住宅交易定金支付与交付责任细则合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅交易定金支付与交付责任细则合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2住宅交易1.3定金支付1.4交付责任1.5合同版本2.合同主体资格2.1卖方资格2.2买方资格2.3主体资格确认3.定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4定金冻结与解冻4.交付责任4.1交付时间4.2交付条件4.3交付物品清单4.4交付责任转移5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让通知10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.争议管辖11.1管辖法院11.2管辖变更12.其他条款12.1通知与送达12.2附件12.3补充协议13.合同的签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章时间13.3签字盖章地点14.附件14.1住宅交易合同14.2定金支付凭证14.3交付物品清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）卖方：指住宅的出售方，具有住宅所有权并有权处分该住宅的当事人。（2）买方：指住宅的购买方，具有购买住宅意愿并承担购买责任的当事人。1.2住宅交易住宅交易是指买方购买卖方所拥有的住宅，并按照约定支付定金、房款，以及双方约定的其他费用，卖方在符合约定条件的情况下交付住宅的行为。1.3定金支付定金支付是指买方在签订住宅交易合同后，按照约定向卖方支付一定数额的定金，以证明购买意愿和诚意，并保证合同的履行。1.4交付责任交付责任是指卖方在符合约定条件的情况下，将住宅及相关物品按照约定时间、方式交付给买方的义务。1.5合同版本本合同为B版，适用于住宅交易定金支付与交付责任细则。第二条合同主体资格2.1卖方资格（1）具有住宅所有权并有权处分该住宅；（2）提供的住宅信息真实、准确、完整；（3）具备法律、法规规定的其他资格条件。2.2买方资格（1）具有购买住宅意愿；（2）具备支付定金和房款的能力；（3）具备法律、法规规定的其他资格条件。2.3主体资格确认合同签订前，当事人应向对方提供相关证件、文件，以证实自身的主体资格。双方对对方的资格条件予以确认，并承担相应的法律责任。第三条定金支付3.1定金金额定金金额为本合同约定的住宅成交价的10%。3.2支付时间买方应在签订本合同后七个工作日内向卖方支付定金。3.3支付方式定金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。3.4定金冻结与解冻定金自支付之日起，卖方应将定金冻结，直至合同履行完毕。如因买方原因导致合同解除，定金不予退还；如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金。合同履行完毕后，定金自动解冻。第四条交付责任4.1交付时间住宅交付时间为本合同约定的交付日期。4.2交付条件住宅交付条件包括但不限于：（1）卖方已按照约定将住宅所有权转移给买方；（2）卖方已按照约定办理完毕住宅过户手续；（3）住宅符合约定的质量、面积、结构等要求；（4）双方约定的其他交付条件。4.3交付物品清单交付物品清单包括但不限于：（1）住宅钥匙；（2）住宅相关产权证书；（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）物业服务合同及物业费等相关信息；（5）双方约定的其他物品。4.4交付责任转移住宅交付后，买方视为已接收并认可住宅及相关物品，此后因住宅及相关物品产生的所有权利、义务和责任由买方承担。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约方应承担的赔偿金额包括但不限于因违约导致的损失、费用、损害赔偿金等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的包括但不限于交易价格、交易条件、当事人商业秘密等敏感信息，双方均应予以保密。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反本合同的保密条款，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第九条合同的转让9.1转让条件除非本合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如一方需转让本合同权利和义务，应提前三十日书面通知对方，并提交相关转让文件。对方应在收到通知后十五日内予以答复。9.3转让通知转让本合同权利和义务的，转让方应及时向对方发出书面通知，通知中应载明转让事项、转让日期等详细信息。第十条适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十一条争议管辖11.1管辖法院本合同争议的管辖法院为住宅所在地人民法院。11.2管辖变更除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更争议管辖法院。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为送达。通知发出后，通知方应保留相关证据，以便在需要时提供。12.2附件本合同的附件包括但不限于住宅买卖合同、定金支付凭证、交付物品清单等。附件与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2签字盖章时间双方应在本合同签订后七个工作日内完成签字盖章手续。13.3签字盖章地点本合同的签字盖章地点为合同签订地。第十四条附件14.1住宅交易合同本合同附件包括住宅交易合同全文。14.2定金支付凭证本合同附件包括定金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。14.3交付物品清单本合同附件包括交付物品清单，列明交付的物品名称、数量、规格等详细信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅交易合同详细要求：住宅交易合同应包括住宅的基本信息、买卖双方的个人信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。合同应由双方签字盖章，并留存一份副本。附件二：定金支付凭证详细要求：定金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式以及支付人的相关信息。支付凭证应由卖方收执，并留存一份副本。附件三：交付物品清单详细要求：交付物品清单应详细列明交付的物品名称、数量、规格等信息。清单应由双方签字盖章，并留存一份副本。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金。2.卖方未按约定时间交付住宅。3.卖方提供的住宅不符合约定的质量、面积、结构等要求。4.买方未按约定时间支付房款。5.卖方未按约定办理住宅过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失、费用、损害赔偿金等。2.违约方应支付违约金，违约金数额为因违约所造成的实际损失的两倍。3.如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金。示例说明：假设买方未按约定时间支付定金，卖方因此遭受了房屋市场价上涨的损失。根据违约责任认定标准，买方应承担因违约导致的损失，并支付违约金。违约金数额为卖方实际损失的两倍，即买方应支付卖方双倍定金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指买卖双方交易的房地产，包括房屋及其附属设施。2.定金：指买方在签订住宅交易合同后，按照约定向卖方支付的一定数额的金钱，作为履行合同