同时，其责任仅限于其服务范围内，与其他各方责任划分如下：（1）房东责任：房屋的提供、维护、费用承担等；（2）房客责任：租金支付、合理使用房屋、维护房屋等；（3）第三方责任：提供专业服务、协助解决争议等。19.2联动机制合同各方应建立联动机制，确保第三方介入的顺利进行。具体包括：（1）信息共享：合同各方应及时向第三方提供相关信息；（2）沟通协调：合同各方应就第三方介入事宜进行沟通协调；（3）监督评估：合同各方应对第三方的工作进行监督和评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或房产证复印件，确保房屋权属清晰。2.房屋租赁许可证要求：提供房屋租赁许可证复印件，确保租赁行为合法。3.双方身份证明要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件复印件，确保双方身份真实。4.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、家具家电品牌等，以便后续评估和维修。5.租赁合同要求：提供本合同的正式文本，确保合同内容完整、准确。6.押金收据要求：提供押金收据复印件，作为押金交付的凭证。7.水电费结账单要求：提供水电费结账单复印件，以便结算水电费用。8.物业费收据要求：提供物业管理费收据复印件，以便结算物业费用。9.修缮记录要求：提供房屋修缮记录，包括维修时间、原因、费用等。10.争议调解协议要求：提供争议调解协议复印件，作为解决争议的依据。11.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议复印件，明确第三方责任。12.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：房客应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算，从逾期之日起至支付日止。违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：房客需恢复原状，并承担相应的修复费用。违约行为：从事违法活动责任认定：房客承担相应的法律责任，并赔偿房东因此遭受的损失。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋责任认定：房东退还押金，并赔偿房客因此遭受的损失。违约行为：未按时退还押金责任认定：房东支付滞纳金，滞纳金按每日押金的__%计算，从应退还之日起至退还日止。违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，房东承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定责任认定：第三方退还服务费用，并赔偿合同双方因此遭受的损失。违约行为：故意或重大过失导致合同履行受阻责任认定：第三方承担全部责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二四南京租房合同纠纷处理及调解协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3违约责任3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.房屋装修及改动4.1装修要求4.2装修改动审批4.3装修恢复原状5.租赁物品及设施5.1租赁物品清单5.2物品使用及保养5.3物品损坏赔偿6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止后的处理7.纠纷处理及调解7.1纠纷处理方式7.2调解机构及程序7.3调解结果及执行8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约赔偿标准8.3违约赔偿程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同生效及变更11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3合同生效时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后的处理14.合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。1.2房屋基本信息房屋地址：[具体地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[房屋面积]，房屋用途：[房屋用途]。1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]，租赁期限为[租赁月数]个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金总额：[租金总额]，每月租金：[每月租金]，租金支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。2.2租金支付方式租金支付日期：每月[具体日期]前，支付至甲方指定账户。2.3违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[逾期金额]作为违约金。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围乙方仅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.2房屋维护责任房屋日常维护责任由乙方承担，包括但不限于房屋清洁、维修等。3.3房屋损坏赔偿若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第四条房屋装修及改动4.1装修要求乙方如需进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构及安全。4.2装修改动审批装修方案需经甲方审批，装修过程中需遵守相关规定。4.3装修恢复原状租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状，否则应承担相应责任。第五条租赁物品及设施5.1租赁物品清单[列出租赁物品清单，如家具、电器等]。5.2物品使用及保养乙方应妥善使用租赁物品，并承担保养责任。5.3物品损坏赔偿若因乙方使用不当造成租赁物品损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序合同解除需提前[具体天数]天通知对方，并书面确认。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及租赁物品完好无损地交还甲方。第七条纠纷处理及调解7.1纠纷处理方式双方发生纠纷，应协商解决；协商不成，可申请调解或仲裁。7.2调解机构及程序调解机构为[具体调解机构]，调解程序按照相关规定执行。7.3调解结果及执行调解结果对双方具有约束力，双方应予以履行。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任若甲方未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一天，应向乙方支付[逾期金额]作为违约金。若乙方未按时支付租金或造成房屋损坏，每逾期一天，应向甲方支付[逾期金额]作为违约金。8.2违约赔偿标准因违约造成的直接经济损失，由违约方承担全部赔偿责任。8.3违约赔偿程序违约方应在接到赔偿要求之日起[具体天数]内支付赔偿金，否则可依法申请仲裁或诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构]，法院为[具体法院]。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构或法院的相关规定执行。第十条其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应提前[具体天数]书面通知对方。10.3合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同内容如有变更，应书面签署补充协议，作为本合同的附件。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同副本、房屋照片、租赁物品清单等。11.2其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。第十二条合同签署12.1签署时间及地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。12.2签署人身份证明双方签署人须出示有效身份证件，并留存复印件。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序合同解除需提前[具体天数]天通知对方，并书面确认。13.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及租赁物品完好无损地交还甲方。第十四条合同未尽事宜14.1双方协商解决本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，可参照相关法律法规处理。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据本合同规定介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合本合同的规定，且得到甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身过错导致的责任承担相应的法律责任。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同的规定和要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同租金总额的[具体百分比]，即[具体金额]。5.2若第三方责任超过本限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第六条第三方介入的具体条款6.1介入程序甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括介入的时间、方式、范围等。6.2介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。6.3介入结果第三方介入的结果应形成书面报告，并提交给甲乙双方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于本合同，甲方应向第三方提供必要的协助和支持。7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于本合同，乙方应向第三方提供必要的协助和支持。7.3