乐山物业服务合同范例

乐山物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

乙方（业主或使用人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

鉴于甲方系合法成立的物业服务企业，具备物业服务资质，乙方为其物业管理区域内的业主或使用人，双方经友好协商，就乙方物业管理区域内物业服务事项达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1甲方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，对本物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、场地、环境进行维修、养护、管理。

1.2甲方应按照物业服务合同的约定，为乙方提供以下服务：

（1）物业服务；

（2）安全保障；

（3）绿化养护；

（4）环境卫生；

（5）公共设施设备的维护与管理；

（6）社区文化活动组织；

（7）其他约定服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家及地方政府的有关规定，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括：

（1）物业服务费；

（2）专项维修资金；

（3）其他约定的费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）依法行使物业管理权；

（2）要求乙方遵守物业管理规章制度；

（3）依照合同约定，对乙方进行必要的监督、检查；

（4）对违反合同约定或物业管理规章制度的行为进行处理。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内公共秩序，保障乙方合法权益；

（3）妥善管理物业管理区域内的公共设施设备；

（4）对物业管理区域内发生的突发事件采取必要措施，确保乙方安全。

4.3乙方权利：

（1）依法享有物业管理区域内公共设施设备的正常使用；

（2）依法享有物业管理区域内公共区域的正常使用；

（3）依法享有物业管理区域内绿化、环境卫生等公共服务的正常使用；

（4）对物业管理区域内发生的违法行为有权向有关部门投诉。

4.4乙方义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时足额缴纳物业服务费用；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备；

（4）合理使用物业管理区域内的公共区域。

五、违约责任

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业服务合同附件一（服务内容明细表）；

3.物业服务合同附件二（物业管理规章制度）；

4.物业服务合同附件三（公共设施设备清单）；

5.物业服务合同附件四（绿化养护方案）。

甲方（物业服务人）签字（或盖章）：_________________________

乙方（业主或使用人）签字（或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

乙方（业主或使用人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

鉴于甲方为合法成立的物业服务企业，具备物业服务资质，乙方为物业管理区域内的业主或使用人，丙方为专业的第三方服务机构，双方经友好协商，就乙方物业管理区域内物业服务事项达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1甲方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，对本物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、场地、环境进行维修、养护、管理。

1.2甲方应按照物业服务合同的约定，为乙方提供以下服务：

（1）物业服务；

（2）安全保障；

（3）绿化养护；

（4）环境卫生；

（5）公共设施设备的维护与管理；

（6）社区文化活动组织；

（7）其他约定服务。

1.3丙方应提供以下专业服务：

（1）专业技术支持；

（2）专项服务项目执行；

（3）特殊事件处理；

（4）乙方需求响应。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家及地方政府的有关规定，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括：

（1）物业服务费；

（2）专项维修资金；

（3）第三方服务机构费用；

（4）其他约定的费用。

四、甲方的责权利

4.1责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内公共秩序，保障乙方合法权益；

（3）妥善管理物业管理区域内的公共设施设备；

（4）对物业管理区域内发生的突发事件采取必要措施，确保乙方安全。

4.2权利：

（1）依法行使物业管理权；

（2）要求乙方遵守物业管理规章制度；

（3）依照合同约定，对乙方进行必要的监督、检查；

（4）对违反合同约定或物业管理规章制度的行为进行处理。

4.3利益：

（1）收取物业服务费用；

（2）享有丙方提供的专业服务带来的收益；

（3）在服务质量提升中享有甲方品牌形象提升的利益。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时足额缴纳物业服务费用；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备；

（4）合理使用物业管理区域内的公共区域。

5.2权利：

（1）依法享有物业管理区域内公共设施设备的正常使用；

（2）依法享有物业管理区域内公共区域的正常使用；

（3）依法享有物业管理区域内绿化、环境卫生等公共服务的正常使用；

（4）对物业管理区域内发生的违法行为有权向有关部门投诉。

六、丙方的责权利

6.1责任：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）确保服务质量和安全；

（3）对乙方需求进行及时响应和处理。

6.2权利：

（1）收取专业服务费用；

（2）享有甲方对丙方服务的满意度和好评。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时足额缴纳物业服务费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于停止提供服务、追讨欠款等。

7.2乙方不得利用物业管理区域内的公共设施设备从事非法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。

7.3乙方不得干扰丙方的正常工作，否则甲方有权采取措施维护丙方的工作秩序。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2第三方介入的意义和目的：

（1）提高物业服务专业水平；

（2）保障乙方服务质量；

（3）优化资源整合，降低服务成本。

9.3甲方为主导的目的和意义：

（1）保障甲方在物业服务过程中的权益；

（2）提升甲方品牌形象；

（3）实现甲方在物业管理领域的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

乙方（业主或使用人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

鉴于甲方为合法成立的物业服务企业，具备物业服务资质，乙方为物业管理区域内的业主或使用人，丙方为专业的第三方服务机构，双方经友好协商，就乙方物业管理区域内物业服务事项达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1甲方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，对本物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、场地、环境进行维修、养护、管理。

1.2甲方应按照物业服务合同的约定，为乙方提供以下服务：

（1）物业服务；

（2）安全保障；

（3）绿化养护；

（4）环境卫生；

（5）公共设施设备的维护与管理；

（6）社区文化活动组织；

（7）其他约定服务。

1.3丙方应提供以下专业服务：

（1）专业技术支持；

（2）专项服务项目执行；

（3）特殊事件处理；

（4）乙方需求响应。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家及地方政府的有关规定，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括：

（1）物业服务费；

（2）专项维修资金；

（3）第三方服务机构费用；

（4）其他约定的费用。

四、乙方的责权利

4.1责任：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时足额缴纳物业服务费用；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备；

（4）合理使用物业管理区域内的公共区域。

4.2权利：

（1）依法享有物业管理区域内公共设施设备的正常使用；

（2）依法享有物业管理区域内公共区域的正常使用；

（3）依法享有物业管理区域内绿化、环境卫生等公共服务的正常使用；

（4）对物业管理区域内发生的违法行为有权向有关部门投诉；

（5）享有丙方提供的专业服务带来的便利；

（6）对甲方的服务质量和效率有监督和评价的权利。

五、丙方的责权利

5.1责任：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）确保服务质量和安全；

（3）对乙方需求进行及时响应和处理。

5.2权利：

（1）收取专业服务费用；

（2）享有甲方对丙方服务的满意度和好评；

（3）在丙方服务质量提升中享有相应的利益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时足额缴纳物业服务费用，丙方有权采取必要的措施，包括但不限于停止提供服务、追讨欠款等。

6.2甲方不得利用物业管理区域内的公共设施设备从事非法活动，否则由此产生的法律责任由甲方自行承担。

6.3甲方不得干扰丙方的正常工作，否则丙方有权采取措施维护其工作秩序。

七、争议解决

7.1双方在履行本合