房屋车位买卖合同书VIP

房屋车位买卖合同书合同编号：__________卖方：卖方姓名：卖方身份证号：卖方地址：卖方联系方式：买方：买方姓名：买方身份证号：买方地址：买方联系方式：一、合同主体1.卖方卖方在此声明，其对所出售的房屋及车位拥有完全的所有权和处分权，且该房屋及车位不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.买方买方在此声明，其具有完全的民事行为能力，并有足够的资金支付购房款及车位款，且其购买该房屋及车位的目的是为了自住或合法使用，不存在任何违法或违反公序良俗的目的。二、房屋及车位基本信息1.房屋信息房屋地址：位于[具体地址]房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米房屋户型：[具体户型]2.车位信息车位位置：位于[具体位置]车位面积：[具体面积]平方米三、房屋及车位产权情况1.房屋产权产权证明：卖方应向买方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证等产权状态：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、查封等限制权利的情况2.车位产权产权证明：卖方应向买方提供车位的产权证明文件，包括但不限于车位所有权证等产权状态：该车位产权清晰，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、查封等限制权利的情况四、交易价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.车位价格该车位的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.总价房屋及车位的总成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.付款方式首付款买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向卖方支付房屋及车位总价款的[百分比]作为首付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。分期付款安排除首付款外，剩余房款买方应按照以下分期方式支付给卖方：第[X]期：在[具体日期]日前，支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；第[X]期：在[具体日期]日前，支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；尾款支付在房屋及车位产权过户手续办理完毕后，买方应在[具体日期]日内，将剩余房款（即房屋及车位总价款的[百分比]）支付给卖方。五、交易流程1.定金支付在本合同签订当日，买方应向卖方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为定金。定金在签订正式合同后，自动转为购房款的一部分。2.房屋及车位查档在签订本合同后的[具体日期]日内，卖方应配合买方到房屋所在地的房地产管理部门及车位所在地的相关管理部门进行房屋及车位的查档，以确认房屋及车位的产权情况、抵押情况、查封情况等。如查档结果显示房屋或车位存在任何限制交易的情况，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。3.签订正式合同在房屋及车位查档结果无异常的情况下，双方应在[具体日期]日内签订正式的《房屋买卖合同》及《车位买卖合同》。正式合同的内容应与本合同的约定一致，如有不一致的地方，以本合同的约定为准。4.办理贷款（如有）如买方需要办理贷款购买房屋及车位，买方应在签订正式合同后的[具体日期]日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合贷款银行进行贷款审批。如买方的贷款申请未获得批准，买方应在[具体日期]日内，以现金方式补足剩余房款；如买方未能在规定时间内补足剩余房款，视为买方违约，卖方有权解除本合同，没收定金，并要求买方按照房屋及车位总价款的[百分比]支付违约金。5.资金监管为保障交易资金的安全，双方同意将购房款及车位款存入双方共同指定的资金监管账户。在房屋及车位产权过户手续办理完毕后，资金监管机构将根据双方的指令，将购房款及车位款支付给卖方。6.产权过户在买方支付完首付款后，双方应在[具体日期]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门及车位所在地的相关管理部门办理房屋及车位的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费由双方按照国家规定各自承担。7.交付房屋及车位在房屋及车位产权过户手续办理完毕后，卖方应在[具体日期]日内，将房屋及车位交付给买方。交付时，双方应按照本合同的约定进行验收，如发觉房屋或车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，卖方应负责修复或更换，直至符合合同约定为止。六、房屋及车位交付1.交付时间卖方应在[具体日期]前，将房屋及车位交付给买方。2.交付条件房屋及车位应保持现状交付，卖方应清空房屋及车位内的杂物，并保证房屋及车位的设施设备完好无损。卖方应向买方提供房屋及车位的相关使用说明书、保修卡等资料。房屋及车位的水、电、气、暖等费用应在交付前结清。3.交付手续双方应在交付房屋及车位时，共同签署《房屋及车位交付确认书》，确认房屋及车位的交付情况。如买方在交付时发觉房屋或车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在《房屋及车位交付确认书》中注明，并要求卖方在[具体日期]日内予以解决。七、税费及费用承担1.房屋交易税费买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。2.车位交易税费买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。3.其他费用（如中介费、手续费等）双方同意，如通过中介机构促成本次交易，中介费由[具体承担方]承担。办理房屋及车位产权过户手续所需的手续费由[具体承担方]承担。八、违约责任1.卖方违约责任如卖方未能按照本合同的约定时间交付房屋及车位，每逾期一日，卖方应按照房屋及车位总价款的[百分比]向买方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金，并按照房屋及车位总价款的[百分比]向买方支付违约金。如卖方所提供的房屋及车位产权证明文件存在虚假或不实情况，导致买方无法取得房屋及车位的所有权，卖方应双倍返还定金，并按照房屋及车位总价款的[百分比]向买方支付违约金。如卖方违反本合同的其他约定，应按照房屋及车位总价款的[百分比]向买方支付违约金，并承担由此给买方造成的一切损失。2.买方违约责任如买方未能按照本合同的约定时间支付购房款及车位款，每逾期一日，买方应按照未付款项的[百分比]向卖方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，卖方有权解除本合同，没收定金，并按照房屋及车位总价款的[百分比]向卖方支付违约金。如买方违反本合同的其他约定，应按照房屋及车位总价款的[百分比]向卖方支付违约金，并承担由此给卖方造成的一切损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁双方同意，如协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后的[具体日期]日内，向对方发出书面通知，并提供不可抗力事件发生的证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的认定如通知以专人送达的方式送达，对方签收之日为送达日期；如通知以邮寄送达的方式送达，邮戳日期为送达日期；如通知以邮件送达的方式送达，邮件发送成功的日期为送达日期。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应按照本合同的约定送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。十三、其他条款1.保密条款双方同意，在本合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失