住宅装修工程承包合同(2024年版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅装修工程承包合同(2024年版)版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程面积1.4工程预算2.承包方信息2.1承包方名称2.2承包方地址2.3承包方联系方式2.4承包方负责人3.发包方信息3.1发包方名称3.2发包方地址3.3发包方联系方式3.4发包方负责人4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程延期及违约责任5.工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修6.工程材料6.1材料供应6.2材料质量6.3材料验收7.工程费用7.1工程总价7.2付款方式7.3进度付款7.4尾款支付7.5费用结算8.工程变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：工程设计方案及施工图纸第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：____住宅装修工程1.2工程地点：____省____市____区____街道____号1.3工程面积：____平方米1.4工程预算：人民币____元（大写：____元整）第二条承包方信息2.1承包方名称：____装修工程有限公司2.2承包方地址：____省____市____区____街道____号2.3承包方联系方式：电话：____，邮箱：____2.4承包方负责人：____，身份证号：____第三条发包方信息3.1发包方名称：____（姓名）3.2发包方地址：____省____市____区____街道____号3.3发包方联系方式：电话：____，邮箱：____3.4发包方负责人：____（姓名），身份证号：____第四条工程期限4.1开工日期：____年__月__日4.2竣工日期：____年__月__日4.3工程延期及违约责任：（1）如因承包方原因导致工程延期，承包方应按逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额（元）；（2）如因发包方原因导致工程延期，发包方应按逾期天数向承包方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条工程质量5.1质量标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）和《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）执行。5.2质量验收：工程完工后，由承包方负责组织验收，发包方参与验收。验收不合格的，承包方应立即整改，直至验收合格。5.3质量保修：工程验收合格后，承包方应提供____年的免费质保服务，质保期内出现质量问题，由承包方负责维修或更换。第六条工程材料6.1材料供应：由承包方负责提供并确保材料的质量。6.2材料质量：材料应符合国家相关标准和规定，具备相应的检验报告。6.3材料验收：工程所用材料由发包方和承包方共同验收，不符合约定的材料应及时更换。第七条工程费用7.1工程总价：人民币____元（大写：____元整）7.2付款方式：按工程进度分阶段付款。7.3进度付款：每完成工程进度的____%，支付相应的工程款项。7.4尾款支付：工程验收合格后，支付剩余的工程款项。7.5费用结算：所有款项结算完毕后，合同终止。第八条工程变更8.1变更范围：工程总量、工程内容、工程材料、工程进度等。8.2变更程序：发包方或承包方提出变更需求，经双方协商一致后，签订变更协议，并明确变更后的工程总价和付款方式。8.3变更费用：因变更产生的费用，按双方协商的结果计算。第九条违约责任9.1承包方违约：（1）未能按约定时间完成工程，按逾期天数向发包方支付违约金；（2）工程质量不符合约定，应负责整改或重新施工；（3）泄露发包方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.2发包方违约：（1）未能按约定时间支付工程款项，按逾期天数向承包方支付违约金；（2）发包方提供的设计方案或施工图纸有误，导致工程延期或增加费用，应承担相应责任。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，对方无法履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：双方签订解除协议，明确解除后的责任处理。11.3解除后的责任处理：根据合同约定和法律规定处理未履行部分的责任和费用。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密：违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更：合同履行过程中，双方可签订补充协议，变更合同内容。13.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）工程验收不合格的，承包方应负责整改，直至验收合格；（2）工程质保期内，承包方负责免费维修或更换不合格材料；（3）双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益；（4）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：工程设计方案及施工图纸。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细要求和说明：工程设计方案应包括完整的施工图纸、设计说明、材料清单、施工工艺等，以确保承包方准确理解和执行工程要求。设计方案应经过发包方确认后方可施工。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，清晰标注施工细节和材料要求。图纸应由发包方和承包方共同审核，并由发包方签字确认。附件三：工程材料清单详细要求和说明：工程材料清单应详细列明工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息，以确保承包方按照要求采购和使用材料。附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细规划工程的施工顺序、各阶段完成时间、验收标准等。计划应由发包方和承包方共同制定，并定期更新。附件五：工程质量保修书详细要求和说明：工程质量保修书应明确保修范围、保修期限、保修责任等。保修书应由承包方提供，并经发包方确认。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款申请、工程进度报告、验收证明等，以证明付款的合理性和依据。附件七：变更协议详细要求和说明：变更协议应详细记录工程变更的内容、原因、影响、费用变化等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未能按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定；2.发包方未能按约定时间支付工程款项，或提供的设计方案、施工图纸有误；3.双方未能履行合同约定的保密义务；4.双方未能履行合同约定的争议解决程序；5.双方未能履行合同约定的解除程序；6.其他违反合同约定的行为。责任认定标准：1.违约金：按合同约定的违约金计算方式计算；2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算；3.整改责任：违约方应承担整改费用，并重新施工；4.保密责任：泄露方应承担泄露信息的价值损失赔偿责任；5.争议解决：根据合同约定的争议解决方式确定责任。示例说明：1.若承包方延期竣工，则应按逾期天数支付违约金；2.若发包方未能按时支付工程款项，则应按逾期天数支付违约金；3.若承包方泄露发包方商业秘密，则应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）：指用于指导住宅装饰装修工程施工的强制性国家标准。2.住宅室内装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）：指用于指导住宅室内装饰装修工程质量验收的强制性国家标准。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的金钱赔偿。5.质保服务：指承包方在工程验收合格后