2025年度房地产预售资金监管服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产预售资金监管服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方地址：_______乙方地址：_______一、服务内容1.1乙方同意按照本合同约定，对甲方项目预售资金进行监管，确保预售资金的合法合规使用。1.2乙方应建立健全预售资金监管制度，对甲方项目预售资金的收取、使用、结余等环节进行全程监管。1.3乙方应定期向甲方提供预售资金监管报告，内容包括但不限于：预售资金收取情况、使用情况、结余情况等。1.4乙方应协助甲方办理预售资金监管手续，确保预售资金监管工作的顺利进行。二、服务期限2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2本合同服务期限届满后，如双方同意续签，则另行签订补充协议。三、服务费用及支付方式3.1乙方提供预售资金监管服务，甲方应支付乙方服务费用。3.2服务费用为_______元/年，甲方应于每年_______月_______日前支付。3.3支付方式：甲方应将服务费用汇入乙方指定账户。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本项目预售资金监管服务过程中的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、审计机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方参与监管服务，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，最高不超过甲方因第三方违约而遭受的实际损失。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议或补充协议中约定的责任范围。3.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，严格执行监管职责，确保预售资金的合法合规使用。3.3第三方在履行监管职责时，如因不可抗力因素导致预售资金监管工作无法正常进行，不负有赔偿责任。四、第三方权利和义务4.1第三方有权根据合作协议或补充协议，获取甲方项目预售资金的相关资料，并有权对预售资金使用情况进行监督。4.2第三方应按照合作协议或补充协议，定期向甲乙双方提供监管报告，报告内容包括但不限于：预售资金收取情况、使用情况、结余情况等。4.3第三方应确保其工作人员具备履行监管职责的专业能力，并对工作人员进行职业道德和保密教育。五、第三方变更与退出5.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并签订变更协议。5.2第三方退出监管服务，应提前_______日通知甲乙双方，并按照合作协议或补充协议办理相关手续。5.3第三方退出监管服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。六、第三方违约责任6.1第三方违反合作协议或补充协议，应承担相应的违约责任。6.2第三方未按照约定履行监管职责，导致预售资金监管工作出现重大失误的，应承担相应赔偿责任。6.3第三方违约行为给甲方造成损失的，甲乙双方可要求第三方承担违约金，违约金金额由双方协商确定。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本部分为《2025年度房地产预售资金监管服务合同》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同双方各持一份，用于证明合同签订的有效性。2.附件二：合作协议或补充协议要求：详细列明第三方参与监管服务的具体条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等。3.附件三：预售资金监管制度要求：乙方制定的预售资金监管制度，包括监管流程、风险控制措施等。4.附件四：预售资金监管报告要求：乙方定期向甲方提供的预售资金监管报告，包括预售资金收取、使用、结余等情况。5.附件五：第三方资质证明文件要求：第三方参与监管服务前，需提供相关资质证明文件，以证明其具备履行监管职责的能力。6.附件六：第三方工作人员名单及资质证明要求：第三方提供参与监管服务的工作人员名单及资质证明，确保工作人员具备相应专业能力。7.附件七：不可抗力事件证明要求：如发生不可抗力事件，第三方需提供相关证明文件，以证明其无法履行监管职责。8.附件八：争议解决文件要求：双方在履行合同过程中发生的争议，相关文件和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应在每年约定日期前支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年3月1日前支付服务费用，但实际支付日期为3月15日，则甲方需向乙方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按照约定提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供预售资金监管服务，如未履行或履行不到位，应承担相应责任。示例说明：若乙方未按照约定提供预售资金监管报告，导致甲方无法及时了解预售资金情况，乙方应承担相应责任。3.违约行为：第三方未履行合作协议或补充协议责任认定标准：第三方应按照合作协议或补充协议履行监管职责，如未履行或履行不到位，应承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定提供监管报告，导致预售资金监管工作出现重大失误，第三方应承担相应责任。4.违约行为：第三方工作人员泄露商业秘密责任认定标准：第三