租用猪厂协议书

租用猪厂协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有猪厂一处，乙方有意租用该猪厂用于生猪养殖相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租用猪厂协议：一、猪厂基本情况及租用用途1.猪厂位置：甲方所出租的猪厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括猪舍[X]间、饲料仓库[X]平方米、办公区域[X]平方米等附属设施（详细描述猪厂各部分的具体情况）。2.租用用途：乙方租用该猪厂仅用于生猪的养殖、繁育及相关配套经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变猪厂用途。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期满，乙方应如期交还猪厂。如乙方有意续租，须在租用期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若续租，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及猪厂实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对猪厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害猪厂设施设备等行为，有权要求乙方限期整改。在租用期限内，若因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回猪厂，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务保证猪厂具备合法的出租手续，且猪厂不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用猪厂进行约定的经营活动。在租用期限内，负责猪厂的主体结构维修及保养，确保猪厂的安全性和适用性。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与猪厂经营相关的证照手续（如需），提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利与义务1.权利在租用期限内，有权按照本协议约定自主使用猪厂进行生猪养殖及相关经营活动。对猪厂内的设施设备享有合理使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。如因经营需要确需对猪厂进行改造或增添设施设备，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添的设施设备归乙方所有，租用期满后乙方有权自行处置，但乙方应负责恢复猪厂原状或按照甲方要求进行适当补偿。在租用期限内，若猪厂因不可抗力或甲方原因导致无法正常使用，乙方有权要求甲方采取相应措施解决问题或按照实际影响的时间减免租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。合理使用猪厂及附属设施设备，不得超出约定用途使用，不得从事违法违规经营活动。如因乙方使用不当造成猪厂设施设备损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。负责猪厂内的日常卫生清洁、设施设备维护保养及生猪养殖管理等工作，确保猪厂环境整洁、设施设备正常运行，并遵守国家有关养殖环保等方面的法律法规要求。在租用期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还猪厂，并保证猪厂及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。若乙方未按要求交还，应承担相应的修复费用或赔偿责任。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租用期满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、猪厂修复费用及其他应付款项，且猪厂及附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。六、水电费及其他费用1.猪厂的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，如因乙方逾期缴费导致停水停电等后果，由乙方自行负责。2.在租用期间，乙方因生猪养殖及经营活动产生的其他税费、管理费等相关费用，均由乙方按照法律法规规定自行缴纳。七、猪厂的维修与保养1.甲方维修保养义务对于猪厂的主体结构（如屋顶、墙体、地基等）出现的质量问题或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行检查，并根据实际情况及时安排维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的主体结构损坏除外。甲方应定期对猪厂的消防、排水、通风等公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方维护不当导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修保养义务乙方负责猪厂内猪舍、饲料仓库、办公区域等非主体结构部分的日常维修保养工作，确保其正常使用功能。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修或采取相应措施，并承担维修费用。乙方在对猪厂进行维修保养或改造时，应遵守国家有关建筑施工安全规范和环保要求，采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染或对他人造成损害。如因乙方施工导致第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。八、保险1.乙方应自行购买与生猪养殖相关的保险，包括但不限于生猪养殖保险、财产保险等，以保障生猪养殖过程中的风险及猪厂内设施设备、存栏生猪等财产安全。2.租用期间，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。甲方应给予必要的协助，但因保险理赔产生的相关费用及责任由乙方自行承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修猪厂主体结构、擅自提前收回猪厂等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定收取租金或其他费用，乙方有权要求甲方退还多收部分，并按照多收金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的押金不予退还，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。若乙方擅自改变猪厂用途、超出约定范围使用猪厂或损坏猪厂设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价值进行赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还猪厂，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，押金也不予退还，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。若乙方未按照本协议约定的期限交还猪厂，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回猪厂，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的押金不予退还，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。十、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在租用期限内，如因不可抗力或政府行为导致猪厂无法正常使用，本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。双方应按照实际租用期限结算租金，并协商处理相关善后事宜。十一、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的