二零二五年度个人停车位使用权拍卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人停车位使用权拍卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖方1.2受让方1.3联系人及联系方式2.停车位基本信息2.1停车位位置2.2停车位面积2.3停车位类型2.4停车位编号3.拍卖方式及时间3.1拍卖方式3.2拍卖时间3.3拍卖地点4.拍卖底价及加价幅度4.1拍卖底价4.2加价幅度5.拍卖保证金及支付方式5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.使用权期限7.1使用权起始时间7.2使用权终止时间8.使用权费用8.1使用权费用标准8.2费用支付方式8.3费用调整9.停车位使用规则9.1停车时间9.2停车规范9.3停车费用9.4停车纠纷处理10.维修养护责任10.1维修养护费用承担10.2维修养护方式10.3紧急情况处理11.违约责任11.1拍卖方违约责任11.2受让方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖方1.1.1名称：房地产开发1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2受让方1.2.1名称：张五1.2.2身份证号码：056781.2.3联系人：张六1.2.4联系电话：139xxxx56781.3联系人及联系方式1.3.1拍卖方联系人：1.3.2拍卖方联系电话：138xxxx56781.3.3受让方联系人：张六1.3.4受让方联系电话：139xxxx56782.停车位基本信息2.1停车位位置2.1.1项目名称：花园2.1.2停车位所在楼栋：1号楼2.1.3停车位所在楼层：地下车库2.1.4停车位具体位置：B区第6排第2号车位2.2停车位面积2.2.1停车位面积：30平方米2.3停车位类型2.3.1停车位类型：标准车位2.4停车位编号2.4.1停车位编号：B06023.拍卖方式及时间3.1拍卖方式3.1.1拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖时间3.2.1拍卖时间：2025年3月15日10:003.3拍卖地点3.3.1拍卖地点：市区路号房地产开发会议室4.拍卖底价及加价幅度4.1拍卖底价4.1.1拍卖底价：人民币10万元整4.2加价幅度4.2.1加价幅度：人民币1万元整5.拍卖保证金及支付方式5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币2万元整5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付方式：银行转账5.2.2转账账户信息：5.2.2.1银行名称：银行5.2.2.2账户名称：房地产开发5.2.2.3账号：0565.3保证金退还5.3.1保证金退还条件：受让方按合同约定支付全部使用权费用后，拍卖方在5个工作日内退还保证金。6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.1.1合同签订时间：2025年3月15日6.2合同生效时间6.2.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。8.使用权期限8.1使用权起始时间8.1.1使用权起始时间：2025年4月1日8.2使用权终止时间8.2.1使用权终止时间：2035年3月31日8.3使用权期限续签8.3.1如受让方希望续签使用权，应提前6个月向拍卖方提出书面申请，并按拍卖方规定支付续签费用及办理相关手续。9.使用权费用9.1使用权费用标准9.1.1使用权费用标准：人民币1万元/年9.2费用支付方式9.2.1费用支付方式：每年支付一次，于每年的3月31日前一次性支付当年的使用权费用。9.3费用调整9.3.1如遇国家相关政策调整，使用权费用将按国家规定进行调整。10.停车位使用规则10.1停车时间10.1.1停车时间：每日6:00至22:0010.2停车规范10.2.1受让方应遵守停车场的各项管理规定，不得违规停车。10.2.2受让方不得占用他人车位，不得在车位内堆放杂物。10.3停车费用10.3.1停车费用：如受让方超出规定停车时间，需按停车场规定支付超时停车费用。10.4停车纠纷处理10.4.1停车纠纷处理：发生停车纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向停车场管理方或相关部门投诉。11.维修养护责任11.1维修养护费用承担11.1.1停车位的日常维修养护费用由受让方承担。11.2维修养护方式11.2.1受让方应定期对停车位进行清洁和保养。11.2.2如停车位出现损坏，受让方应及时通知拍卖方，由拍卖方负责维修。11.3紧急情况处理11.3.1如遇紧急情况，受让方应立即采取措施，并通知拍卖方。12.违约责任12.1拍卖方违约责任12.1.1如拍卖方未按合同约定提供停车位，应向受让方支付违约金，违约金为使用权费用的10%。12.2受让方违约责任12.2.1如受让方未按合同约定支付使用权费用，应向拍卖方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。12.2.2如受让方擅自转让或转租停车位，拍卖方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金为使用权费用的20%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于停车位使用规则、维修养护费用明细等。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归拍卖方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（拍卖方和受让方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中的评估、咨询、监理、调解、仲裁等环节。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1第三方因评估、咨询、监理等原因造成合同双方损失的，责任限额为人民币10万元；4.2.2第三方因调解、仲裁等原因造成合同双方损失的，责任限额为人民币5万元。