2025泰安市商品房买卖合同备案管理办法

合同编号：合同各方当事人：名称：住所：法定代表人：联系电话：名称：住所：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋的销售价格为元/平方米，总价为元（大写：元整）。第二条付款方式及进度（1）日内支付房价款的%；（2）自房屋交付之日起日内支付房价款的%；（3）剩余房价款甲方应按照乙方规定的期限和方式支付。2.2甲方支付房价款后，乙方应及时为甲方办理房产证等相关手续。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。3.2甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在收到甲方通知后日内予以修复。3.3房屋交付后，甲方应按照物业管理规定承担物业管理费等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的%。4.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容有充分了解。2.确认合同各方当事人的信息填写无误，确保联系方式畅通无阻。3.严格按照约定的付款方式和时间进行支付，避免逾期付款导致违约。4.按照约定的时间进行房屋验收，如发现问题应及时通知乙方，并按照约定要求乙方修复。5.遵守物业管理规定，承担相应的物业管理费用。6.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.遇到合同条款不明确或存在争议时，可通过友好协商解决。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于公开出售的住宅房屋。2.购房合同：是购房者与开发商签订的，约定购买商品房的权利义务关系的合同。3.交付：指开发商按照合同约定，将商品房钥匙及相关资料交给购房者的行为。4.验收：购房者对购买的商品房进行查看、检验，以确保房屋质量及配套设施符合合同约定的过程。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.物业管理：是指对住宅小区或者商业物业进行综合管理，包括物业设施设备的维护、环境卫生、公共秩序维护等。7.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。应用场合：1.泰安市范围内商品房的买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.商品房为在建或已建住宅房屋。4.买卖双方就商品房的购买与销售达成一致时。补充条款：A.房屋附属设施和配套设施交付标准：A.1乙方应保证房屋附属设施（如水电燃气等）符合国家相关标准并正常使用。A.2乙方应按照合同约定，确保房屋周边配套设施（如交通、学校、医院等）的建设及投入使用。B.房屋交付时间及条件：B.1乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方。B.2房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电燃气等配套设施齐全并正常使用。C.房屋质量保修：C.1乙方应对房屋质量承担保修责任，确保房屋主体结构安全。C.2房屋交付后，乙方应提供一定期限的质量保修服务，保修期限及范围详见合同附件。D.合同的变更和解除：D.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。D.2甲方逾期付款、乙方逾期交付房屋等违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任，直至解除合同。附件列表：1.商品房买卖合同