个人房屋抵押借款合同书范本

合同编号：__________个人房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未能还清借款本息，乙方有权提前要求甲方还款。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率_______%。2.借款期限内，如遇利率调整，乙方可按照新的利率执行。第五条抵押房屋信息1.甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条抵押登记甲方应在本合同签订后_______日内，将本合同及抵押房屋的相关材料提交至不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。第七条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还借款本息。3.还款计划如下：（1）每月还款金额：_______元；（2）还款期限：_______个月；（3）还款开始日期：_______年_______月_______日。第八条提前还款1.甲方如提前还款，应提前向乙方提出书面申请。2.乙方根据甲方提前还款的申请，按照实际借款期限和剩余本金计算提前还款的手续费，手续费标准为提前还款本金的_______%。3.甲方提前还款的手续费应在提前还款当日一次性支付给乙方。第九条违约责任1.甲方未按照约定的还款计划按时还款的，应当按照逾期本金金额的_______%支付违约金。2.甲方未按照约定的还款计划还款，导致乙方采取诉讼等维权措施的，甲方还应承担由此产生的一切费用。第十条合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同的，应当协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定履行各自的权利和义务。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，甲方应承担因此产生的全部法律责任。2.甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施追讨逾期本金及违约金。3.抵押登记手续办理完毕后，甲方不得擅自处分抵押房屋，否则乙方有权依法采取措施维护其权益。4.如甲方提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方确定的提前还款手续费标准支付手续费。5.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，甲乙双方应严格遵守法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。2.如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议的过程中，甲乙双方应保持克制，尊重法律程序，不得采取任何损害对方合法权益的行为。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。2.抵押登记：是指抵押权人将其对抵押财产的抵押权向不动产登记机构申请登记，使之对外生效的行为。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。5.提前还款：指借款人在借款期限内，提前偿还部分或全部借款本金的行为。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方家庭成员突发重大疾病，需要大量资金用于治疗。补充条款：甲方因家庭成员突发重大疾病，需借款用于医疗费用，乙方应尽量提供便利的借款服务，包括加快审批流程、延长还款期限等。2.乙方经营困难，需要延长还款期限。补充条款：如乙方因经营困难，需延长还款期限，甲方应在合同到期前一个月内向乙方提出书面申请，甲乙双方可协商一致后签订书面补充协议，调整还款期限。3.甲方失业，无法按时还款。补充条款：甲方如失业导致无法按时还款，应在逾期发生后第一时间通知乙方，并如实说明情况。甲方有权申请延期还款，乙方应尽量提供帮助，共同协商解决还款问题。4.抵押房屋遇自然灾害损毁。补充条款：如抵押房屋遇自然灾害损毁，导致无法履行抵押义务，甲方应尽快与乙方沟通，并协商解决抵押房屋的赔偿或替换事宜