二零二五年大连个人商铺出租管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年大连个人商铺出租管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.商铺使用7.1商铺用途限制7.2商铺装修要求7.3商铺使用责任8.商铺维护及维修8.1商铺日常维护8.2商铺维修责任8.3维修通知及费用承担9.水电费及公共事业费9.1水电费缴纳方式9.2公共事业费缴纳方式9.3费用结算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：大连市区街道社区出租方法定代表人：出租方身份证号码：11010119700101联系电话：138xxxx5678联系地址：大连市区街道路号1.2承租方信息承租方名称：大连市区公司承租方法定代表人：承租方身份证号码：11010119850105联系电话：139xxxx8765联系地址：大连市区街道路号2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：大连市区街道路号商铺所在区域：市中心繁华地段2.2商铺面积商铺面积：50平方米2.3商铺结构商铺结构：单层2.4商铺用途商铺用途：零售、餐饮等商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3欠租处理如承租方欠租，出租方有权要求承租方在收到通知后七日内支付欠款，否则出租方有权解除合同。5.租金调整5.1调整条件在租赁期限内，如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨幅度进行调整。5.2调整方式调整后的租金应自调整之日起生效。5.3调整通知租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币5,000元整6.2押金支付方式押金支付方式：与首期租金同时支付6.3押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后七个工作日内退还押金。6.4押金退还方式押金退还方式：以银行转账或现金形式退还7.商铺使用7.1商铺用途限制承租方应严格按照商铺用途使用，不得擅自改变商铺用途。7.2商铺装修要求承租方如需对商铺进行装修，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。7.3商铺使用责任承租方应对商铺使用过程中产生的损失、损坏负责。8.商铺维护及维修8.1商铺日常维护承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养和设施设备的正常运行。8.2商铺维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的维修，如水龙头、灯具、门窗等。8.2.2商铺的结构性维修和外墙维修由出租方负责。8.3维修通知及费用承担8.3.1承租方发现商铺需要维修时，应立即通知出租方。8.3.2租赁期间内，因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.3因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决。9.水电费及公共事业费9.1水电费缴纳方式水电费由承租方自行缴纳，每月底前将缴费凭证提交给出租方。9.2公共事业费缴纳方式公共事业费如物业管理费、垃圾处理费等，由承租方根据实际情况缴纳。9.3费用结算水电费及公共事业费由承租方承担，如超过规定期限未缴纳，出租方有权代为缴纳，并由承租方承担相关费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按合同约定支付租金；10.1.2承租方违反商铺用途使用规定；10.1.3承租方未按合同约定进行商铺装修；10.1.4承租方损坏商铺设施设备；10.1.5承租方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分的租金总额；10.2.2出租方有权解除合同，收回商铺，并要求违约方承担全部损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方单方解除：在承租方严重违约时；11.1.2承租方单方解除：在出租方未按约定履行维修义务时；11.1.3双方协商一致解除。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前30日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应进行商铺的交接。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；11.3.2解除合同后，出租方应退还承租方已支付的全部租金；11.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为大连市区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经公证机关公证。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2合同解除；13.2.3出租方收回商铺。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方解决合同履行中的问题，引入的具有专业能力的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行中的争议解决、专业评估、技术支持等。2.第三方介入的引入与选择2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守合同约定，独立、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方对因其过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的佣金或服务费用的总额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在书面协议中约定。5.1.2甲方对第三方的指示或要求，应明确、具体，并承担由此产生的责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在书面协议中约定。5.2.2乙方对第三方的指示或要求，应明确、具体，并承担由此产生的责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出邀请，并签订书面协议。6.2第三方接受邀请后，应向甲乙双方提交其资质证明、经验证明等相关材料。6.3甲乙双方对第三方的资质和经验进行审核，审核通过后，签订书面协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在书面协议中约定。7.2如第三方介入导致甲乙双方损失，损失方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即终止与第三方的书面协议。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明出租方身份合法。2.承租方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明承租方身份合法。3.商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明商铺产权合法。4.商铺租赁合同：包括但不限于商铺租赁意向书、租赁协议等，用于证明双方租赁关系的存在。5.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，用于证明租金的支付情况。6.押金收据：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，用于证明押金的收取情况。7.商铺装修设计图：包括但不限于平面图、立面图等，用于证明商铺装修方案的合法性。8.商铺装修施工合同：包括但不限于施工方案、施工时间表等，用于证明装修施工的合法性和安全性。9.水电费、公共事业费缴费凭证：包括但不限于水电费缴费单、物业管理费收据等，用于证明相关费用的支付情况。10.争议解决相关文件：包括但不限于调解书、仲裁裁决书等，用于证明争议解决的结果。11.合同补充协议：包括但不限于对原合同的补充条款、变更条款等，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方未按约定进行商铺装修。1.4承租方损坏商铺设施设备。1.5出租方未按约定履行维修义务。1.6双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约金：按未履行义务部分的租金总额计算，最高不超过三个月的租金。2.2损失赔偿：因违约行为造成的损失，由违约方承担全部赔偿责任。