房屋共有协议书

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房屋共有协议书

房屋共有协议书集合7篇

甲方姓名:性别:男

出生日期:年月日

身份证号码：

乙方姓名:性别:女

出生日期:年月日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系，确保协议顺利履行，经甲乙双

方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵

守。

鉴于上述,甲乙双方共同出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元

整（出资比例甲占、乙占），购买座落于市县街小区房楼单元室

（室厅平米，车库平米）的房屋及其附属设施一处。该房屋所有权为甲

乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、

使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管

理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、共有产权房屋未对外出租或一方在此经营、居住时，由经营

方或居住方承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业

费等经营或居住所产生的费用。如一方在共有产权房屋单独经营，应

给付另一方产权人相关费用，具体给付金额、给付时间、给付方式由

双方协商并单独订立协议。

二、共有房屋产权人共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用

由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，

应承担房屋居住时的维修、装修费用。如对外出租或共同经营，需要

装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%o

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权。共有

产权房屋对外出租，所得收益按照购买房屋出资比例分配，各得50%o

任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人

居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共

同签字后方可处置，所得收益各50%o房屋产权人一方拥有优先购

买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时

的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共

有房屋产权证件由共有房屋产权人（姓名:）代为保管，保管人不得私自

将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事项。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签

订的出租合同视为有效，该方有义务将房屋出租时间、价格收益等情

况通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%给付另一共

有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权

人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时不能及时赶回,为避免

利益损失，双方共有房屋产权人任何一方可以书面委托第三人代为办

理，委托第三人代理的法律文书、签订的协议应视为房屋共有产权人

的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继

承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人

有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继

承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的

继续有效执

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经

营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让

第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居

住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商

不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地

使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归

甲乙双方共同拥有。该协议一式两份，共两页，七条，双方产权人

签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经

签订，终身有效。

房屋产权共有人签字:

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

签订日期：年月日

甲方：男，身份证号

乙方：女，身份证号

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相

关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格1,000,

000元，

二、出资金额、出资比例

首付款300,000元，其中由甲方出资180,000元，占60%。

乙方出资120,000元，占40%。剩余的700,000元向银行借贷。

三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债

务。向银行借贷700,000元，贷款期限20年，本息和共1,050,

000元，分240个月还清，每月需还4,375元。其中，甲还2,

625元，占60%；乙还1,750元，占40%。房产出租后，以房屋

租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资

比例支付。

四、产权比例

产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产

权。乙方享有共同所购物业40%的产权。

五、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有

60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由

双方妥善保管。

八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管

护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征

得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或

甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归

还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例

分配，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记

税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水

电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租

金税费等相关费用由甲方承担60%,乙方承担40%,并以现金支付。

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分

等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产

买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条

件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通

知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售

房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为

同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双

方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%。如甲

乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分

配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由

该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定

共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙

双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

十七、违约责任:

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方

应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务

所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份证号：身份证号:

XXXX年XX月XX日

甲方姓名:性别:男

出生日期:年月日

身份证号码：

乙方姓名:性别:女

出生日期:年月日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协

商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元

整（出资比例甲占、乙占），购买座落于市县街小区房楼单元室

（室厅平米，车库平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为

甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、

出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、

管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经

营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、

煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。产权人一方在

共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双

方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生

费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处

居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经

营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有

产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得

50%o任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿

让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并

共同签字后，方可处置，所得收益各50%,房屋产权人一方拥有优

先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按

照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等

相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：）代为

保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产

权人利益的事情。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外

签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋

出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋

出租费用的50%,给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经

营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理

相关手续时;不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权

人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法

律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继

承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人

有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继

承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的

继续有效执

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经

营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让

第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居

住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商

不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地

使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归

甲乙双方共同拥有。该协议一式两份，共两页，七条。双方产权人

签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经

签订，终身有效。

房屋产权共有人签字:

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

签订日期：年月日

协议当事人：

甲方：身份证号码:

乙方：身份证号码:

丙方：身份证号码:

丁方：身份证号码:

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经

各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺共

同遵守。

一、房屋的基本情况。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街号，建筑面积平方，计人

民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整。

二、房屋的出资方式

甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币元（大写）

佰拾万仟佰拾元整，乙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整,

丙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，丁方出资人民币元

（大写）佰拾万仟他拾元整，共计元。

三、房屋共有方式。

房屋为按份共有，甲方占总份额的％,乙方占总份额的％,丙

方占总份额的％,丁方占总份额的％。

四、房屋税费分担。

有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比

例份额承担。

五、房屋负债、收益。

有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、

享有。

六、房屋产权。

有关该房屋的产权，由四方按出资的份额比例共同共有。有关

产权证书由方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承

担。

七、房屋产权保护。

有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变

更。

八、违约责任。

甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定，将承担该房

总造价即元20%的违约责任。

九、协议书效力。

本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方签字

时生效。

十、争议解决。

在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神协

商解决，不能解决时，可通过法律途径解决。

甲方:

