房屋租凭合同范本

房屋租凭合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫，具体户型及设施设备详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋在本合同签订时不存在任何权属纠纷。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.2如乙方需改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应的手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3乙方支付租金的方式为：_______________________（如：银行转账、现金支付等）。

4.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，以及乙方履行合同义务。

5.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

5.4如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第六条房屋交付

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋及设施设备处于良好、清洁、安全的状态。

6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并在附件二《房屋交付确认书》上签字确认。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全使用。

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

7.3乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

7.4因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给第三方。

8.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并提供第三方的身份证明及资信证明，经甲方审核同意后方可转租。

8.3转租后，乙方仍需对甲方承担本合同项下的全部义务。

第九条合同变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

9.2.1一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

9.2.2租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.3法律法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

10.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力因素消失后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________