2025年度房地产项目预售资金监管担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目预售资金监管担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：住所地：法定代表人：乙方（预售资金监管人）：住所地：法定代表人：鉴于：一、甲方自愿为乙方提供担保，担保范围为本合同第一条所约定的预售资金监管事宜。二、乙方为保证房地产项目的预售资金安全，依法对预售资金实施监管。根据《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条担保事项甲方自愿为乙方在本合同签订之日起至2025年12月31日止，对乙方在房地产项目中预售资金监管事宜提供担保。第二条担保方式甲方对本合同约定的预售资金监管事宜提供连带责任保证。第三条担保责任一、甲方对本合同约定的预售资金监管事宜承担连带保证责任。二、乙方因预售资金监管事宜所产生的任何经济损失，甲方应当依法承担赔偿责任。三、在预售资金监管期限内，若乙方发现预售资金存在风险，有权要求甲方提前履行担保责任。第四条担保范围一、乙方对预售资金的监管权。二、乙方对预售资金使用的监督权。三、乙方对预售资金账户的查询权。四、乙方对预售资金收支情况的了解权。五、乙方对预售资金的风险预警权。六、乙方对预售资金的监管措施权。第五条担保期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。第六条违约责任一、如因甲方原因导致乙方无法正常履行预售资金监管职责，甲方应当承担相应的违约责任。二、如因乙方原因导致预售资金存在风险，甲方有权要求乙方提前履行担保责任。第七条争议解决一、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止一、本合同生效后，如需变更、解除或终止，双方应书面通知对方，经双方协商一致，可对合同内容进行变更、解除或终止。二、如本合同因不可抗力导致无法履行，双方互不承担违约责任。第九条其他一、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（担保人）：法定代表人：签订日期：____年____月____日乙方（预售资金监管人）：法定代表人：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、审计机构、律师事务所、评估机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。2.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在附件中详细列明。3.如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元。三、第三方责任范围1.第三方在本合同项下的责任范围，限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方的其他违约责任。a.为甲方提供预售资金监管相关的咨询、建议和方案设计；b.对预售资金的使用情况进行审计、监督和评估；c.对预售资金账户进行监控，确保资金安全；d.对预售资金的风险进行预警和提示；e.其他甲乙双方约定的服务内容。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务。2.第三方有权根据其提供的服务内容，对预售资金的使用情况进行调查和核实。3.第三方有权根据调查结果，向甲乙双方提出建议或要求采取相应的措施。五、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，确保其提供的服务合法、合规。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供担保服务的辅助机构，其职责是为甲方提供专业意见和协助，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方实施预售资金监管的辅助机构，其职责是为乙方提供专业意见和协助，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的辅助机构，其职责是为甲乙双方提供专业意见和协助，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。七、第三方介入的流程1.甲乙双方在合同中约定，在特定情况下需要第三方介入，并明确第三方的选择标准和程序。2.当出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应按照合同约定的程序，共同选择第三方。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。4.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。八、第三方退出1.第三方在本合同项下的服务完成后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的服务进行验收。2.第三方验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，并办理相关手续。3.第三方在验收合格后，可退出本合同项下的服务，但应提前通知甲乙双方。4.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。九、争议解决1.第三方在本合同项下发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方在本合同项下的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。十、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方共同认可，具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方服务协议详细要求：该协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方在本合同项下的具体职责和权利义务。2.附件二：预售资金监管方案详细要求：该方案应详细描述预售资金监管的具体措施、监管流程、风险控制措施等。说明：预售资金监管方案是乙方实施监管工作的指导文件，应确保监管工作的有效性和合规性。3.附件三：预售资金使用情况报告详细要求：该报告应定期提交，详细记录预售资金的使用情况，包括收入、支出、余额等。说明：预售资金使用情况报告是乙方监管工作的成果体现，有助于甲方了解资金使用情况。4.附件四：第三方审计报告详细要求：该报告应由第三方审计机构出具，对预售资金的使用情况进行审计，并提出审计意见。说明：第三方审计报告是确保预售资金使用合规性的重要文件，有助于甲乙双方对资金使用情况进行监督。5.附件五：争议解决协议详细要求：该协议应详细列明争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，寻求解决方案的依据。6.附件六：合同履行情况汇总表详细要求：该表格应汇总合同履行过程中的各项数据，包括但不限于资金使用情况、服务完成情况等。说明：合同履行情况汇总表是甲乙双方对合同履行情况进行监督和评估的重要工具。7.附件七：第三方退出协议详细要求：该协议应详细列明第三方退出合同的条件、程序、责任承担等。说明：第三方退出协议是明确第三方在退出合同后的责任划分和后续事宜的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供担保或未按时履行担保责任。乙方未按约定实施预售资金监管或监管不力。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：甲方未按约定提供担保或未按时履行担保责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经济损失。乙方未按约定实施预售资金监管或监管不力，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的经济损失。3.违约责任示例：甲方未按约定提供担保，导致乙方无法履行监管职责，乙方因此遭受经济损失人民币____元，甲方应承担赔偿责任。乙方