乙方:

丙方：

丁方：

年月日

甲方:，系下述房屋的按份共有人，占产权份额％。

乙方：，系下述房屋的按份共有人，占产权份额％。

丙方:，系下述房屋的按份共有人，占产权份额％。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，

经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵

守。

一、一般原则

1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享

有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按

照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按

份共有人，有权向其他共有人追偿。

1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，

但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下

同）的按份共有人同意后才能签署、执行。

在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不

同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意

见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。

1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份

额负担。

二、关于管理事务执行人

2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及

按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。

2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照

产权份额承担。管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本

记录。

2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情

况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。

2.5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之

二以上的按份共有人同意后执行。

2.6、管理执行人在银行以管理执行人的名义开设银行账户:，

作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等）存

放的专用账户。

三、关于房屋出租

3.1,经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应

该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其

他产权人可期待最大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得

的租金收益。

占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签

署租赁合同，持不同意见的、业主坚持签署、执行的，其因此而获

得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期待利益损失的，上

述持不同意见的业主仍应赔偿。

3.1、租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存进专用账号,

或者由管理执行人收取后，存进专用账号。

3.3、存进专用账号的押金不得分配。

3.4、存进专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转帐，

将各产权人应得的份额转存进各产权人预留的银行帐号：。

属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资金属

于全体业主按份共有的状态。

四、关于房屋占有、使用

4.1、房屋没有出租的，应保持空置状态。

4.2、部分共有人耍求占用的，应该经占份额三分之二以上的按

份共有人同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租

金。未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应按

照市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。

五、关于产权份额转让

5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件

下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。

所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：1、同样的价

钱；2、同样的税负方式；3、能够在天内付清全部款项的付款方式。

5.2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让

的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转

让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承

担赔偿责任。

5.3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式

通知其他产权人，比如：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让

人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书

面回复的，视为放弃购买权。

5.4、有2名以上（包含本数）业主主张优先购买权的，由该主

张优先购买权的业主参照以下方式协商：

1、共同受让，受让比例自行约定；

2、以抽签方式决定某一方行使优先权，其余方退出；

3、以竞价方式决定某一方行使优先权，价高者得、其余方退

出；

4、其他能够操作并达成一致意见的方式。

主张优先购买权的业主在10日内不能向转让人提供就行使优

先权达成的一致书面意见的，转让人有权决定将其份额的全部或部

分转让给其中某一位主张优先购买权的业主，而无须再另行通知其

他业主。

六、关于分割、析产

6.1、按份共有人可以随时请求分割（析产）。

6.2、要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式书面

通知其他产权人，其他产权人不希望分割的，则应在30日内与分

割请求人协商，受让分割请求人的产权份额。

如果各方能够在30日内就受让分割请求人的产权份额达成一

致书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序终结。

如果各方能够在30日内未能就受让分割请求人的产权份额达

成一致书面意见的，则分割析产程序继续。

63、分割析产程序按以下方式进行：（可以同时选择、同时进

行）

1、委托房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。签

订买卖合同必须经三分之二以上的按份共有人同意。

2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，决定拍卖成交

保留价，与拍卖机构签署委托拍卖协议，委托拍卖机构发布拍卖公

告，公开拍卖。

6.4、自分割请求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内，

通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割请求人有权提起

分割析产诉讼，请求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。

6.5、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额承

担，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、

执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。

七、关于通知

7.1,各产权人有效书面通知方式如下：

甲方：手机短信号码:

电子邮箱:

邮寄快递地址：

乙方：手机短信号码：

电子邮箱：

邮寄快递地址：

按照上述任一种地址（号码）发出通知的第2日即视为对方已

收到通知。

上述地址（号码）有变化的，应该书面通知其他产权人。

八、其他

8.1、本协议一式份，各方签字生效，共同执行。

甲方:（签名）日期：

乙方：（签名）日期：

丙方:（签名）日期：

甲方：

乙方：

甲乙双方于年月日一同协商，现甲方购买位于市区街（路道）

号小区号楼单元号房产（以下简称房产），乙方按公司有关文件规

定给甲方提供购房补贴，现就购买该房产的费用分担及产权归属等

事宜，双方达成协议如下：

第一条房产概况

1、位置：市区街（路道）号小区号楼单元号房;

