二零二五年度商业地产存量房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产存量房交易合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同生效的条件2.房地产基本情况2.1房地产的名称、地址、面积2.2房地产的产权状况2.3房地产的用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1交易税费的计算标准4.2交易税费的承担方5.交易期限5.1交易期限的起止时间5.2交易期限的延长条件6.房地产交付与验收6.1房地产交付的时间、地点和方式6.2房地产验收的标准和程序7.房地产权属变更登记7.1房地产权属变更登记的时间7.2房地产权属变更登记的手续8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同附件12.1合同附件的名称和内容12.2合同附件的效力13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.2其他约定事项的效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署的时间、地点和方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2025年3月1日1.2合同订立的地点：甲方所在地1.3合同订立的方式：甲乙双方通过书面形式订立1.4合同生效的条件：甲乙双方签字盖章后自双方签字盖章之日起生效2.房地产基本情况2.1房地产的名称：商业大厦2.2房地产的地址：市区路号2.3房地产的面积：1500平方米2.4房地产的产权状况：甲方拥有该房地产的完全产权2.5房地产的用途：商业用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）3.3.2第二期付款：首付款支付后6个月内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000）3.3.3第三期付款：第二期付款支付后6个月内支付人民币贰佰万元整（￥2,000,000）3.3.4尾款：第三期付款支付后1个月内支付剩余人民币壹佰万元整（￥1,000,000）4.交易税费4.1交易税费的计算标准：按照国家及地方相关法律法规的规定计算4.2交易税费的承担方：4.2.1印花税：由乙方承担4.2.2契税：由乙方承担4.2.3其他税费：根据实际情况协商确定承担方5.交易期限5.1交易期限的起止时间：自2025年3月1日至2026年3月1日5.2交易期限的延长条件：5.2.1如因不可抗力导致交易无法按时完成，交易期限可相应延长5.2.2如甲乙双方协商一致，可延长交易期限6.房地产交付与验收6.1房地产交付的时间：2026年3月1日6.2房地产交付的地点：市区路号6.3房地产交付的方式：甲方将房地产钥匙及相关产权证明文件交付给乙方6.4房地产验收的标准和程序：6.4.1乙方在收到房地产钥匙及相关产权证明文件后7个工作日内对房地产进行验收6.4.2验收合格，乙方应在验收合格后5个工作日内向甲方出具验收合格证明8.违约责任8.1违约行为及违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项0.1%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算与支付：8.2.1违约金应按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。8.2.2违约金应在本合同约定的违约行为发生后5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。11.合同终止11.1合同终止的条件：11.1.1合同约定的交易期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止的程序：11.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。12.合同附件12.1合同附件的名称和内容：12.1.1房地产权属证明文件12.1.2房地产测量报告12.1.3交易税费缴纳凭证12.2合同附件的效力：12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容：13.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；13.1.2双方应保守合同内容及相关商业秘密。13.2其他约定事项的效力：13.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署的时间：2025年3月1日14.2合同签署的地点：市区路号14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.4合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行。15.3第三方的责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。15.4.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程。15.5.2第三方对甲乙双方的交易内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过合同约定的责任限额。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。16.3.2调整后的责任限额应在合同中予以明确。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入的合同变更17.1.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的合同解除17.2.1如第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。17.2.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并承担相应的责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决18.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议的管辖18.2.1第三方介入争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等证明甲方拥有完全产权的文件。说明：确保房地产权属清晰，无争议。2.房地产测量报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测量报告，包括面积、位置等详细信息。说明：作为交易面积和位置的依据。3.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的印花税、契税等交易税费的缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。4.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供已缴纳的房地产维修基金缴纳凭证。说明：证明房地产维修基金已按规定缴纳。5.房地产租赁合同（如有）要求：提供现有租赁合同，包括租赁期限、租金等详细信息。说明：如有租赁关系，需明确租赁合同终止或变更事宜。6.房地产抵押权、查封等限制性文件（如有）要求：提供房地产抵押权、查封等限制性文件的解除证明。说明：确保房地产无限制性权利，不影响交易。7.房地产交易合同补充协议（如有）要求：提供双方签订的补充协议，包括对合同内容的补充或变更。说明：明确双方对合同内容的共识和约定。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如评估报告、律师事务所意见等。说明：根据实际情况提供，以保障交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例：若甲方应于2026年3月1日交付房地产，但实际交付时间为2026年4月1日，则甲方应支付违约金人民币5,000元。1.2甲方未按约定支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付相当于应付款项0.1%的违约金，并承担因未支付款项导致的损失。示例：若甲方应于合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍佰万元，但实际支付时间为合同签订后第8个工作日，则甲方应支付违约金人民币5,000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付相当于应付款项0.1%的违约金，并承担因未支付款项导致的损失。