2025年度还建房购房合同产权转移登记与备案流程

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2025年度还建房购房合同产权转移登记与备案流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度还建房购房合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于：1.甲方拥有位于__________的还建房，该还建房产权清晰，无任何权属纠纷。2.乙方有意购买甲方上述还建房，并愿意按照本合同约定支付购房款。3.甲方同意将上述还建房出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋权属：__________二、购房款及支付方式1.乙方同意购买甲方上述还建房，总价款为__________元。2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房款。3.购房款支付方式：（1）首付款：__________元，于签订本合同之日起__________个工作日内支付；（2）尾款：__________元，于办理产权转移登记手续前支付。三、房屋交付及验收1.甲方应在购房款支付完毕后__________个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。3.验收标准：（1）房屋结构、面积、用途等符合本合同约定；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋无安全隐患。四、产权转移登记与备案1.甲方应在房屋交付给乙方后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。2.乙方应在收到房屋产权证后__________个工作日内，将房屋产权证复印件报送甲方备案。3.产权转移登记费用由__________方承担。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。2.乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。（1）协助甲乙双方进行房屋交易流程的咨询和指导；（2）提供房屋交易相关的法律、政策咨询；（3）协助甲乙双方进行房屋产权转移登记；（4）提供房屋评估服务；（5）提供其他与房屋交易相关的服务。二、第三方责任及权利2.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证提供的服务真实、准确、有效。2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.3第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的建议和方案，但最终决策权归甲乙双方所有。2.4第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。三、第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任最高不超过甲乙双方因该损失实际发生的费用总额。3.2如第三方在提供本合同约定的服务过程中，存在欺诈、故意隐瞒等违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。四、第三方与其他各方的责任划分4.1甲方责任：（1）确保房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）按照本合同约定的时间和方式交付房屋；（3）协助乙方办理房屋产权转移登记手续；（4）承担因自身原因导致的违约责任。4.2乙方责任：（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）按照本合同约定的时间接收房屋；（3）配合甲方办理房屋产权转移登记手续；（4）承担因自身原因导致的违约责任。4.3第三方责任：（1）按照本合同约定提供专业、高效的服务；（2）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；（3）遵守保密义务，不泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。五、第三方变更及退出5.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，由新的第三方继续履行本合同约定的服务。5.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前__________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。六、其他约定6.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但不得损害对方的合法权益。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房屋权属的证明文件，用于证明甲方对房屋拥有合法的出售权利。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方证明，用于确定房屋的实际状况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：证明甲乙双方已履行纳税义务，确保交易合法合规。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、购房款支付方式、交付时间等。说明：作为甲乙双方签订的正式购房协议，用于明确双方的权利和义务。5.房屋产权转移登记申请书要求：提供甲乙双方共同填写的房屋产权转移登记申请书，申请书内容应包括房屋基本信息、甲乙双方信息等。说明：作为办理房屋产权转移登记的申请文件，用于向相关部门提交申请。说明：用于证明甲乙双方的个人信息，确保交易的合法性和真实性。7.其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如婚姻证明、离婚证明等。说明：根据具体情况，提供其他必要的证明材料，以确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付__________元违约金，并承担因延迟交付房屋给乙方造成的损失。示例：甲方应在购房款支付完毕后__________个工作日内交付房屋，如未按时交付，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付__________元违约金，并承担因延迟支付购房款给甲方造成的损失。示例：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房款，如未按时支付，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担因自身原因导致的损失，最高不超过甲乙双方因该损失实际发生的费用总额。示例：第三方在提供房屋评估服务时，若评估结果存在重大偏差，导致甲乙双方损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.其