2、结构：，户型：，建筑面积：（以房屋产权证件载明面积

为准）；

3、价款及其付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，

乙方提供给甲方万元，乙方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为

元，向银行贷款元，年利率％,采用等额本息法还款，每月本息还

款额为元。

4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为

该房产的总价。

第二条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，

合同文本复印附后作为本协议书的附件。

第三条甲乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元;

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息;

第四条该房产为甲乙双方一同所有，房产所有权登记在甲乙双

方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所

有权证上。

第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：

1、甲方的所有权比例二甲方所付款项/房产总价*100%；

2、乙方的所有权比例=公司提供的购房补贴款/房产总价*100%；

3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，

则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出

租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变

该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维

护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承

担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应

当予以赔偿。

第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第

七条规定的比例确定各自份额：

1、自房产证领取之日起甲方在乙方服务期十年，乙方将所拥

有的房产份额过户给甲方；

2、一方去世确定遗产份额；

3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条甲方在负担除与该房产无关的个人债务时，负有向债权

人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的

书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失

的，另一方应当予以赔偿。

第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商

签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的

一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协

商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法

院提起诉讼解决。

第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双

方签字按印之日起生效。

第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存

档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方：乙方:

身份证号：身份证号：

年月日年月日

甲方：（女方）

乙方：（男方）

甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街（路

道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产），就购买该房产的费

用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

第一条房产概况

1、位置：市区街（路道）号小区号楼单元号房；

2、结构：，户型：，建筑面积：（以房屋产权证件载明面积

为准）；

3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲

乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向

银行贷款元，年利率％,采用等额本息法还款，每月本息还款额为

7Lo

4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为

该房产的总价。

第二条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，

合同文本复印附后作为本协议书的附件。

第三条甲乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；

3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；

4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%o

第四条该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双

方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所

有权证上。

第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：

1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金求50%+其他各

项税费）/房产总价；

2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；

3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，

则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出

租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变

该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维

护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承

担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应

当予以赔偿。

第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第

七条规定的比例确定各自份额：

1、甲乙双方离婚分割该房产；

2、一方去世确定遗产份额；

3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人时，均负有向债

权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容

的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人给自身利益造成损失的,

另一方应当予以赔偿。

第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商

签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的

一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协

商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法

院提起诉讼解决。

第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双

方签字按印之日起生效。

第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存

档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方：乙方：

号：号：

年月日年月日

房屋兄妹协议书

房屋兄妹协议书范本

本协议由以下双方当事人在签订：

甲方：_________

住所：_________

身份证号：_________

乙方：_________

住所：_________

身份证号：_________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实

信用的、原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条、甲方决定将位于________区__________街

楼层号的房屋一套，建筑面积平方

米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条、甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条、甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的

一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物

完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条、应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方

约定的其他事项）等事项。

第五条、乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条、在本协议生效后，甲方应在日内向乙方移

交上述房屋；并应在日内协助乙方到有关房产管理部门

办理有关变更登记的手续。

第七条、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有

关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契

税应由乙方负担。

第八条、违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条、违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

兄妹房屋赠与合同范本。

第十一条、本协议在双方签字后生效。

甲方：（签字）乙方（签字）：

年一月—日年一月一日

协议人（哥哥）：

协议人（妹妹）：

协议人（妹妹）：

平等，就是性别平等。为了家庭和睦，照顾历史状况，妥善处

理父母身后财产房屋确权事宜，达成如下协议。

一、父亲名下有房屋一套，房产证编号地址。系父母遗留共有

财产。父母没有留下遗嘱。

二、父亲和母亲均已去世。生育有协议人三个子女，没有其它

子女。

四、父母遗产由三个子女共同继承，占有均等份额，目前房屋

由哥哥嫂嫂及家庭使用。在嫂嫂有生之年，两个妹妹均不得主张所

有权，由哥哥嫂嫂及其家庭独占使用。

五、如出现嫂嫂走了（去世或离婚），兄妹三人均可要求占有

房屋，并将房屋三分之二的房款（市场价打折）支付给另外两人，

并且兄长优先。

六、任何时候，如出现房屋出租或出售，三人均分租金或房款。

七、为了中华民族的传统美德，尊老爱幼，相互关爱，互相帮

助，为家庭和睦，共同签订本协议，永不返悔。

八、各协议人现身体状况、精神状况良好、有完全民事行为能

力，未受胁迫、欺骗，意思表示真实。对父母遗产，除本协议约定

外，没有其它任何争议。

九、本协议一式三份，每份一页，在每页签字（按手印）后生

效，现各存一份。

协议人（签名）：

协议人（签名）：

协议人（签名）：

时间：年月日

房屋相关协议书

房屋相关协议书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）

甲方：身份证号：

受让方（以下简称乙方）

乙方：身份证号:

