哈尔滨市租房协议书范本

哈尔滨市租房协议书范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：哈尔滨市南岗区学府路1号

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：哈尔滨市道里区中央大街2号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于哈尔滨市南岗区学府路1号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为100平方米，具体户型为三室两厅一厨一卫。

1.3该房屋的产权证号为：哈房权证南字第000000号。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币3000元（大写：叁仟元整）。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在每季度的第一个月的第一天支付下一季度的租金。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行哈尔滨分行

账户名：张三

账号：6212263400001234567

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时需支付押金人民币3000元（大写：叁仟元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还房屋后30日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于2023年4月30日前将该房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交付确认书》。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，发现房屋及附属设施损坏应及时通知甲方修复。

6.4因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋主体结构及主要设施的维修。

7.2乙方负责房屋的日常维护和小修，维修费用由乙方承担。

7.3因不可抗力导致房屋损坏的，双方应及时协商修复事宜。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方擅自转租、转让或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金达30日以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按约定交付房屋的；

（3）其他严重违约行为的。

9.4合同解除后，双方应结清相关费用，并按合同约定处理房屋及附属设施。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

10.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

10.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2