2025年度房地产合作开发股东分红执行协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产合作开发股东分红执行协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产合作开发股东分红执行协议甲方（股东）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（股东）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________丙方（股东）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________一、分红原则1.1本协议依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2分红比例按照各方投资比例确定。1.3分红时间：2025年度项目盈利实现后，于次年_________月_________日前完成分红。二、分红计算方法2.1分红基数：以2025年度项目实现的可分配利润为基数。2.2分红计算公式：可分配利润×投资比例=分红金额。2.3可分配利润的计算方法如下：（1）项目总收入减去项目总成本；（2）项目总成本包括但不限于土地成本、建设成本、管理费用、财务费用等；（3）项目总收入减去项目总成本后，扣除国家规定的各项税费。三、分红分配3.1分红分配方式：现金分红。3.2分红支付：甲方、乙方、丙方应在收到分红款项后_________日内，将各自应得的红分配入各自指定的银行账户。四、分红争议解决4.1各方应本着公平、公正、诚实信用的原则处理分红事宜。4.2如分红过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。5.2本协议自各方签字盖章之日起生效。5.3本协议一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（股东）：____________________签字盖章：____________________日期：________________________乙方（股东）：____________________签字盖章：____________________日期：________________________丙方（股东）：____________________签字盖章：____________________日期：________________________附件：1.项目投资协议2.项目可行性研究报告3.项目土地使用权证4.项目建设规划许可证5.项目施工许可证6.项目竣工验收报告7.项目财务报表8.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，在项目开发过程中提供专业服务、咨询、代理、担保等服务的机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）资产评估机构；（5）担保公司；（6）其他经各方同意的第三方。二、第三方责任限额.3第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。.4第三方责任限额如下：（1）房地产中介机构：不超过中介服务费用总额的_________倍；（2）律师事务所：不超过律师服务费用总额的_________倍；（3）会计师事务所：不超过审计费用总额的_________倍；（4）资产评估机构：不超过评估费用总额的_________倍；（5）担保公司：不超过担保金额的_________倍；（6）其他第三方：根据具体情况，由各方另行约定。三、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方、丙方应书面同意第三方介入项目开发；（2）第三方应在获得甲方、乙方、丙方书面同意后，与各方签订相应的服务协议；（3）第三方应按照服务协议的约定，履行相关职责。四、第三方权利与义务.6第三方的权利与义务如下：（1）权利：a.按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；b.在履行职责过程中，有权获取必要的项目信息。（2）义务：a.按照法律法规和本协议的约定，履行相关职责；b.对所获取的项目信息负有保密义务；c.对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系，由各自签订的服务协议约定；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方（如政府、供应商、施工单位等）的沟通协调，应经甲方、乙方、丙方同意；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更与退出.8第三方变更与退出如下：（1）如需变更第三方，甲方、乙方、丙方应书面同意，并签订新的服务协议；（2）如第三方需退出项目开发，应提前_________日书面通知甲方、乙方、丙方，并履行相应的退出程序。.9第三方退出后，甲方、乙方、丙方应按照本协议的约定，继续履行各自的权利和义务。七、违约责任.10如第三方违反本协议的约定，导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。.11违约责任的具体承担方式，由各方在服务协议中另行约定。八、争议解决.12如第三方与甲方、乙方、丙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他.13本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。.14本协议一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份，具有同等法律效力。.15本协议自各方签字盖章之日起生效。甲方（股东）：____________________签字盖章：____________________日期：________________________乙方（股东）：____________________签字盖章：____________________日期：________________________丙方（股东）：____________________签字盖章：____________________日期：________________________附件：1.第三方服务协议2.第三方资质证明3.第三方信用报告4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1项目投资协议详细要求：明确各方投资金额、投资方式、投资期限等内容。说明：本附件作为项目合作的基础文件，需各方签字盖章确认。.2项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、财务预测等内容。说明：本附件用于评估项目的可行性和风险，需由专业机构出具。.3项目土地使用权证详细要求：证明项目用地合法合规。说明：本附件是项目开发的前提条件，需由相关部门颁发。.4项目建设规划许可证详细要求：包括项目规划、设计、施工等内容。说明：本附件是项目开发的重要依据，需由相关部门审批。.5项目施工许可证详细要求：证明项目施工合法合规。说明：本附件是项目施工的前提条件，需由相关部门颁发。.6项目竣工验收报告详细要求：包括项目质量、安全、环保等内容。说明：本附件是项目竣工的重要依据，需由相关部门验收。.7项目财务报表详细要求：包括项目收入、成本、利润等内容。说明：本附件用于评估项目的财务状况，需由专业机构出具。.8其他相关文件详细要求：包括但不限于项目合同、协议、通知等。说明：本附件用于补充说明项目开发过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：.1投资方未按时足额出资责任认定标准：投资方未按照合同约定的时间节点和出资比例完成出资。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内出资，应向其他投资方支付违约金，违约金为未出资部分的_________%。.2项目开发进度滞后责任认定标准：项目开发进度滞后于合同约定的工期。示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金为滞后工期每日_________元。.3项目质量不符合约定责任认定标准：项目质量不符合合同约定的标准。示例说明：若丙方提供的建筑材料不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为不合格材料成本的三倍。.4第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定的标准。示例说明：若第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致项目遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。.5分红分配不及时责任认定标准：分红分配未按照合同约定的时间节点完成。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内完成分红分配，应向其他投资方支付违约金，违约金为应分红金额的_________%。.6保密义务违反责任认定标准：违反合同约定的保密义务，泄露项目信息。示例说明：若任何一方违反保密义务，泄露项目信息，应承担相应的赔偿责任。甲方（股东）：____________________签字盖章：_