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；5.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；5.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应按时完成其职责，确保合同双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与拍卖方、受让方之间的关系：6.1.1第三方与拍卖方、受让方之间为委托与被委托关系；6.1.2第三方应按照合同约定，为拍卖方和受让方提供服务。6.2第三方与合同双方的权利义务划分：6.2.1第三方对合同双方的权利义务划分如下：6.2.1.1第三方对拍卖方的权利义务：6.2.1.1.1第三方有权要求拍卖方提供必要的资料和协助；6.2.1.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；6.2.1.1.3第三方应保守拍卖方的商业秘密和隐私。6.2.1.2第三方对受让方的权利义务：6.2.1.2.1第三方有权要求受让方提供必要的资料和协助；6.2.1.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；6.2.1.2.3第三方应保守受让方的商业秘密和隐私。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.3.2拍卖方和受让方在第三方介入过程中，应积极配合，不得故意阻碍第三方履行职责；6.3.3如第三方因履行职责不当造成合同双方损失，拍卖方和受让方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方同意第三方介入；7.1.2第三方提交相关资质和能力证明；7.1.3双方签订第三方介入协议；7.1.4第三方开始履行其职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方完成其职责；8.1.2双方协商一致；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定继续履行合同；8.2.2第三方介入终止后，如因第三方原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车位使用规则及管理办法详细要求和说明：列出停车位的使用时间、规范、费用及纠纷处理方式等具体规定。2.停车费用明细表详细要求和说明：包括停车位使用费用、超时费用、维修养护费用等明细。3.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等条款。4.合同签订确认书详细要求和说明：双方确认合同条款无误，并签字盖章的文件。5.保证金收据详细要求和说明：证明保证金已缴纳的凭证，包括银行转账凭证或现金收据。6.使用权费用支付凭证详细要求和说明：证明受让方已支付使用权费用的凭证，如银行转账凭证或现金收据。7.修养护费用结算单详细要求和说明：记录停车位维修养护费用的详细清单。8.第三方评估报告详细要求和说明：第三方对停车位进行评估后的报告，包括评估方法、评估结果等。9.第三方咨询意见书详细要求和说明：第三方在提供咨询服务后，对受让方提出的建议或意见。10.争议调解或仲裁裁决书详细要求和说明：调解或仲裁机构对争议作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供停车位。责任认定标准：向受让方支付违约金，违约金为使用权费用的10%。示例说明：如拍卖方未能在合同约定的日期前提供停车位，应向受让方支付人民币1万元的违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付使用权费用。责任认定标准：向拍卖方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。示例说明：如受让方未能在规定的时间内支付使用权费用，应向拍卖方支付人民币1万元的违约金。3.受让方违约行为及责任认定违约行为：擅自转让或转租停车位。责任认定标准：拍卖方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金为使用权费用的20%。示例说明：如受让方未经拍卖方同意，擅自将停车位转租给他人，拍卖方有权解除合同，并要求受让方支付人民币2万元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因造成合同双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：如第三方在提供评估服务时，因评估不准确导致受让方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加调解或仲裁。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付调解或仲裁费用。示例说明：如一方未按约定参加调解或仲裁，应承担人民币5000元的违约责任。全文完。二零二五年度个人停车位使用权拍卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、停车位基本信息1.停车位位置2.停车位面积3.停车位类型4.停车位产权归属5.停车位使用年限三、拍卖方式及流程1.拍卖方式2.拍卖流程3.拍卖时间4.拍卖地点5.拍卖保证金四、拍卖价格及支付方式1.拍卖底价2.拍卖加价幅度3.拍卖成交价格4.付款方式5.付款时间五、停车位使用权转让1.转让条件2.转让手续3.转让费用4.转让时间5.转让双方责任六、停车位使用规范1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用费用5.使用纠纷处理七、停车位维护及保养1.维护责任2.保养责任3.维护费用4.保养费用5.维护保养标准八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同修改5.合同附件效力十三、合同附件1.停车位使用协议2.拍卖公告3.拍卖成交确认书4.付款凭证5.