2025版私人二手房买卖合同（含健身房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人二手房买卖合同（含健身房）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.健身房基本信息3.1健身房所有权3.2健身房位置及面积3.3健身房设施设备4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.交付房屋时的相关费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积（1）房屋地址：____________________（2）房屋建筑面积：____________________平方米（3）房屋用途：____________________2.3房屋配套设施（1）厨房：____________________（2）卫生间：____________________（3）供暖：____________________（4）供水：____________________3.健身房基本信息3.1健身房所有权（1）健身房所有权证号：____________________（2）健身房所有权人：____________________3.2健身房位置及面积（1）健身房地址：____________________（2）健身房面积：____________________平方米3.3健身房设施设备（1）健身器材：____________________（2）淋浴间：____________________（3）更衣室：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易总价（1）房屋总价：____________________元（2）健身房总价：____________________元4.2付款方式（1）首付款：____________________元，于签订合同之日起____个工作日内支付。（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________5.交房条件及时间5.1交房条件（1）房屋及健身房产权清晰，无权属纠纷。（2）房屋及健身房设施设备齐全，无损坏。（3）房屋及健身房相关费用结清。5.2交房时间（1）交房时间：____________________（2）交房地点：____________________6.履约保证金6.1保证金金额（1）保证金金额：____________________元6.2保证金支付时间（1）保证金支付时间：____________________6.3保证金退还条件（1）买受方按合同约定支付房款。（2）房屋及健身房交付时无损坏。7.房屋产权过户7.1过户手续办理（1）卖方负责办理房屋及健身房产权过户手续。（2）买受方配合卖方办理过户手续。7.2过户费用承担（1）过户费用由买受方承担。7.3过户时间（1）过户时间：____________________8.交付房屋时的相关费用8.1水电费（1）交付时水表读数：____________________（2）交付时电表读数：____________________（3）未结算的水电费由卖方承担。8.2物业费（1）交付时物业费截止日期：____________________（2）未结算的物业费由卖方承担。8.3其他费用（1）其他相关费用：____________________（2）未结算的其他费用由卖方承担。9.交易税费9.1税费承担（1）房屋交易税费：____________________（2）健身房交易税费：____________________（3）买受方承担上述税费。9.2税费缴纳时间（1）税费缴纳时间：____________________（2）税费缴纳地点：____________________10.违约责任10.1违约情形（1）买受方未按约定支付房款。（2）卖方未按约定交付房屋或健身房。（3）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的_____%。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除带来的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构：____________________（2）争议解决机构地址：____________________12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效条件13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）买受方支付首付款后，合同正式生效。13.2合同生效时间（1）合同生效时间：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项（1）本合同附件：____________________（2）本合同附件作为合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同项下的某项工作。（2）法律法规或合同约定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围和权限。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。（2）责任限额应合理反映第三方的业务范围、能力及风险承受能力。16.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如第三方业务范围、能力或风险承受能力发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整需书面通知甲乙双方及第三方。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应承担因自身过错导致的甲乙双方损失，并在责任限额内进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就合同项下的具体工作内容、进度和质量进行沟通和协调。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方就合同项下的具体工作内容、进度和质量进行沟通和协调。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行合同过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。（2）费用承担比例由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。19.2费用支付时间（1）费用支付时间：____________________（2）费用支付方式：____________________20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入的事项已解决。（2）合同解除或终止，第三方介入的事项不再需要。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后，立即停止介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件（1）要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人公章。（2）说明：证明房屋所有权归属。2.房屋产权过户申请书（1）要求：填写完整，加盖甲乙双方公章。（2）说明：用于申请房屋产权过户。3.房屋及健身房交接清单（1）要求：详细列出房屋及健身房设施设备清单，双方签字确认。（2）说明：作为房屋及健身房交付的依据。4.付款凭证（1）要求：清晰、完整，加盖银行印章。（2）说明：证明付款行为。5.交易税费缴纳凭证（1）要求：清晰、完整，加盖税务机关印章。（2）说明：证明交易税费已缴纳。6.第三方介入协议（1）要求：详细约定第三方介入的事项、范围、责任和义务。（2）说明：明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议（1）要求：明确争议解决途径和机构。（2）说明：为解决争议提供依据。8.合同附件（1）要求：与合同内容相关，加盖甲乙双方公章。（2）说明：作为合同不可分割的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买受方未按约定支付房款。（2）卖方未按约定交付房屋或健身房。（3）第三方未按约定履行职责。（4）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金，违约金为总价款的_____%。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除带来的损失。（3）第三方在责任限额内承担赔偿责任。3.违约责任示例（1）买受方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。（2）卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%。