2.3合同解除：违约行为严重时，出租方有权解除合同，收回商铺，并要求违约方承担全部损失。2.4争议解决：双方协商解决不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：1.承租方未按约定支付租金：承租方应支付每月租金10,000元，但未支付三个月租金。违约金为10,000元/月×3个月=30,000元。2.承租方擅自改变商铺用途：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营活动。出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约金及商铺恢复原状所需的费用。3.出租方未按约定履行维修义务：出租方未在接到维修通知后7日内进行维修。承租方有权要求出租方支付维修费用，并承担违约责任。4.双方未按约定解决争议：双方协商解决争议失败，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院判决争议结果。全文完。二零二五年大连个人商铺出租管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于大连市个人商铺出租给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商铺出租过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于大连市个人商铺，包括房屋主体、附属设施等。2.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商铺的一方。2.乙方：指本合同中承租商铺的一方。3.合同：指本合同及其附件，包括但不限于租赁期限、租金、押金等条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内，对商铺进行必要的维修和保养。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。3.甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，收回商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，使用商铺进行合法经营活动。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和服务。3.乙方应当按照合同约定支付租金、押金等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方位于大连市的个人商铺。5.3合同履行方式：1.乙方应当按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方应当提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；2.双方协商一致终止合同，应当签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺及附属设施完好地交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用；3.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用商铺的费用，具体金额及支付方式详见本合同第七条。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.水电费：指商铺使用过程中产生的公共水电费用，由乙方按照实际使用量支付给水电供应部门。4.维修基金：指为商铺日常维护、维修和改善而设立的资金，按约定的比例由甲方和乙方共同缴纳。5.其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账、现金或双方约定的其他方式支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租金支付周期内前五个工作日向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方支付押金。3.维修基金：乙方应按约定的缴纳时间向甲方支付维修基金。7.4支付条款：1.乙方支付的各项费用应确保及时、足额，不得拖欠。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方在租赁期内擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失或约定金额向守约方支付赔偿金。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式：1.保密方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.保密方未经对方同意，不得将保密内容用于商业用途或提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府封锁、法律禁止等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生，并尽力减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同部分或全部免除责任，但双方应及时协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：如疫情、自然灾害、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.经双方同意，合同权利义务可以转让。12.2不得转让的情形：1.法律、行政法规规定不得转让的。2.合同约定不得转让的。3.可能影响合同目的实现的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在租赁期限届满后对商铺进行重新装修和改造的权利。2.甲方保留在必要时对商铺进行必要维修和维护的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方赔偿的权利。2.乙方保留在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____个工作日内就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容应作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保商铺的正常使用和维护。2.双方应共同应对可能出现的突发事件。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商铺的运营情况。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺出租的全部协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减或修改，均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件。2.乙方提供的身份证明文件。3.商铺租赁图纸及设施清单。4.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的商铺，认定为违约。在租赁期内擅自改变商铺结构或用途，认定为违约。未按合同约定履行维修义务，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金等费用，认定为违约。擅自改变商铺结构或用途，认定为违约。未按合同约定履行维护义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商铺：指甲方拥有的位于大连市的个人商铺，包括房屋主体、附属设施等。3.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期的时间段。4.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺设施损坏，责任归属不明。解决办法：由双方共同鉴定损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。2.问题：租金支付方式不明确，导致纠纷。解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式及支付凭证。3.问题：商铺使用过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容。解决办法：按照合同第十四条规定，双方协商一致后修改合同。5.问题：商铺租赁期满，双方对商铺的返还存在争议。解决办法：按照合同第六条规定，双方协商一致后办理商铺返还手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的任何服务或商品不侵犯他人的知识产权。