示例：若乙方应于合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍佰万元，但实际支付时间为合同签订后第8个工作日，则乙方应支付违约金人民币5,000元。2.2乙方未按约定验收房地产责任认定：乙方应向甲方支付相当于房地产价值0.1%的违约金，并承担因未验收导致的损失。示例：若乙方应在收到房地产钥匙后7个工作日内验收房地产，但实际验收时间为收到钥匙后第10个工作日，则乙方应支付违约金人民币1,500元。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商业地产存量房交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、仓储、展览等用途的房地产；（2）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋；（3）交易：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就商业地产存量房进行买卖的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中作为出卖方的当事人；（2）乙方：指本合同中作为买受方的当事人；（3）交易价格：指甲乙双方约定的商业地产存量房买卖价格；（4）交房时间：指乙方取得房屋所有权证并办理完毕过户手续的时间；（5）税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；（2）甲方有义务提供真实、合法、有效的房屋所有权证等证明文件；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方有义务保证房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方有义务按照约定支付交易价格；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方有义务遵守国家有关房地产交易的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的商业地产存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定的时间、地点，将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照约定的时间、地点，支付交易价格；（3）甲乙双方应按照约定的时间、地点，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的交易价格已全部支付；（2）甲乙双方已办理完毕房屋过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同；（2）甲乙双方按照约定办理房屋过户手续；（3）甲乙双方按照约定支付交易价格。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付交易价格；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：指甲方同意将商业地产存量房出售给乙方的价格；（2）税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方承担的税费；（3）中介费：指甲乙双方同意支付给中介机构的费用；（4）其他费用：指本合同约定之外，甲乙双方可能发生的其他费用。7.2支付方式（1）交易价格及税费：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付给甲方；（2）中介费：甲乙双方应按照中介机构的要求，在交易过程中支付中介费；（3）其他费用：甲乙双方应按照约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间（1）交易价格及税费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付；（2）中介费：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付；（3）其他费用：甲乙双方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账、现金或双方约定的其他方式支付；（2）支付凭证：乙方应在支付后向甲方提供支付凭证；（3）支付确认：甲方应在收到支付凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付____元违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、地点支付交易价格，应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方未能按时办理房屋过户手续，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按逾期天数和交易价格的____%计算；（2）赔偿金额的支付：违约金及赔偿金额应按照本合同约定的支付方式和时间支付。九、保密条款9.1保密内容（1）商业地产存量房的交易价格；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）本合同签订前的谈判信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应在本合同保密期限内，对保密内容予以严格保密；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行，且在合同签订时无法预见的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等；（3）其他导致合同无法履行的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策调整导致交易无法继续；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，甲乙双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务未履行完毕；（2）合同约定的保密条款未履行完毕；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产存量房的所有权，直至乙方支付完毕交易价格；（2）乙方在取得房屋所有权证之前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利；（2）乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续；（2）支付交易价格及税费；（3）其他双方约定的事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照约定的时间和方式，相互协作，共同完成上述事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方及其他相关方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.甲方身份证复印件；5.乙方身份证复印件；6.中介服务合同；7.修改和补充协议；8.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定为甲方违约；提供虚假信息或隐瞒房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况：认定为甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间、地点支付交易价格：认定为乙方违约；未按时办理房屋过户手续：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房地产：指用于居住、办公、商业等用途的土地、建筑物及其附属设施。3.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。4.房屋过户手续：指买卖双方在办理房屋产权转移登记时，向房管部门提交的各类证明材料及手续。5.交易价格：指甲乙双方约定的商业地产存量房买卖价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋实际情况存在争议。解决办法：通过中介机构或专业人士对房屋进行评估，确定房屋实际价值。2.问题：税费缴纳出现分歧。解决办法：依据国家相关法律法规，明确税费承担主体及金额。