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署单位盖章合同编号2025001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人停车位使用权拍卖合同2.合同编号：20250013.合同签订日期：2025年4月1日4.合同签订地点：北京市朝阳区5.合同双方基本信息：出让人：北京市朝阳区某物业公司受让人：二、停车位基本信息1.停车位位置：北京市朝阳区某小区地下车库1号停车位2.停车位面积：30平方米3.停车位类型：普通停车位4.停车位产权归属：北京市朝阳区某物业公司5.停车位使用年限：20年三、拍卖方式及流程1.拍卖方式：公开拍卖2.拍卖流程：发布拍卖公告交纳拍卖保证金参加拍卖会成交确认交纳拍卖款项签订停车位使用权转让协议3.拍卖时间：2025年4月15日4.拍卖地点：北京市朝阳区某酒店会议室5.拍卖保证金：人民币10,000元四、拍卖价格及支付方式1.拍卖底价：人民币30,000元2.拍卖加价幅度：人民币1,000元3.拍卖成交价格：根据拍卖结果确定4.付款方式：银行转账5.付款时间：拍卖成交后3个工作日内五、停车位使用权转让1.转让条件：拍卖成交并支付全部款项2.转让手续：双方签订停车位使用权转让协议出让人办理停车位使用权过户手续3.转让费用：无额外转让费用4.转让时间：拍卖成交后30个工作日内5.转让双方责任：出让人保证停车位权属清晰，无任何法律纠纷受让人按约定支付拍卖款项和使用费用六、停车位使用规范1.使用范围：仅限于车位所在小区内2.使用时间：24小时3.使用限制：不得擅自改变车位用途4.使用费用：根据物业管理规定执行5.使用纠纷处理：由物业管理处协调解决七、停车位维护及保养1.维护责任：受让人负责日常维护和保养2.保养责任：受让人确保停车位处于良好状态3.维护费用：由受让人承担4.保养费用：根据物业管理规定执行5.维护保养标准：符合国家相关标准和物业管理规定八、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行出让人提供虚假信息或隐瞒事实导致合同无效法律法规变化导致合同无法履行2.合同终止条件：使用年限届满合同解除停车位被依法收回3.合同解除程序：双方协商达成解除协议以书面形式通知对方协商解决合同解除后的相关问题4.合同终止程序：使用年限届满自然终止合同解除按照第七章约定程序进行5.合同解除及终止后的责任：解除或终止原因属于出让人责任，出让人应承担相应责任解除或终止原因属于受让人责任，受让人应承担相应责任九、违约责任1.违约情形：受让人未按时支付拍卖款项受让人未按约定使用停车位出让人未按时提供停车位出让人提供虚假信息或隐瞒事实2.违约责任：违约方应承担违约责任承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约金按照拍卖款项的10%计算赔偿损失根据实际情况确定4.违约处理：双方协商解决协商不成，依法诉讼解决5.违约争议解决：由合同双方共同选定的仲裁机构仲裁仲裁裁决为最终裁决十、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：协商解决：友好协商仲裁解决：仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决诉讼解决：起诉、立案、审理、判决4.争议解决费用：仲裁费用：根据仲裁规则计算诉讼费用：按照法律规定计算5.争议解决期限：协商解决：自争议发生之日起30日内仲裁解决：自仲裁申请之日起6个月内诉讼解决：自起诉之日起6个月内十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章交纳拍卖款项2.合同生效日期：拍卖成交之日3.合同终止条件：使用年限届满合同解除停车位被依法收回4.合同终止日期：使用年限届满之日合同解除或终止协议签订之日5.合同终止后的处理：双方应按照约定办理相关手续清理并交付停车位十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件：停车位使用权转让协议拍卖公告拍卖成交确认书3.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于合同履行原则进行解释4.合同修改：本合同修改需双方协商一致，并以书面形式确认5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同附件（此处应附上相关附件，如停车位使用权转让协议、拍卖公告、拍卖成交确认书等）十四、合同签署1.签署日期：2.签署地点：3.签署人：出让人签名：________受让人签名：________4.签署单位盖章：出让人单位盖章：________受让人单位盖章：________受让人：_________________出让人：_________________签名：_________________签名：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方作为停车位所有者和出让人，有权决定拍卖方式和流程，并对拍卖结果承担最终责任。1.2甲方负责发布拍卖公告，并确保公告内容的真实性、完整性和准确性。1.3甲方应在拍卖前向潜在受让人提供停车位的基本信息和相关文件。2.拍卖流程管理2.1甲方应制定详细的拍卖流程，包括拍卖时间、地点、竞价规则等。2.2甲方有权对拍卖流程进行适当调整，确保拍卖活动的顺利进行。3.保证金管理2.3甲方应在拍卖前设定合理的保证金金额，并确保保证金的安全和合法使用。2.4受让人未能在规定时间内支付拍卖款项的，甲方有权扣除其保证金作为违约金。4.合同履行保障2.5甲方应在合同签订后及时办理停车位过户手续，确保受让人取得合法的使用权。2.6如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿受让人因此遭受的损失。5.维护与保养责任2.7甲方应定期对停车位进行检查和维护，确保停车位的安全和完好。2.8受让人在停车位使用期间，如因自身原因导致停车位损坏，应负责维修或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方作为停车位购买者和受让人，有权选择停车位和拍卖方式，并对购买决策负责。1.2乙方应提供真实、完整的个人信息和财务状况，确保符合购买条件。