2025年度杭州二手房购房合同范本（含房屋权属争议解决）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房购房合同范本（含房屋权属争议解决）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定的条款支付相应的购房款。3.甲方同意将上述房屋出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋装修情况：_______1.7房屋权属情况：_______第二条购房款及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，并支付购房款人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方支付购房款总额的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______）。（2）_______年_______月_______日之前，乙方支付购房款总额的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______）。（3）_______年_______月_______日之前，乙方支付购房款总额的_______%作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将上述房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。3.3甲方应在接到乙方验收报告之日起_______个工作日内，对乙方提出的问题进行处理。第四条房屋权属争议解决4.1在本合同履行过程中，如发生房屋权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）房屋权属存在争议的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约：（1）未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、资产评估机构、代理律师等。1.2第三方在本合同中的角色是辅助性的，其提供的服务是基于甲乙双方的需求和授权。第二条第三方责任及权利2.1第三方应遵守国家法律法规，按照诚实信用原则，提供真实、准确、完整的服务。2.2第三方在提供中介服务时，应充分了解甲乙双方的需求，协助双方达成交易。2.3第三方在提供咨询、评估、代理等服务时，应保证其服务内容的独立性，不得偏袒任何一方。2.4第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并按约定收取服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的服务失误或疏忽，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为：因第三方服务失误或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿不超过其收取服务费用的_______%。3.3第三方的责任限额在本合同中明确约定，甲乙双方应予以遵守。第四条第三方介入的具体条款（1）甲乙双方在签订本合同时，需要第三方提供中介、咨询、评估等服务。（2）甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供代理、见证等服务。4.2第三方介入的流程：（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方，并签署《第三方服务协议》。（2）第三方根据《第三方服务协议》的约定，向甲乙双方提供服务。（3）第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其责任仅限于服务本身，不承担因甲乙双方交易行为产生的任何法律责任。5.2第三方在提供代理、见证等服务时，其责任限于按照甲乙双方的要求，完成相应的代理、见证手续。5.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。5.4第三方在提供服务的全过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。第六条第三方费用的承担6.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定承担。6.2第三方费用的支付方式、时间及金额，应在《第三方服务协议》中明确约定。6.3第三方费用的支付，不影响甲乙双方按照本合同履行各自的权利和义务。第七条第三方的更换7.1如第三方在履行服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求更换第三方。7.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知原第三方，并协商解决相关事宜。7.3更换第三方后，原第三方不再承担任何责任。第八条本合同的修改及补充8.1本合同经甲乙双方和第三方协商一致，可进行修改或补充。8.2修改或补充的内容应书面记载，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。8.3修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的解释9.1本合同涉及的法律问题，按照中华人民共和国法律法规进行解释。9.2本合同未尽事宜，按照法律规定进行处理。9.3本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对该房屋拥有合法的产权，并确保房屋权属清晰。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：确保房屋的实际面积与合同约定相符，避免面积争议。3.房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同填写，记录房屋交接时的物品、设施等情况。说明：作为房屋交接的凭证，避免交接过程中产生纠纷。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明甲乙双方已按照国家规定缴纳相关税费。说明：确保交易的合法性，避免因身份不明引起的纠纷。6.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款。说明：作为交易的核心文件，确保合同条款的完整性。7.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和费用。说明：明确第三方的职责和权利，确保交易的顺利进行。8.其他相关文件详细要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他相关文件，如抵押权证明、租赁合同等。说明：确保交易的完整性，避免因遗漏文件导致的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：甲方应于_______年_______月_______日交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日，逾期_______天，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：乙方应于_______年_______月_______日支付首付款，但实际支付时间为_______年_______月_______日，逾期_______天，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供中介、咨询、评估等服务时出现重大失误。责任认定：第三方应赔偿因服务失误导致甲乙双方损失的_______%。示例：第三方在提供房屋评估服务时，因评估失误导致乙方损失人民币_______元整（大写：_______），第三方应赔偿乙方损失人民币_______元整（大写：_______）。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方违反合同约