二手房交易代签合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代签合同范本2024年版一本合同目录一览一、第一条：合同主体及定义1.1、第二条：卖方基本信息1.2、第三条：买方基本信息1.3、第四条：二手房描述二、第五条：房屋价格与支付方式5.1、第六条：房价款支付时间及方式5.2、第七条：定金支付及退还三、第八条：房屋交付与过户8.1、第九条：交付时间及条件8.2、第十条：过户手续及费用四、第十一条：合同的变更与解除11.1、第十二条：合同变更条件11.2、第十三条：合同解除条件五、第十四条：违约责任与争议解决14.1、违约责任14.2、争议解决方式第一部分：合同如下：一、第一条：合同主体及定义1.1、第二条：卖方基本信息甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________1.2、第三条：买方基本信息乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________1.3、第四条：二手房描述4.1、房屋基本信息房屋位置：________________房屋面积：________________房屋户型：________________建筑结构：________________建造年代：________________物业类型：________________4.2、附属设施附属设施：________________4.3、房屋现状房屋现状：________________二、第五条：房屋价格与支付方式5.1、第六条：房价款支付时间及方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的付款时间及方式，分批支付剩余房款。具体付款时间及方式如下：（1）乙方应于____年__月__日前支付人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。5.2、第七条：定金支付及退还定金支付后，如乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。如乙方按约定支付剩余房款，甲方应在过户完成后七个工作日内退还定金。三、第八条：房屋交付与过户8.1、第九条：交付时间及条件双方约定于____年__月__日前，甲方将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完成；（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，无争议；（3）房屋钥匙已交付给乙方。8.2、第十条：过户手续及费用双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。具体费用如下：（1）房屋产权证办理费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。四、第十一条：合同的变更与解除11.1、第十二条：合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.2、第十三条：合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付房价款；（3）双方协商一致解除本合同。五、第十四条：违约责任与争议解决14.1、违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.2、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、第八条：房屋交付与过户8.1、第九条：交付时间及条件双方约定于____年__月__日前，甲方将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完成；（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，无争议；（3）房屋钥匙已交付给乙方。8.2、第十条：过户手续及费用双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。具体费用如下：（1）房屋产权证办理费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。四、第十一条：合同的变更与解除11.1、第十二条：合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.2、第十三条：合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付房价款；（3）双方协商一致解除本合同。五、第十四条：违约责任与争议解决14.1、违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.2、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第十五条：其他约定15.1、双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续，确保房屋交易合法合规。15.2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1、附件一：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应由甲乙双方共同填写，内容包括双方基本信息、房屋基本信息、转移登记原因等。2、附件二：房屋所有权转移登记申请表详细要求：申请表应由甲乙双方共同填写，内容包括双方基本信息、房屋基本信息、转移登记原因等。3、附件三：房屋所有权转移登记证明详细要求：证明应由不动产登记机构出具，内容包括房屋所有权转移登记情况、登记日期等。4、附件四：房屋所有权证书详细要求：证书应由不动产登记机构出具，内容包含房屋所有权人信息、房屋位置、面积、结构等。5、附件五：房屋交接单详细要求：交接单应由甲乙双方共同填写，内容包括房屋物品清单、交付时间、交付条件等。6、附件六：房屋钥匙交付确认单详细要求：确认单应由甲乙双方共同填写，内容包括钥匙数量、交付时间、交付条件等。7、附件七：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，内容包括合同变更、解除条件、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1、甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在____年__月__日前交付房屋，则构成违约。2、乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在____年__月__日前支付剩余房款，则构成违约。3、甲方提供虚假信息的，应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假的房屋信息，导致乙方购买决策失误，则构成违约。4、乙方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在____年__月__日前办理房屋所有权转移登记手续，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1、二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2、定金：指双方约定的一定金额，作为履行合同的保证。3、违约金：指违约方按照约