2025年度新型城镇化项目国有土地转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化项目国有土地转让合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、转让标的1.1甲方将位于_______（具体位置）的国有土地使用权转让给乙方。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地证号：_______。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币_______元整（￥_______元）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供土地出让合同。2.4剩余的转让款，乙方应于_______年_______月_______日前付清。三、转让条件及要求3.1乙方在支付转让款后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方应在办理土地使用权过户手续后_______个工作日内，依法向相关部门申请办理建设工程规划许可证。3.3乙方应在取得建设工程规划许可证后_______个工作日内，依法向相关部门申请办理建筑工程施工许可证。3.4乙方在项目建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程质量，不得擅自改变土地用途。3.5乙方应在项目建设完成后_______个工作日内，依法向相关部门申请办理竣工验收手续。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让款的_______%。（2）甲方提供的土地不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失额的_______%。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让款的_______%。（2）乙方擅自改变土地用途的，应依法承担相应法律责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：（1）为保障土地转让合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供服务。（2）第三方提供的服务包括但不限于中介服务、咨询、评估、监理等，有助于甲乙双方了解项目进展、规避风险、确保合同条款的执行。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方提供相关服务。（2）甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及违约责任等。（3）第三方在《第三方服务协议》约定的范围内履行职责，并对服务结果承担相应责任。三、第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介服务：第三方因中介服务导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的_______%。（2）咨询服务：第三方因咨询服务导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过咨询服务费用的_______%。（3）评估服务：第三方因评估服务导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估服务费用的_______%。（4）监理服务：第三方因监理服务导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过监理服务费用的_______%。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，与甲乙双方发生争议的，由第三方自行解决。4.2第三方在履行《第三方服务协议》过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。4.3第三方在履行《第三方服务协议》过程中，如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方有权解除《第三方服务协议》，并免除其赔偿责任。五、第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方按《第三方服务协议》约定支付。（1）中介服务费：_______元。（2）咨询服务费：_______元。（3）评估服务费：_______元。（4）监理服务费：_______元。六、合同解除与终止（1）第三方未按约定履行服务职责，严重影响合同履行的。（2）第三方存在重大欺诈行为，损害甲乙双方利益的。（3）第三方因自身原因无法继续履行《第三方服务协议》的。6.2《第三方服务协议》解除后，甲乙双方应根据《第三方服务协议》的约定，支付已发生的服务费用。七、其他约定7.1本合同附件《第三方服务协议》与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.土地出让合同复印件5.第三方服务协议6.土地利用现状图7.项目规划许可文件8.项目竣工验收报告9.土地使用权过户登记证明10.转让款项支付凭证11.合同履行情况报告详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：用于证明甲方具有合法的法人资格，并有权进行土地转让。2.乙方营业执照复印件：用于证明乙方具有合法的法人资格，并有权接受土地转让。3.土地使用权证复印件：用于证明土地权属清晰，甲方对土地拥有合法使用权。4.土地出让合同复印件：用于证明甲乙双方之间土地转让的法律效力。5.第三方服务协议：用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容、服务期限、费用及违约责任等。6.土地利用现状图：用于展示土地的地理位置、地形地貌、周边环境等。7.项目规划许可文件：用于证明项目符合城市规划要求，并获得相关部门的批准。8.项目竣工验收报告：用于证明项目已按规划要求完成建设，并达到合格标准。9.土地使用权过户登记证明：用于证明土地使用权已过户至乙方名下。10.转让款项支付凭证：用于证明乙方已按照合同约定支付转让款。11.合同履行情况报告：用于记录合同履行过程中的重要事项，包括项目进度、存在问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间提供土地的。（2）甲方提供的土地不符合约定条件的。（3）乙方未按约定时间支付转让款的。（4）乙方擅自改变土地用途的。（5）第三方未按《第三方服务协议》履行职责的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让款的_______%。甲方提供的土地不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失额的_______%。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让款的_______%。乙方擅自改变土地用途的，应依法承担相应法律责任。（3）第三方违约责任：第三方未按《第三方服务协议》履行职责的，应按照协议约定承担相应责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间提供土地，导致乙方无法按计划进行项目建设。甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日转让款的_______%。2.乙方未按约定时间支付转让款，甲方因此无