公寓房买卖合同协议书范本

公寓房买卖合同协议书范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在公寓房买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的公寓房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的公寓房拥有完全的所有权，并有权进行合法的处置。甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋产权证明等相关文件。2.买方信息乙方保证其购买公寓房的行为是真实意愿的表达，且具备相应的购买能力和资格。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址该公寓房位于[具体地址]。房屋的具体位置及周边环境等信息，甲方应如实向乙方进行介绍和说明。2.房屋面积该公寓房的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的为准，双方对此无异议。3.房屋户型该公寓房的户型为[具体户型]。甲方应向乙方提供房屋的户型图及相关说明，以便乙方了解房屋的布局和结构。三、房屋产权及相关情况1.产权证明甲方应向乙方提供该公寓房的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等。产权证明文件应真实、合法、有效，且不存在任何争议或纠纷。2.产权状态该公寓房的产权状态为[明确产权状态，如清晰、无纠纷等]。甲方应保证该房屋产权无任何限制或瑕疵，如查封、抵押等。3.抵押情况截至本合同签订之日，该公寓房[如有抵押，详细说明抵押情况；如无抵押，明确表示无抵押]。如房屋存在抵押情况，甲方应在本合同约定的时间内解除抵押，保证房屋能够顺利过户给乙方。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该公寓房的成交价格为人民币[具体金额]元整。该价格为双方协商确定的最终价格，不受市场价格波动等因素的影响。2.付款方式及时间节点乙方应按照以下方式和时间节点支付购房款项：签订本合同之日，乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元整；[具体时间]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整；剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日支付给甲方。3.定金条款乙方支付的定金在签订本合同后，转为购房款的一部分。如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付时间]将该公寓房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；房屋内清洁卫生，无杂物堆积；甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙、门禁卡等物品。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应及时予以解决或整改，直至乙方满意为止。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户时间]共同前往房屋产权登记部门办理房屋过户手续。如因特殊原因无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商一致另行确定时间，但最迟不得超过[最晚过户时间]。2.过户手续及费用承担办理房屋过户手续所需的相关资料和文件，由双方按照房屋产权登记部门的要求各自准备。办理房屋过户手续的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。七、税费及费用承担1.各类税费的承担方购买该公寓房所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整和分担。2.其他相关费用的承担办理房屋产权过户手续过程中产生的其他费用，如测绘费、评估费、工本费等，由甲乙双方按照实际发生的金额各自承担。该公寓房交付后产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用，由乙方承担，自交付之日起计算。八、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证该公寓房的质量符合国家及地方相关标准和规范的要求。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至达到合格标准。2.保修责任及期限甲方对该公寓房的主体结构和基础设施设备提供[具体保修期限]的保修服务。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当或不可抗力等因素导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。九、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按时交付房屋或房屋交付时不符合合同约定的条件，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。如甲方未能按时办理房屋产权过户手续或房屋产权存在瑕疵导致无法过户，甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及利息；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任如乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付房款的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，如定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝购买该房屋或违反本合同其他约定，乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金，如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法撤销，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[约定时间]内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[约定时间]，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达地址确认双方确认各自的联系地址和电子邮箱如下：甲方地址：[甲方联系地址]；电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方地址：[乙方联系地址]；电子邮箱：[乙方电子邮箱]。如双方的联系地址或电子邮箱发生变更，应在变更后[约定时间]内书面通知对方，否则，因联系地址或电子邮箱变更导致通知无法送达的后果由变更方自行承担。十三、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两