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法

拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为

明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华

人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在—市—街—巷一号（不足部

分可以补充）

2、该房屋为：楼房__室__厅__卫（别墅、写字楼、公

寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积一平方米（包括卧室、

客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积—

平方米。

3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定

抵押。（不足部分可以补充）

4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权

证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋

一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让

房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠

纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前

即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应

法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充

协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金

等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲

方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，

与乙方无关。

第三条转让价格和付款方式

1、转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）

2、付款方式

a、此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b、甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可

为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。

（以收据收条为准）

c、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收

条为准）

d、余款元整，由银行直接划拨给甲方

6、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担

缴纳，甲方不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的

全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。

乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房

屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时

应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产

总价格％。支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方

承担％违约金。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让

手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲

乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充

分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约

方。

第六条关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权

利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件

允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙

方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，

由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,

甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续

所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，

土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七条保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存

在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的.转

让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上

述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生

的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、

通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的

瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,

移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实

施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，

应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切

损失。

第八条双方责任

1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权

清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不

含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在年月日将该房产交付乙方（以银

行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费

用由乙方承担。

4、甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5、乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

7、房屋公共维修基金随房产转移。

第九条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每

逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾

期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房

款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，

每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过

三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%

的违约金。

第十条合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同

内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知

发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条关于房屋其他事项的约定

1、今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该

房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户

乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办

理相关手续与甲方无关。

2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议,

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决

不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效

力。

甲方签字:

（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码

地址电话

乙方签字：

（盖章）身份证号码：

地址电话

见证人：（盖章）身份证号码：

合同签订日：年月日

合同签订地：

甲方：王##,身份证号：410

乙方：刘

，身份证号：410

丙方：时##,身份证号：410

鉴于甲乙双方系母女关系，乙丙双方系夫妻关系，现甲乙丙三

方根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等

相关法律法规和司法解释的规定，自愿达成如下协议：

一、甲乙丙三方共同出资为乙方按揭购买预售商品房（以下简

称“该房屋”）一套，该房屋位于郑州市##区##路西、##路南3幢2

单元16层北2户，商品房买卖合同编号：10##7313。

二、该房屋总价款为311952。00元，其中房屋首付款为

116952c00%,余款195000。00元由银行按揭贷款支付。首付款

当中丙方出资40000。00元，甲乙共同出资76952。00元；银行按

揭贷款195000。00元由甲方一人负责偿还。

三、甲乙丙三方经友好协商一致约定，该房屋全部产权归乙方

一人所有，甲丙对该房屋的出资视为对乙方的个人赠与，甲丙在任

何时候，任何情况下都不得主张该房屋的所有权。

四、违约责任：甲乙丙各方应当诚信履行本协议，如有一方违

约，应向守约方承担包括律师费在内的赔偿责任。

五、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效

力，协议自三方签字后生效。

（以下内容无正文）

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月

房屋共有协议书

房屋共有协议书集合7篇

甲方姓名:性别:男

出生日期:年月日

身份证号码：

乙方姓名:性别:女

出生日期:年月日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协

商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元

整（出资比例甲占、乙占），购买座落于市县街小区房楼单元室

（室厅平米，车库平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为

甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、

出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、

管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经

营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、

煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用，产权人一方在

共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双

方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生

费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处

居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经

营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有

产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得

50%,任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿

让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并

共同签字后，方可处置，所得收益各50%,房屋产权人一方拥有优

先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按

照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等

相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：）代为

保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产

权人利益的事情。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外

签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋

出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋

出租费用的50%,给付另一共有房屋产权人，如共有产权房屋在经

营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理

相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权

人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法

律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继

承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人

有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继

承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的

继续有效执

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经

营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让

第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居

住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商

不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地

使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归

甲乙双方共同拥有。该协议一式两份，共两页，七条，双方产权人

签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经

签订，终身有效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

签订日期：年月日

甲方：男，身份证号

乙方：女，身份证号

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相

关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格1,000,

000元,

二、出资金额、出资比例

首付款300,000元，其中由甲方出资180,000元，占60%。

乙方出资120,000元,占40%。剩余的700,000元向银行借贷。

三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债

务。向银行借贷700,000元,贷款期限20年,本息和共1,050,

000元，分240个月还清，每月需还4,375元。其中，甲还2,

625元，占60%；乙还1,750元，占40%。房产出租后，以房屋

租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资

比例支付。

四、产权比例

产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产

权。乙方享有共同所购物业40%的产权。

五、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有

60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由

双方妥善保管。

八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管

护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征

得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或

甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归

还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例

分配，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记

税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水

电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租

金税费等相关费用由甲方承担60%,乙方承担40%,并以现金支付。

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分

等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产

买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条

件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通

知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售

房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为

同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双

方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%。如甲

乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分

配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由

该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定

共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙

双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方

应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务

所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方:

住址：住址:

身份证号：身份证号：

XXXX年XX月XX日

甲方姓名:性别:男

出生日期:年月日

身份证号码：

乙方姓名:性别:女

出生日期:年月日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协

商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元

整（出资比例甲占、乙占），购买座落于市县街小区房楼单元室

（室厅平米，车库平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为

甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、

出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、

管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经

营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、

煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。产权人一方在

共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双

方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生

费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处

居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经

营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有

产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得

50%o任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿

让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并

共同签字后，方可处置，所得收益各50%,房屋产权人一方拥有优

先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按

照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等

相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：）代为

保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产

权人利益的事情。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外

签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋

出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋

出租费用的50%,给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经

营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理

相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权

人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法

律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继

承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人

有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继

承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的

继续有效执

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经

营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让

第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居

住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商

不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地

使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归

甲乙双方共同拥有。该协议一式两份，共两页，七条。双方产权人

签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经

签订，终身有效。

房屋产权共有人签字:

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

签订日期：年月日

协议当事人：

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

丁方：身份证号码:

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经

各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺共

同遵守。

一、房屋的基本情况。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街号，建筑面积平方，计人

民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整。

二、房屋的出资方式

甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币元（大写）

佰拾万仟佰拾元整，乙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整,

丙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，丁方出资人民币元

（大写）佰拾万仟他拾元整，共计元。

三、房屋共有方式。

房屋为按份共有，甲方占总份额的％,乙方占总份额的％,丙

方占总份额的％,丁方占总份额的％。

四、房屋税费分担。

有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比

例份额承担。

五、房屋负债、收益。

有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、

享有。

六、房屋产权。

有关该房屋的产权，由四方按出资的份额比例共同共有。有关

产权证书由方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承

担。

七、房屋产权保护。

有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变

更。

八、违约责任。

甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定，将承担该房

总造价即元20%的违约责任。

九、协议书效力。

本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方签字

时生效。

十、争议解决。

在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神协

商解决，不能解决时，可通过法律途径解决。

甲方:

乙方:

丙方：

丁方：

年月日

甲方:，系下述房屋的按份共有人，占产权份额％。

乙方：，系下述房屋的按份共有人，占产权份额％。

西方:，系下述房屋的按份共有人，占产权份额％。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，

经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵

守。

、一般原则

1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享

有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按

照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按

份共有人，有权向其他共有人追偿。

1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，

但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下

同）的按份共有人同意后才能签署、执行。

在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不

同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意

见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。

1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份

额负担。

二、关于管理事务执行人

2.1.各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及

按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。

2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照

产权份额承担。管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本

记录。

2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情

况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。

2.5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之

二以上的按份共有人同意后执行。

2.6、管理执行人在银行以管理执行人的名义开设银行账户:,

作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等）存

放的专用账户。

三、关于房屋出租

3』、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应

该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其

他产权人可期待最大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得

的租金收益。

占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签

署租赁合同，持不同意见的、业主坚持签署、执行的，其因此而获

得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期待利益损失的，上

述持不同意见的业主仍应赔偿。

3.1、租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存进专用账号,

或者由管理执行人收取后，存进专用账号。

3.3、存进专用账号的押金不得分配。

3.4、存进专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转帐，

将各产权人应得的份额转存进各产权人预留的银行帐号：。

属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资金属

于全体业主按份共有的状态。

四、关于房屋占有、使用

4.1.房屋没有出租的，应保持空置状态。

4.2、部分共有人要求占用的，应该经占份额三分之二以上的按

份共有人同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租

金。未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应按

照市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。

五、关于产权份额转让

5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件

下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。

所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：1、同样的价

钱；2、同样的税负方式；3、能够在天内付清全部款项的付款方式。

5.2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让

的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转

让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承

担赔偿责任。

5.3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式

通知其他产权人，比如：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让

人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书

面回复的，视为放弃购买权。

5.4、有2名以上（包含本数）业主主张优先购买权的，由该主

张优先购买权的业主参照以下方式协商：

1、共同受让，受让比例自行约定；

2、以抽签方式决定某一方行使优先权，其余方退出；

3、以