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：提前了解当地房管部门的规定，准备齐全材料，确保手续办理顺利进行。4.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商确定交付房屋的时间。5.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商确定支付交易价格的时间。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成交易过程中的沟通、协调和文件准备等工作；（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取中介服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证等证明文件；（2）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋；（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失；（4）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点办理房屋过户手续。乙方的利益条款：（1）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查验；（2）乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋维护保养的相关资料；（3）乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋维修事宜。甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担相应责任；（3）甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；（2）甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的损失。甲方的利益条款：（1）甲方在乙方支付交易价格前，有权保留房屋所有权；（2）甲方在乙方办理房屋过户手续前，有权要求乙方支付定金；（3）甲方在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间、地点支付交易价格，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未按时办理房屋过户手续，乙方应承担相应责任；（3）乙方不得擅自处分房屋，影响甲方权益。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商业地产存量房进行交易事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产存量房交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。（2）存量房：指已经投入使用的、未改变原用途的房屋。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方。（2）乙方：指本合同中的买受方。（3）合同标的：指本合同约定的商业地产存量房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的商业地产存量房信息。（3）甲方应保证商业地产存量房权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产存量房。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应遵守商业地产存量房的使用规定，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将商业地产存量房交付乙方。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产存量房交付地点为：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将商业地产存量房交付乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内，就终止合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理合同标的；（2）合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的购买商业地产存量房的全部款项；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，具体税费种类及金额根据国家相关政策规定执行；（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，具体费用金额由双方协商确定。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）现金支付：乙方可以采用现金方式支付部分或全部购房款；（2）银行转账：乙方可以采用银行转账方式支付购房款，具体账户信息由甲方提供；（3）第三方支付平台：双方可协商采用、支付等第三方支付平台进行支付。7.3支付时间（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应支付首期购房款，金额为购房款总额的____%；（2）在甲方交付商业地产存量房并完成过户手续后____个工作日内，乙方应支付剩余购房款；（3）具体支付时间以双方书面协议为准。7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应出具付款凭证，并注明款项用途；（2）甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证，并注明收款日期；（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定时间、地点交付商业地产存量房，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日购房款____%的违约金；（2）若甲方提供的商业地产存量房信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定时间、地点支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日购房款____%的违约金；（2）若乙方擅自改变商业地产存量房的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件由双方根据实际情况认定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密的合同；（3）法律、行政法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留其全部权利；（2）乙方在未取得甲方书面同意前，不得将本合同项下的权利转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产存量房的使用、处分等权利；（2）乙方在未取得甲方书面同意前，不得对商业地产存量房进行任何形式的装修、改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的期限和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产存量房交易的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.商业地产存量房相关证明文件；2.双方协商的其他文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产存量房相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、消防验收合格证明等；2.双方协商的其他文件，如补充协议、付款凭证、维修基金缴纳证明等；3.不可抗力事件的相关证明材料；4.争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照合同约定时间、地点交付商业地产存量房；提供的商业地产存量房信息存在虚假、隐瞒等情况；乙方违约：未能按照合同约定时间、地点支付购房款；擅自改变商业地产存量房的用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定进行判断；如发生争议，可由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、餐