第三方应对其提供的服务或商品质量负责，确保符合合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权在合同约定的范围内使用商铺进行其业务活动。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时提供服务质量报告，接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺设施。乙方有权在租赁期内要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在合同到期前一个月提出续租意向。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的租赁价格在租赁期内保持稳定。甲方应保证商铺的租赁期限不低于合同约定的期限。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造。甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的结构和使用功能。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。全文完。二零二五年大连个人商铺出租管理合同2合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立1.2合同双方基本信息1.3出租方与承租方权利与义务第二章商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制第四章押金与费用4.1押金金额与退还条件4.2物业管理费4.3其他费用第五章商铺使用与维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3商铺维修与养护第六章违约责任与处理6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约责任处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章合同变更与转让8.1合同变更程序8.2合同转让条件8.3合同转让程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力对合同的影响第十一章附则11.1合同生效与终止11.2合同份数与签字11.3合同附件与补充条款第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2争议管辖12.3合同解释第十三章合同附件13.1商铺租赁协议书13.2出租方身份证明13.3承租方身份证明13.4商铺租赁面积测量报告第十四章合同签字与生效日期14.1双方签字14.2合同生效日期合同编号202510001第一章合同订立与基本信息1.1合同订立1.2合同双方基本信息1.2.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3出租方与承租方权利与义务1.3.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（2）甲方应保证商铺的合法使用，不得侵犯乙方的合法权益；（3）甲方应按照合同约定提供商铺及相关设施。1.3.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（2）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好；（3）乙方应按时支付租金及相关费用。第二章商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于大连市某区域，具体位置为：__________2.1.2商铺总面积为：__________平方米。2.2商铺结构及设施2.2.1商铺为__________层，建筑面积__________平方米；2.2.2商铺内部设施包括：__________。2.3商铺使用性质2.3.1商铺使用性质为：__________。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金额与支付方式3.2.1本合同租金为每月__________元，共计__________元；3.2.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章押金与费用4.1押金金额与退还条件4.1.1乙方需向甲方支付押金__________元；4.1.2乙方在合同期满或提前解除合同且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。4.2物业管理费4.2.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。4.3其他费用4.3.1乙方在使用商铺过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等，均由乙方自行承担。第五章商铺使用与维护5.1商铺使用规范5.1.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；5.1.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及设施。5.2商铺维护责任5.2.1乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺的损坏应及时修复；5.2.2乙方在租赁期间对商铺的维修、养护责任自负。5.3商铺维修与养护5.3.1乙方在租赁期间如需对商铺进行维修或养护，应提前向甲方报告，经甲方同意后方可进行。第六章违约责任与处理6.1出租方违约责任6.1.1甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任；6.1.2甲方在租赁期间擅自改变商铺用途的，应承担违约责任。6.2承租方违约责任6.2.1乙方未按合同约定支付租金或逾期支付的，应承担违约责任；6.2.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担违约责任。6.3违约责任处理6.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；6.3.2双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止；7.2.2双方协商一致，可提前终止合同。7.3合同解除与终止程序7.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；7.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八章合同变更与转让8.1合同变更程序8.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同转让条件8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同转让程序8.3.1乙方如需转让合同，应提前三十日书面通知甲方，并提交转让方的相关资料，经甲方同意后，签订转让协议。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交大连市某区域人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为大连市某区域人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力对合同的影响10.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。第十一章附则11.1合同生效与终止11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。11.2合同份数与签字11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同附件与补充条款11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定事项12.1合同附件（1）商铺租赁协议书；（2）出租方身份证明；（3）承租方身份证明；（4）商铺租赁面积测量报告。12.2争议管辖12.2.1本合同争议管辖地为大连市某区域。12.3合同解释12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同签字与生效日期14.1双方签字甲方（盖章）：__________签字：__________日期：__________乙方（盖章）：__________签字：__________日期：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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