2.拍卖参与条件2.1乙方应在拍卖前交纳规定的保证金，作为参与拍卖的必要条件。2.2乙方不得在拍卖过程中恶意报价，扰乱市场秩序。3.竞价规则2.3乙方应遵守拍卖规则，包括竞价方式、竞价幅度、竞价结束条件等。2.4乙方在竞价过程中如有违规行为，将被取消拍卖资格。4.拍卖款项支付2.5乙方应在拍卖成交后按约定时间支付拍卖款项，否则视为违约。2.6乙方支付的拍卖款项不得以任何形式抵扣其他费用。5.合同履行保障2.7乙方应在合同签订后按照约定使用停车位，不得擅自改变用途。2.8如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任1.1中介机构应在拍卖过程中提供真实、公正、中立的服务，不得参与竞价或误导潜在受让人。1.2中介机构应对拍卖结果负责，确保拍卖过程的合法性、合规性。2.中介费用2.1中介机构收取的费用应在拍卖前明确告知，并经双方同意。2.2中介机构应开具合法的发票，受让人有权要求退费。3.保密条款2.3中介机构对拍卖过程中的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.拍卖过程监督2.4中介机构应对拍卖过程进行监督，确保拍卖的公开、公平、公正。5.合同履行保障2.5中介机构在拍卖过程中发现违规行为，应立即制止，并向相关部门报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位使用权转让协议2.拍卖公告3.拍卖成交确认书4.付款凭证5.停车位使用规范6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.甲方营业执照或相关证明文件9.乙方营业执照或相关证明文件10.中介机构营业执照或相关证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间提供停车位b.提供虚假信息或隐瞒事实c.未按约定办理停车位过户手续乙方违约：a.未按时支付拍卖款项b.未按约定使用停车位c.恶意报价扰乱市场秩序中介机构违约：a.泄露商业秘密b.未提供真实、公正、中立的服务c.未监督拍卖过程2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。4.违约金：指当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。5.赔偿损失：指当事人因违约行为而遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供停车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付拍卖款项。解决办法：甲方有权扣除乙方保证金作为违约金，并要求乙方补足款项。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：受影响的当事人有权要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人购买停车位使用权。2.企业购买停车位使用权。3.停车场经营权转让。4.停车位使用权拍卖。5.停车场管理合同。全文完。二零二五年度个人停车位使用权拍卖合同2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系依据甲方拥有的停车场地资源，结合乙方个人停车需求，为优化停车位资源使用，实现停车位的有偿拍卖。甲方将特定停车位的使用权通过拍卖方式转让给乙方，乙方支付相应费用，双方共同签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规及相关政策制定，旨在明确双方权利、义务及责任。三、定义与解释3.1专业术语（1）停车位：指甲方拥有的，可用于停放机动车的场所。（2）拍卖：指在公开场合，以竞标的方式确定停车位使用权的交易活动。（3）使用权：指乙方在合同有效期内，对停车位享有的使用和收益权利。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中的甲方，指拥有停车场地资源的主体。（2）乙方：本合同中的乙方，指参与停车位拍卖的个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对停车位进行拍卖，并确定拍卖规则。（2）甲方应确保停车位符合拍卖要求，并向乙方提供真实、准确的信息。（3）甲方应按照合同约定，将停车位使用权转让给乙方。（4）甲方应配合乙方在合同有效期内使用停车位。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权参与甲方举办的停车位拍卖。（2）乙方应按照合同约定支付停车位使用费。（3）乙方应遵守停车位使用规定，不得擅自改变停车位用途。（4）乙方应按照合同约定，合理使用停车位。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行时间为二零二五年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方拥有的停车场地。5.3合同履行方式乙方通过参与甲方举办的停车位拍卖活动，取得停车位使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规或政策变更，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）双方应立即终止停车位使用；（2）乙方应退还甲方已支付的停车位使用费；（3）甲方应将停车位收回。6.4终止后果合同终止后，双方应按照法律法规及政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拍卖底价：指停车位拍卖的起始价格。（2）竞拍保证金：指乙方参与拍卖时需缴纳的保证金。（3）使用权费用：指乙方取得停车位使用权后，需按照约定支付的年费。（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）拍卖底价及竞拍保证金：乙方应在参与拍卖前，将相应款项汇入甲方指定账户。（2）使用权费用：乙方应在合同生效后，每年按照约定的时间向甲方支付使用权费用。（3）其他费用：按照合同约定，乙方应在发生时及时支付。