二零二五年度租赁房屋经营权变更协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋经营权变更协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋经营权变更描述1.房屋信息房屋名称为______，位于______，房屋面积为______平方米。乙方原租赁该房屋的经营权，现因______原因，双方协商同意变更房屋经营权。2.经营权变更内容乙方同意将房屋经营权变更给新的承租方，具体变更内容如下：经营权转让给新的承租方，乙方将不再享有该房屋的经营权。新的承租方需按照原租赁合同约定的条款履行合同义务。二、变更协议条款1.变更协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方和乙方应按照本协议的约定，办理相关手续，确保变更协议的合法性和有效性。2.变更协议解除双方协商一致同意解除本协议；任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的；法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。三、房屋交接与费用1.房屋交接乙方应在协议生效之日起______个工作日内，将房屋及相关设施设备移交给新的承租方。甲方和乙方应共同参与房屋交接，确保交接过程完整、准确。2.费用结算乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付截至协议生效之日止的租金、水电费等费用。甲方应在协议生效之日起______个工作日内，向乙方支付房屋经营权变更相关的补偿费用。四、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方变更后的房屋经营权进行监管，确保乙方遵守变更协议的条款。有权要求乙方提供与房屋经营权变更相关的合法文件和证明。义务：向乙方提供房屋变更后的相关使用说明和注意事项。在房屋经营权变更过程中，提供必要的协助和便利。2.乙方权利与义务权利：在房屋经营权变更后，有权使用房屋进行经营活动，并享有相应的经营收益。有权要求甲方在房屋经营权变更过程中提供必要的支持和服务。义务：遵守变更协议的条款，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在房屋经营权变更过程中，积极配合甲方的工作，提供必要的资料和证明。六、房屋使用权变更手续1.办理手续乙方应在房屋经营权变更后______个工作日内，办理完成所有与房屋使用权变更相关的手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并在必要时提供必要的文件和证明。2.办理费用房屋使用权变更所需办理的手续费用由双方协商分担，具体分担方式由双方另行书面约定。七、房屋维护与维修1.维护责任甲方应在房屋使用权变更后，向乙方提供房屋的维护和保养指南。2.维修责任房屋在正常使用过程中发生的维修责任，由乙方承担；因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担。八、争议解决与终止协议1.争议解决双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.终止协议协议约定的终止条件成立；一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；法律法规或政策变化导致协议无法继续履行。九、变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____