（3）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，应在责任限额内进行赔偿。全文完。2024版私人二手房买卖合同（含健身房）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.健身房情况3.1健身房位置3.2健身房面积3.3健身房设施3.4健身房权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同变更及解除9.4合同解除后的处理10.合同签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖协议14.2合同附件二：健身房使用协议14.3合同附件三：其他相关协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人电话号码]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人电话号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[房屋所在市、区、街道、小区名称及门牌号码]2.2房屋面积[房屋建筑面积：[平方米]；房屋使用面积：[平方米]；房屋套内面积：[平方米]；房屋公摊面积：[平方米]]2.3房屋结构[房屋建筑结构类型：[例如：框架结构、砖混结构]]2.4房屋用途[房屋用途：[例如：住宅、商业、办公]]2.5房屋权属[房屋所有权证号：[房屋所有权证号]]2.6房屋附属设施[房屋附属设施：[例如：停车位、储藏室、空调、热水器等]]3.健身房情况3.1健身房位置[健身房位于[房屋所在市、区、街道、小区名称及门牌号码]的[具体位置]]3.2健身房面积[健身房面积：[平方米]]3.3健身房设施[健身房设施：[例如：跑步机、椭圆机、哑铃、健身器械等]]3.4健身房权属[健身房所有权证号：[健身房所有权证号]]4.交易价格及支付方式4.1交易价格[房屋及健身房总交易价格：[人民币]元整]4.2付款方式（1）首付款：[人民币]元整，在签订合同后[天数]个工作日内支付；（2）尾款：[人民币]元整，在房屋交付后[天数]个工作日内支付；4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：[具体日期]（2）尾款支付时间：[具体日期]5.房屋交付及验收5.1交付时间[房屋及健身房交付时间：[具体日期]]5.2验收标准[房屋及健身房验收标准：[例如：房屋结构安全、设施齐全、无损坏等]]5.3验收流程（1）买受人收到房屋及健身房后，应在[天数]个工作日内进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收合格证明；（3）验收不合格，买受人有权要求出卖人修复，修复费用由出卖人承担。6.房屋过户及税费承担6.1过户手续[房屋过户手续：[例如：办理房屋所有权转移登记、契税缴纳等]]6.2税费承担[税费承担：买受人承担房屋买卖过程中产生的所有税费，出卖人协助买受人办理相关手续]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）出卖人未按合同约定交付房屋及健身房；（2）买受人未按合同约定支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任（1）出卖人未按时交付房屋及健身房，每逾期一日应向买受人支付[人民币]元整的违约金；（2）买受人未按时支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付[人民币]元整的违约金；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方同意，可在此列出具体的仲裁委员会名称]9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]9.3合同变更及解除[任何一方对本合同的变更或解除，必须以书面形式提出，并经双方协商一致。]9.4合同解除后的处理[合同解除后，双方应按照下列规定处理相关事宜：]（1）买受人应退还出卖人已支付的购房款；（2）出卖人应退还买受人已支付的定金或诚意金；（3）双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及健身房的所有权转移。10.合同签订日期及地点10.1签订日期[合同签订日期：[具体日期]]10.2签订地点[合同签订地点：[具体地址]]11.合同附件11.1房屋买卖协议[房屋买卖协议应详细列明房屋的买卖价格、交付时间、付款方式、房屋交付标准等内容。]11.2健身房使用协议[健身房使用协议应详细列明健身房的使用规则、使用时间、维护责任等内容。]11.3其他相关协议[其他相关协议包括但不限于：物业管理协议、房屋租赁协议等。]12.合同生效12.1合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]12.2合同生效日期[合同生效日期：[具体日期]]13.合同解除13.1合同解除条件[合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。]13.2合同解除程序[合同解除程序包括：提出解除合同请求、对方确认或提出异议、解除合同的生效。]14.合同附件14.1房屋买卖协议[房屋买卖协议应详细列明房屋的买卖价格、交付时间、付款方式、房屋交付标准等内容。]14.2健身房使用协议[健身房使用协议应详细列明健身房的使用规则、使用时间、维护责任等内容。]14.3其他相关协议[其他相关协议包括但不限于：物业管理协议、房屋租赁协议等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）第三方在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应服务协议。（2）第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过[人民币]元整。15.4第三方责任划分（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。（3）如第三方在提供专业服务或协助过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并在服务协议中明确约定第三方责任。（2）甲方应配合第三方进行相关工作，并及时向乙方通报第三方介入情况。16.2乙方额外条款（1）乙方应充分了解第三方介入的目的、方式和责任，并在合同履行过程中积极配合第三方工作。（2）乙方有权要求甲方提供第三方服务协议及相关资料，以保障自身合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方应遵守甲方的要求，确保提供的服务符合合同约定。（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，如造成甲方损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方（1）第三方应遵守乙方的要求，确保提供的服务符合合同约定。（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，如造成乙方损失，由第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。18.第三方责任免除18.1如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担法律责任。18.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担法律责任。19.第三方变更及解除19.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。（2）新的服务协议应明确约定新的第三方责任限额。19.2第三方解除（1）如第三方在提供专业服务或协助过程中，违反合同约定，甲乙双方有权解除服务协议。（2）服务协议解除后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：协议应包含房屋买卖价格、交付时间、付款方式、房屋交付标准等内容。说明：本协议为房屋买卖合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.健身房使用协议详细要求：协议应包含健身房的使用规则、使用时间、维护责任等内容。说明：本协议为健身房使用合同，规定了健身房的使用条件和双方的权利义务。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰。说明：此复印件用于核实房屋产权，确保交易合法。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积及结构。说明：测绘报告用于核实房屋面积和结构，确保交易数据准确。5.其他相关证明材料详细要求：提供其他可能涉及到的证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料以支持合同履行。