二零二五版皇姑区二手房买卖合同（装修工程进度与款项支付约定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版皇姑区二手房买卖合同（装修工程进度与款项支付约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属3.装修工程约定3.1装修范围3.2装修材料及标准3.3装修工期4.款项支付约定4.1首付款支付4.2中间款支付4.3尾款支付5.装修进度款支付5.1装修工程量确认5.2装修进度款支付比例5.3装修进度款支付时间6.装修验收标准及流程6.1装修验收标准6.2装修验收流程6.3验收不合格的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1装修工程图纸11.2装修工程预算11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方法定代表人：1.1.5买方法定代表人身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方法定代表人：1.2.5卖方法定代表人身份证号码：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在区域：2.1.2房地产具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产权属2.3.1房地产产权证号：2.3.2房地产产权性质：2.3.3房地产使用权类型：3.装修工程约定3.1装修范围3.1.1装修区域：3.1.2装修项目：3.2装修材料及标准3.2.1装修材料品牌及型号：3.2.2装修材料质量标准：3.3装修工期3.3.1装修开始时间：3.3.2装修结束时间：4.款项支付约定4.1首付款支付4.1.1首付款金额：4.1.2首付款支付时间：4.1.3首付款支付方式：4.2中间款支付4.2.1中间款金额：4.2.2中间款支付节点：4.2.3中间款支付方式：4.3尾款支付4.3.1尾款金额：4.3.2尾款支付条件：4.3.3尾款支付方式：5.装修进度款支付5.1装修工程量确认5.1.1装修工程量确认方式：5.1.2装修工程量确认时间：5.2装修进度款支付比例5.2.1第一个阶段支付比例：5.2.2第二个阶段支付比例：5.2.3第三个阶段支付比例：5.3装修进度款支付时间5.3.1第一个阶段支付时间：5.3.2第二个阶段支付时间：5.3.3第三个阶段支付时间：6.装修验收标准及流程6.1装修验收标准6.1.1装修质量标准：6.1.2装修环保标准：6.2装修验收流程6.2.1验收申请：6.2.2验收组织：6.2.3验收时间：6.2.4验收地点：6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格项目：6.3.2修复责任：6.3.3修复期限：6.3.4修复费用承担：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁委员会应选择在皇姑区；8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；8.2.2若协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁；8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付款项的；9.1.2卖方未按时交付装修工程或交付不合格工程；9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金金额为合同总价款的1%；9.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约致使合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜；10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；10.3.3合同解除后，双方应互不追究对方责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方盖章或签字；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。12.合同附件12.1装修工程图纸12.1.1装修工程图纸应包含施工图、设计图等；12.1.2图纸应由双方签字确认；12.2装修工程预算12.2.1装修工程预算应详细列出材料、人工、机械等费用；12.2.2预算应由双方签字确认；12.3其他相关文件12.3.1双方应提供与合同履行相关的其他文件；12.3.2双方应保证提供文件的真实性、合法性。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为2025年；13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为皇姑区；13.3合同签署人13.3.1买方代表签字：13.3.2卖方代表签字：14.合同变更14.1合同变更方式14.1.1合同变更应书面通知对方；14.1.2合同变更应经双方签字确认；14.2合同变更程序14.2.1合同变更应详细列明变更内容；14.2.2合同变更应明确变更后的合同条款；14.3合同变更内容14.3.1合同变更内容应包括但不限于装修范围、款项支付、工期等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行充分协商。4.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，对装修工程进行监督、检查和评估。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内。7.2第三方对装修工程的质量、进度和款项支付不承担直接责任。7.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的合同条款8.1.1明确第三方介入的情形和程序；8.1.2明确第三方的责任限额；8.1.3明确第三方与其他各方的责任划分。9.第三方介入的补充协议9.1.1服务内容、范围和标准；9.1.2服务费用及支付方式；9.1.3服务期限；9.1.4违约责任；9.1.5争议解决方式。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1如第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。11.2如甲乙双方认为第三方无法满足服务要求，可终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。12.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。13.第三方介入的保密义务13.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.第三方介入的其他条款14.1第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行。14.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸详细要求：图纸应包含施工图、设计图、材料清单、工程量清单等，并由专业设计师签字确认。说明：图纸是装修工程的重要依据，确保装修质量和进度。2.装修工程预算详细要求：预算应详细列出材料、人工、机械等费用，并由专业预算员签字确认。说明：预算是款项支付的重要依据，确保双方对装修成本的认知一致。3.装修工程合同详细要求：合同应包含装修工程的范围、材料、工期、款项支付、违约责任等内容。说明：合同是双方履行装修工程的基础，明确双方的权利和义务。4.房地产产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认。说明：产权证复印件是证明房地产权属的重要文件。5.装修验收报告详细要求：验收报告应详细记录装修工程的质量、进度等情况，并由双方签字确认。说明：验收报告是确认装修工程完成情况和质量的重要文件。6.款项支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由收款方签字确认。说明：支付凭证是证明款项已支付的重要证据。7.第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：服务协议是第三方介入的基础，确保第三方服务的质量和效果。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例：买方应于2025年1月1日前支付首付款，若买方于2025年2月1日仍未支付，则应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交付装修工程或交付不合格工程责任认定标准：卖方未按合同约定交付装修工程或交付不合格工程，应承担修复责任，并赔偿因延误造成的损失。示例：卖方应于2025年6月30日前完成装修工程，若卖方未按时交付，则应承担每日1000元的延误赔偿。3.违约行为：第三方未按时完成服务或服务不合格责任认定标准：第三方未按服务协议约定完成服务或服务不合格，应承担修复责任，并赔偿因延误造成的损失。示例：第三方