7.3支付时间（1）拍卖底价及竞拍保证金：乙方应在参与拍卖前，将相应款项汇入甲方指定账户。（2）使用权费用：乙方应在合同生效后的每年同一日期前，将使用权费用汇入甲方指定账户。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付费用后，应及时保存支付凭证，作为日后核对之用。（2）通知义务：乙方支付费用后，应及时通知甲方，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的全部费用；（2）按照合同约定，向乙方支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）补足欠缴的费用；（2）按照合同约定，向甲方支付违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准为：按未履行部分费用的一定比例确定。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方拥有的停车位资源信息；（2）停车位拍卖的相关信息；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或双方另行约定。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致停车位受损，无法使用；（2）因战争导致停车位周边环境恶化，影响使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同履行期间；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对停车位资源的管理权和使用权，乙方在使用停车位过程中，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方有权对停车位进行必要的维修和保养；（2）甲方有权根据实际情况调整停车位使用费用；（3）甲方有权在合同终止后，收回停车位。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定，履行各自义务；（3）遵守法律法规，维护双方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改。16.3增减条款本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车位拍卖底价及竞拍保证金缴纳凭证；2.停车位使用权费用支付凭证；3.不可抗力事件证明材料；4.争议解决过程中产生的相关文件；5.合同修改和补充协议；6.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按照合同约定提供停车位使用权；b.提供的使用权不符合合同约定；c.未按照合同约定调整停车位使用费用；d.未按照合同约定进行停车位维修和保养。乙方违约行为：a.未按照合同约定支付费用；b.擅自改变停车位用途；c.未按照合同约定使用停车位。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.拍卖：指在公开场合，以竞标的方式确定停车位使用权的交易活动。2.使用权：指乙方在合同有效期内，对停车位享有的使用和收益权利。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付停车位使用费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：停车位出现损坏，影响乙方使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方，可能包括物业管理公司、律师事务所、拍卖机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：a.物业管理公司：负责停车位的日常管理和维护；b.律师事务所：提供法律咨询和服务；c.拍卖机构：负责组织和管理停车位的拍卖活动。3.第三方权利：a.物业管理公司：有权要求甲方提供停车位管理所需的资料和条件；b.律师事务所：有权要求甲方提供与合同相关的所有文件和信息；c.拍卖机构：有权要求甲方遵守拍卖规则，确保拍卖活动的公正、公平。4.第三方义务：a.物业管理公司：确保停车位的安全、整洁，遵守相关法律法规；b.律师事务所：为甲方提供专业的法律意见和代表甲方处理相关法律事务；c.拍卖机构：确保拍卖活动的公开、透明，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供停车位使用权；乙方有权要求甲方在停车位出现问题时，及时进行维修和保养；乙方有权要求甲方按照合同约定调整停车位使用费用。2.乙方利益条款：乙方有权享受停车位使用带来的便利；乙方有权在合同到期后，优先续约；乙方有权在合同期间，根据实际情况，要求调整停车位使用面积。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整停车位使用费用；甲方不得在合同期间，将停车位转让给第三方；甲方不得在合同期间，将停车位用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据实际情况，调整停车位使用费用；甲方可将停车位转让给第三方，但需提前通知乙方；甲方可将停车位用于其他用途，但不得损害乙方的合法权益。2.甲方的利益条款：甲方可获得停车位使用费的收益；甲方可通过停车位使用权的转让，获得额外收益；甲方可通过停车位的管理，提高停车场的整体运营效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变停车位用途；乙方不得在合同期间，将停车位转让给第三方；乙方不得在合同期间，要求调整停车位使用面积。全文完。二零二五年度个人停车位使用权拍卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同背景为甲方拥有的停车位使用权进行拍卖，乙方有意向购买该停车位使用权。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据：1.国家有关法律法规；2.甲方拥有的停车位使用权；3.双方签订的拍卖公告及相关文件。三、定义与解释3.1专业术语：1.