租房补房协议书

租房补房协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋一处，乙方因[具体原因]需要租赁该房屋并获得相关补房服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋及相关补房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。该房屋所在楼栋为[楼栋名称]，单元为[X]单元，楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋配套设施1.内部设施：甲方提供的房屋内部设施包括但不限于：[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机等品牌及型号]、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（热水器、马桶、洗漱台等）、灯具、窗帘等。2.外部设施：房屋所在小区配套设施包括但不限于：停车位（如有）、绿化景观、健身设施、物业服务用房等。甲方应确保小区配套设施正常运行，乙方有权合理使用。补房服务内容1.补房时间：甲方应在乙方入住前[X]天完成房屋的清洁、修缮及相关设施设备的调试，确保房屋达到可正常使用状态。如因甲方原因未能按时完成补房服务，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.补房标准：房屋内部墙面、地面应保持干净整洁，无污渍、划痕、破损等情况。门窗应能够正常开关，密封良好，玻璃无破损。水电线路应畅通，电器设备能够正常运行，无漏电、短路等安全隐患。厨房、卫生间应进行深度清洁，无异味，下水管道畅通。家具家电应完好无损，能够正常使用，如有损坏应及时维修或更换。3.补房验收：乙方在入住前应对房屋及补房服务进行验收。如发现房屋存在不符合补房标准的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行整改，直至达到补房标准。如因甲方原因未能按时整改，乙方有权自行安排整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后方可入住。二、权利义务甲方权利义务1.权利：按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供房屋及相关设施设备符合国家规定的安全标准和使用要求，具备合法的出租手续。按照本协议约定的补房时间和标准完成补房服务，确保房屋交付时符合可正常使用状态。负责房屋及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。在租赁期间，对房屋及附属设施设备享有合理的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。有权要求甲方按照本协议约定提供补房服务和维修、保养服务。在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的租金标准和支付方式按时支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏、破坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式租金标准1.乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。支付方式1.乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________现金支付：乙方也可以选择在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.押金用于保障房屋及附属设施设备的完好以及乙方按时支付租金和相关费用。在租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限租赁起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满续租1.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在租赁期满前[X]个月书面通知甲方续租，且甲方在租赁期满后将房屋另行出租给他人的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并返还给甲方。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的补房时间和标准完成补房服务，导致乙方无法按时入住的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施设备的，甲方应及时维修、保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自解除本协议或提前收回房屋的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应腾空房屋并返还给甲方，甲方已收取的租金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏严重，影响甲方再次出租的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除本协议，乙方应腾空房屋并返还给甲方，甲方已收取的租金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方在租赁期间违反国家法律法规或小区物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议