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任限额、服务期限等内容。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.合同附件清单详细要求：清单应详细列明所有附件的名称、数量和页码。说明：清单用于方便查阅和管理合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或健身房。责任认定：每逾期一日，支付买受人[人民币]元整的违约金；如导致合同解除，赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人[人民币]元整的违约金；如导致合同解除，赔偿出卖人因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方承担相应的法律责任，最高不超过约定的责任限额。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付[人民币]1000元整的违约金。若第三方在提供测绘服务过程中，因自身原因导致测绘数据错误，造成买受人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版私人二手房买卖合同（含健身房）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.健身房基本情况3.1健身房位置3.2健身房面积3.3健身房设施3.4健身房权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2入住手续5.3迁徙时间6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需文件7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵责任划分8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3健身房使用协议13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区县：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小区：____________________2.1.5房屋所在楼栋：____________________2.1.6房屋所在单元：____________________2.1.7房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：____________________2.2.2房屋套内面积：____________________2.3房屋结构2.3.1房屋建筑类型：____________________2.3.2房屋结构类型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：____________________2.4.2房屋规划用途：____________________2.5房屋权属情况2.5.1房屋产权证号：____________________2.5.2房屋所有权人：____________________第三条健身房基本情况3.1健身房位置3.1.1健身房所在城市：____________________3.1.2健身房所在区县：____________________3.1.3健身房所在街道：____________________3.1.4健身房所在小区：____________________3.1.5健身房所在楼栋：____________________3.1.6健身房所在单元：____________________3.1.7健身房所在楼层：____________________3.2健身房面积3.2.1健身房建筑面积：____________________3.2.2健身房使用面积：____________________3.3健身房设施3.3.1健身器材：____________________3.3.2洗手间设施：____________________3.3.3更衣室设施：____________________3.4健身房权属情况3.4.1健身房产权证号：____________________3.4.2健身房所有权人：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易总价4.1.1房屋交易总价：____________________4.1.2健身房交易总价：____________________4.2付款方式4.2.1一次性付款：____________________4.2.2分期付款：____________________4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________第五条房屋交付及入住5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.1.2健身房交付时间：____________________5.2入住手续5.2.1入住手续办理：____________________5.2.2入住手续提交：____________________5.3迁徙时间5.3.1迁徙时间：____________________第六条房屋产权过户手续6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：____________________6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用：____________________6.3过户所需文件6.3.1房屋产权证6.3.2房屋买卖合同6.3.3身份证明6.3.4其他相关文件第七条房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.1.1房屋结构瑕疵：____________________7.1.2房屋设施瑕疵：____________________7.1.3房屋外观瑕疵：____________________7.2瑕疵责任划分7.2.1卖方责任：____________________7.2.2买方责任：____________________第八条违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1违约金计算标准8.2.2违约金支付时间8.2.3违约责任的其他处理方式8.3争议解决方式8.3.1双方协商解决8.3.2仲裁解决8.3.3诉讼解决第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满9.2.2双方协商一致解除合同第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.1.3合同登记备案10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件满足10.2.2合同解除通知送达第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2保密期限11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知送达地址11.3合同附件11.3.1合同附件一：房屋产权证复印件11.3.2合同附件二：房屋买卖合同复印件11.3.3合同附件三：健身房使用协议复印件第十二条合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3健身房使用协议复印件12.4双方身份证复印件12.5其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________第十四条合同份数及保存14.1合同份数：一式四份，买方、卖方各执两份14.2合同保存：双方应妥善保存合同原件，以备日后查询或诉讼之用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1提供房屋买卖信息、促成交易；2.1.2进行房屋价格评估；2.1.3提供贷款咨询、担保等服务；2.1.4代表一方或多方进行合同签订、履行等事宜；2.1.5提供法律咨询、纠纷调解等服务。第三条第三方责任界定3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围，不承担超出其服务范围的合同责任。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供错误信息、违反合同约定等原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的三倍。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其提供的服务收取合理的服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖合同履行