2025年个人房屋抵押借款合同范本

合同编号：甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意以其自有房产作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本合同借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期归还乙方借款。第三条借款利率1.本合同借款年利率为%。2.甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权按逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第四条抵押物1.甲方将其位于省市区（县）街道号的房产（房屋所有权证编号：）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因抵押物权属问题导致乙方权益受损的，乙方有权依法追究甲方责任。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。2.还款方式为（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。第六条违约责任1.甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权按本合同约定的违约金计算方式收取违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按逾期天数加收违约金。3.甲方逾期归还借款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息及违约金。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。3.本合同解除后，甲方应按照乙方要求归还借款及违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式等。2.确认双方了解并同意合同约定的借款金额、期限、利率、还款方式等条款。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保抵押物价值足以覆盖借款金额。4.甲方应按照约定的还款计划及时还款，避免逾期产生违约金等额外费用。5.双方应遵守合同约定的违约责任，如逾期还款、未按约定用途使用借款等。6.如合同双方发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）借款的个人。2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指借款人（甲方）为担保借款而提供的财产，如房产、车辆等。4.借款金额：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请借款的金额。5.借款期限：指借款人（甲方）同意按约定时间归还贷款的时间期限。6.借款利率：指借款人（甲方）借款期间需要支付给贷款人（乙方）的利息比例。7.还款方式：指借款人（甲方）按照约定向贷款人（乙方）还款的方式，如等额本息、等额本金、一次性还本付息等。8.违约金：指借款人（甲方）未按约定时间归还借款或未按约定用途使用借款时，需要支付给贷款人（乙方）的违约费用。9.抵押权：指贷款人（乙方）在借款人（甲方）未按约定时间归还借款时，依法对抵押物进行处置并优先受偿的权利。10.争议解决：指当借款合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间房屋抵押借款。2.个人与企业之间房屋抵押借款。3.其他涉及房屋抵押的借款情况。补充条款：1.抵押物评估：本合同签订前，甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告作为合同附件。2.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求办理抵押物保险手续，并将保险单作为合同附件。3.借款用途：甲方应明确约定借款用途，并承诺未按约定用途使用借款的违约责任。4.合同变更：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.合同解除：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.争议解决：本合同签订、履行、解释及