停车位使用权：指甲方拥有的对该停车位的占有、使用、收益和处分的权利；2.拍卖：指甲方将停车位使用权以公开竞价的方式出售给乙方的行为。3.2关键词解释：1.停车位：指甲方拥有的，用于停放机动车辆的场地；2.使用权：指乙方在合同有效期内对停车位享有的占有、使用、收益和处分的权利；3.拍卖底价：指甲方设定的停车位使用权拍卖的最低价；4.成交价：指乙方在拍卖过程中所支付的最终价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权对停车位使用权进行拍卖；2.有权在拍卖过程中设定拍卖底价；3.有权在拍卖过程中对竞买人进行资格审查；4.有权在拍卖结束后与乙方签订本合同；5.有义务按照本合同约定，将停车位使用权转让给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.有权参加停车位使用权的拍卖；2.有权在拍卖过程中提出质疑；3.有权在拍卖结束后与甲方签订本合同；4.有义务按照本合同约定，支付停车位使用权的成交价；5.有义务按照本合同约定，使用、维护停车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：停车位所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在拍卖过程中，按照拍卖规则进行拍卖；2.乙方在拍卖结束后，按照本合同约定支付成交价；3.甲方在收到成交价后，向乙方交付停车位使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同期满，双方不再续签；2.甲方解除合同，应当提前三十日通知乙方；3.乙方解除合同，应当提前三十日通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将停车位使用权交还给甲方；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的成交价；3.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.拍卖底价：甲方设定的停车位使用权拍卖的最低价格；2.成交价：乙方在拍卖过程中所支付的最终价格；3.手续费：甲方为组织拍卖活动所收取的服务费用；4.税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付成交价；2.手续费及税费应按照甲方指定的方式支付。7.3支付时间：1.成交价支付：乙方应在拍卖成交后五个工作日内支付成交价；2.手续费及税费支付：乙方应在拍卖成交后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的成交价后，向乙方开具相应的收款凭证；2.甲方应在收到乙方支付的手续费及税费后，向乙方开具相应的发票；3.若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按合同约定时间交付停车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的5%；2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能在合同约定的时间内支付成交价，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的5%；2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应一次性支付；2.若因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的停车位使用权的相关信息；2.乙方在拍卖过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至停车位使用权拍卖结束后两年。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.任何一方未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行无法进行或者合同目的无法实现的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、武装冲突；3.政府行为，如法律法规的变更；4.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、武装冲突；3.法律法规的变更；4.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十一、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务；2.转让合同权利义务的，受让方应具备与本合同相同的主体资格。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形；2.受让方不具备与本合同相同的主体资格。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对停车位使用权的所有权；2.甲方保留对停车位使用权进行管理和调整的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或城市规划需要，对停车位使用权进行收回或调整的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对停车位使用权进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有同等法律效力；2.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照本合同的约定，相互协作，确保合同目的的实现；2.双方应提供必要的协助和配合，共同维护合同的履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持沟通；2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就停车位使用权拍卖的完整协议，并取代之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另