2025年度科技园区物业承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技园区物业承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于：2.乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，承包园区的物业管理业务。双方经友好协商，达成如下协议：一、承包内容（1）园区公共区域的环境卫生、绿化、保洁、秩序维护等工作；（2）园区公共设施的维修、养护、更新、改造等工作；（3）园区公共安全、消防、门禁、监控等工作；（4）园区租赁、收费、物业费收缴等工作；（5）甲方要求的其他物业管理业务。2.乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，建立健全园区物业管理规章制度，确保园区物业管理工作的正常开展。二、承包期限1.本合同承包期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.合同期满前__个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则另行签订续签合同。三、承包费用（1）按建筑面积收取：每平方米__元；（2）按实际收费金额收取：__%。2.乙方应在每月__日前将上月承包费用结算清单报送甲方。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）向乙方提供园区物业管理所需的有关资料、图纸、档案等；（2）监督乙方履行物业管理职责，对乙方的工作提出意见和建议；（3）按照合同约定支付承包费用；（4）负责园区公共设施的维修、养护、更新、改造等工作。2.乙方权利义务：（1）按照合同约定履行物业管理职责，确保园区物业管理工作的正常开展；（2）按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，建立健全园区物业管理规章制度；（3）定期向甲方报告园区物业管理情况；（4）按照合同约定收取承包费用；（5）负责园区公共设施的维修、养护、更新、改造等工作。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。2.乙方违约责任：（1）未按时履行物业管理职责，造成园区物业管理秩序混乱、设施损坏等后果的，应承担相应的法律责任；（2）未按照合同约定收取承包费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取费用总额的__%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.园区物业管理规章制度2.园区公共设施清单3.园区租赁合同4.园区收费标准5.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、审计方、保险方等。二、第三方介入原因1.中介方：在合同签订过程中，为协助双方达成协议，提供专业咨询和协调服务。2.顾问：为甲方或乙方提供专业意见，协助解决合同履行过程中的问题。3.监理方：对乙方在履行合同过程中的工作进行监督和检查，确保服务质量。4.审计方：对乙方在履行合同过程中的财务状况进行审计，确保财务透明。5.保险方：为合同履行提供保险保障，降低风险。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.第三方在履行本合同时，因违反国家法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，责任限额为中介服务费用的__%。（2）顾问：顾问在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，责任限额为顾问咨询费用的__%。（3）监理方：监理方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，责任限额为监理服务费用的__%。（4）审计方：审计方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，责任限额为审计服务费用的__%。（5）保险方：保险方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，责任限额为保险赔偿金额的__%。四、第三方权利义务1.第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用。（2）在履行本合同时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。2.第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务职责。（2）遵守国家法律法规，确保其服务行为合法合规。（3）对甲方和乙方提供的信息保密。（4）在履行本合同时，如发现甲方或乙方存在违规行为，应及时向甲方或乙方报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不得直接与甲方或乙方发生业务往来。2.第三方在履行本合同时，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。3.第三方在履行本合同时，如涉及与其他方（如供应商、承包商等）的权益，应自行解决，不得影响甲方和乙方的正常履约。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入时，应提前__天向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期效果。2.对方收到申请后，应在__天内回复是否同意第三方介入。3.双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持密切沟通，共同推进项目实施。七、第三方介入终止（1）第三方违反本合同约定，严重损害甲方或乙方的利益；（2）第三方无法履行其服务职责，导致项目无法正常进行；（3）甲方或乙方认为终止第三方介入对项目更有利。2.第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应共同协商处理善后事宜。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，第三方执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________第三方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方合作协议2.第三方资质证明3.第三方服务费用清单4.其他相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区物业管理规章制度要求：详细列明园区物业管理各项规章制度，包括环境卫生、绿化、保洁、秩序维护、公共设施维修、养护、更新、改造、公共安全、消防、门禁、监控等。说明：该规章制度为乙方履行物业管理职责的依据，应确保内容全面、具体，并与国家法律法规、行业标准相符合。2.园区公共设施清单要求：详细列明园区内的公共设施，包括名称、数量、位置、使用年限、维护周期等信息。说明：该清单为乙方进行公共设施维修、养护、更新、改造的依据，应确保信息的准确性和完整性。3.园区租赁合同要求：详细列明园区内租赁项目的租赁期限、租金、租金支付方式、租赁双方的权利义务等。说明：该合同为乙方进行租赁管理工作的依据，应确保租赁关系的合法性和双方的权益。4.园区收费标准要求：详细列明园区内各项收费项目的收费标准，包括物业管理费、停车费、水费、电费等。说明：该收费标准为乙方进行收费管理工作的依据，应确保收费的合理性和透明度。5.第三方合作协议要求：详细列明甲方、乙方和第三方之间的合作内容、权利义务、费用承担、争议解决等。说明：该协议为第三方介入园区的依据，应确保各方的权益得到保障。6.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：该证明文件为第三方具备相应能力的证明，应确保其服务符合合同要求。7.第三方服务费用清单要求：详细列明第三方提供服务的项目、费用、支付方式等。说明：该清单为第三方服务费用的依据，应确保费用的合理性和透明度。8.其他相关资料要求：提供与合同履行相关的其他资料，如项目变更通知、验收报告、维修记录等。说明：该资料为合同履行过程中的重要记录，应确保其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。未向乙方提供必要资料、图纸、档案等，导致乙方无法履行职责的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时履行物业管理职责，造成园区物业管理秩序混乱、设施损坏等后果的，应承担相应的法律责任。未按照合同约定收取承包费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取费用总额的__%。3.第三方违约行为及责任认定：违反本合同约定，严重损害甲方或乙方的利益，应承担相应的赔偿责任。无法履行其服务职责，导致项目无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。