2025年度购房居间合同：房地产项目物业托管服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房居间合同：房地产项目物业托管服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方为具有房地产经纪资质的专业机构，愿意为甲方提供购房居间服务。3.甲方愿意委托乙方提供购房居间服务，并支付相应的服务费用。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产项目信息1.1甲方购买该房地产项目的具体信息如下：项目名称：_______楼栋号：_______单元号：_______房号：_______建筑面积：_______购房价格：_______付款方式：_______1.2乙方负责协助甲方办理购房手续，包括但不限于：（1）协助甲方了解该房地产项目的相关信息；（2）协助甲方与开发商签订购房合同；（3）协助甲方办理贷款、抵押等手续；（4）协助甲方办理产权证、房产证等相关手续；（5）协助甲方办理入住手续。第二条居间服务费用2.1甲方同意支付乙方购房居间服务费用，具体金额为：_______元。2.2甲方支付服务费用的时间：_______2.3甲方支付服务费用的方式：_______第三条保密条款3.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元。4.2如乙方违反本合同约定，未按时履行居间服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房地产开发商或其授权代表；（2）贷款机构或其授权代表；（3）律师事务所、会计师事务所等专业人士或机构；（4）物业管理公司或其授权代表；（5）其他因履行本合同而介入的第三方。.2第三方介入合同关系的前提是经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。二、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，均不得超过其在本合同中约定的责任限额。.4第三方责任限额的约定如下：（1）房地产开发商或其授权代表：_______元；（2）贷款机构或其授权代表：_______元；（3）律师事务所、会计师事务所等专业人士或机构：_______元；（4）物业管理公司或其授权代表：_______元；（5）其他第三方：_______元。三、第三方权利与义务.5第三方在本合同项下的权利与义务如下：（1）房地产开发商或其授权代表：权利：向甲方提供该房地产项目的相关信息，包括但不限于项目规划、配套设施、购房政策等。义务：确保向甲方提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或误导。（2）贷款机构或其授权代表：权利：根据甲方的申请，为甲方提供贷款服务。义务：按照国家相关法律法规和贷款政策，为甲方提供公平、公正、合理的贷款服务。（3）律师事务所、会计师事务所等专业人士或机构：权利：根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等方面的专业意见。义务：按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、及时的服务。（4）物业管理公司或其授权代表：权利：按照合同约定，为甲方提供物业管理服务。（5）其他第三方：权利：根据甲乙双方的要求，提供相关服务。义务：按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方仅通过甲乙双方与第三方发生间接联系。（2）第三方与乙方的责任划分：乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。（3）第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方的损失承担相应责任，但不超过其在本合同中约定的责任限额。（4）第三方之间的责任划分：第三方之间按照各自在合同中的约定承担相应责任。五、第三方介入的流程与条件.7第三方介入的流程与条件如下：（2）甲乙双方共同决定是否同意第三方介入，并在本合同中明确约定；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同履行相关义务，并承担相应责任。.8第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中另行约定。六、合同变更与解除.9本合同在第三方介入后，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。.10第三方在接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续。七、其他.11本合同中未明确约定的事项，甲乙双方应友好协商解决。.12本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房地产项目销售许可证复印件要求：提供该房地产项目的销售许可证复印件，证明其合法销售资格。说明：此附件用于证明开发商或其授权代表具有合法的销售资格，保障甲方的权益。.2附件二：购房合同草稿要求：提供购房合同草稿，包括但不限于合同的主要内容、条款、签字盖章等。说明：此附件用于甲方与开发商签订正式购房合同前，对合同条款进行初步确认。.3附件三：贷款合同草稿要求：提供贷款合同草稿，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于甲方与贷款机构签订正式贷款合同前，对贷款条款进行初步确认。.4附件四：物业管理服务协议草稿要求：提供物业管理服务协议草稿，包括但不限于物业管理范围、收费标准、服务内容等。说明：此附件用于甲方与物业管理公司签订正式物业管理服务协议前，对服务条款进行初步确认。.5附件五：房产证复印件要求：提供房产证复印件，证明该房地产项目的产权归属。说明：此附件用于证明该房地产项目的产权清晰，保障甲方的权益。.6附件六：购房发票复印件要求：提供购房发票复印件，证明甲方已支付购房款项。说明：此附件用于证明甲方已履行付款义务，保障甲方的权益。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为一：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：甲方应于2025年1月1日前支付乙方服务费用，如逾期未支付，则应向乙方支付_______%的违约金。.8违约行为二：乙方未按时履行居间服务义务责任认定标准：乙方未按时履行居间服务义务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：乙方应于2025年1月1日前协助甲方办理购房手续，如逾期未办理，则应退还甲方已支付的服务费用，并承担_______元的违约责任。.9违约行为三：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未履行合同义务，应按照合同约定承担相应责任，但不超过其在本合同中约定的责任限额。示例说明：物业管理公司未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_______元的违约金，但不超过其在本合