住宅小区设施保养2024年度承包协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅小区设施保养2024年度承包协议一本合同目录一览1.协议背景与双方主体1.1甲方权益与义务1.2乙方权益与义务2.保养范围与内容2.1住宅小区设施列表2.2保养项目与标准2.3定期检查与维护3.保养时间与进度3.1保养起止时间3.2各设施保养时间安排3.3应急维修时间响应4.保养费用与支付4.1保养费用总计4.2分期支付时间表4.3费用调整机制5.保养质量控制5.1质量验收标准5.2乙方自检与甲方抽检5.3质量问题处理流程6.安全保障与保险6.1乙方安全生产责任6.2乙方保险购买要求6.3安全事故应对措施7.沟通协调机制7.1乙方项目管理团队7.2定期沟通会议7.3信息反馈与投诉渠道8.违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与期限11.3违约泄露后果12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改与补充14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与双方主体1.1甲方权益与义务甲方为住宅小区的所有权人或使用权人，享有住宅小区设施的正常使用和维护权益。甲方应按照合同约定，向乙方支付保养费用，并配合乙方进行设施保养工作。1.2乙方权益与义务乙方为具备专业资质的设施保养服务提供商，应按照合同约定，对甲方住宅小区的设施进行保养维护，确保设施的正常运行。乙方应承担设施保养过程中的安全生产责任，并购买相关保险。第二条保养范围与内容2.1住宅小区设施列表包括但不限于：绿化设施、道路、照明、排水系统、消防设施、电梯、公共部位装修等。2.2保养项目与标准乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，对上述设施进行定期检查、维修、保养，确保设施运行安全、可靠。具体保养项目与标准详见附件一。2.3定期检查与维护乙方应按照合同约定，定期对设施进行检查、维护，发现问题及时整改。对于重要设施，乙方应每月进行一次全面检查，并及时向甲方报告检查情况。第三条保养时间与进度3.1保养起止时间本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2各设施保养时间安排乙方应根据设施的具体情况，制定合理的保养时间安排，并提前向甲方报告。3.3应急维修时间响应乙方应在接到甲方应急维修通知后，第一时间安排专业人员到场处理，确保设施的正常使用。第四条保养费用与支付4.1保养费用总计本合同保养费用总计为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2分期支付时间表甲方应按照合同约定的分期支付时间表，向乙方支付保养费用。具体支付时间及金额详见附件二。4.3费用调整机制如因国家政策调整、材料价格上涨等因素导致保养费用发生变动，双方可协商调整费用。第五条保养质量控制5.1质量验收标准保养质量应符合国家相关法律法规和行业标准。具体验收标准详见附件三。5.2乙方自检与甲方抽检乙方应定期进行自检，甲方有权对保养质量进行抽检。对于不符合验收标准的设施，乙方应立即进行整改。5.3质量问题处理流程如甲方发现设施保养质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后第一时间进行整改，确保设施正常运行。第六条安全保障与保险6.1乙方安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规，确保保养过程中的安全生产。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。6.2乙方保险购买要求乙方应购买包括但不限于：雇主责任保险、意外伤害保险等。保险金额应满足合同约定的风险保障需求。6.3安全事故应对措施乙方应制定安全事故应对措施，并在发生安全事故时立即启动应急预案，确保人员安全。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付保养费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。8.2乙方违约责任8.3赔偿计算方式如因乙方原因导致设施损坏，乙方应按照设施修复费用向甲方进行赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼管辖法院如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同，均应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同终止情形本合同期满后，双方未续签合同，或双方协商一致提前终止合同。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的实际损失金额。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：设施保养项目清单、保养质量验收标准、分期支付时间表等。12.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可通过书面形式进行修改和补充。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：第十四条签字盖章日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章日期分别为本合同的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施保养项目清单详细列出住宅小区内所有需要进行保养的设施名称、数量、型号等信息。附件二：保养质量验收标准明确各项设施保养的质量验收标准，包括外观、功能、安全性等方面的要求。附件三：分期支付时间表详细规定甲方应按期的支付保养费用的日期、金额等信息。附件四：保养费用明细表详细列出各项设施保养的费用明细，包括材料费、人工费等。附件五：安全生产措施方案明确乙方在保养过程中的安全生产措施，包括人员安全、设备安全等方面的要求。附件六：保险购买证明乙方提供的保险购买的相关证明文件，包括保险单、保险条款等。附件七：质量问题处理流程明确质量问题处理的流程，包括问题反馈、问题整改、问题验收等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付保养费用，按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。示例：甲方应于2024年1月31日前支付第一季度保养费用共计人民币10万元，甲方迟延至2月15日支付，则应向乙方支付违约金人民币5000元（10万元0.5%15天）。2.乙方未按照合同约定完成保养工作，按照违约金计算方式向甲方支付违约金。3.乙方泄露甲方保密信息，按照违约金计算方式向甲方支付违约金，并承担泄露信息造成的实际损失金额。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，向第三方泄露了甲方的商业机密信息，导致甲方经济损失10万元，乙方应向甲方支付违约金人民币5000元（泄露信息造成的实际损失金额）及承担10万元的损失赔偿。4.甲方未按照合同约定配合乙方进行设施保养工作，甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致一方不能履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2.保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。在本合同中，双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限