四川省房产租赁合同范本

四川省房产租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

第一条租赁房产的基本情况

1.1甲方同意将位于四川省_______市/县_______区/镇_______路/街_______号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及附属设备详见附件一《租赁房产现状及设施设备清单》。

1.3租赁房产的用途为_______（商业/居住/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金按月支付，乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式，甲方指定的收款账户为：_______。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违反合同约定、损坏租赁房产或设施设备等情形。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁房产的交付与返还

5.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房产交付给乙方，交付时双方应共同对租赁房产的现状及设施设备进行验收，并签署附件二《租赁房产交付验收单》。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁房产恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.3乙方返还租赁房产时，应保证租赁房产及其设施设备处于正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁房产的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房产，并负责租赁房产的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改动租赁房产的结构、设施设备或进行装修，如需改动或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

6.3乙方不得在租赁房产内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第七条租赁房产的修缮与维修

7.1甲方负责租赁房产主体结构的修缮和维修，乙方应及时通知甲方租赁房产存在的问题。

7.2乙方负责租赁房产的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成租赁房产或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁房产的转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转让给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租给第三方。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过_______个月的；

9.2.2乙方擅自改变租赁房产用途的；

9.2.3乙方擅自改动租赁房产结构或进行装修的；

9.2.4乙方在租赁房产内进行违法活动的；

9.2.5乙方擅自转让或转租租赁房产的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1甲方未按约定交付租赁房产的；

9.3.2租赁房产主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

9.3.3甲方未履行修缮和维修义务，导致乙方无法正常使用的。

9.4合同解除后，乙方应返还租赁房产，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于逾期支付租金的违约金、租赁房产损坏的修复费用等。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（签字）：__