房地产代理销售合同范本

房地产代理销售合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______________________的房地产项目（以下简称“该项目”），并希望委托乙方作为该项目的销售代理；乙方为专业的房地产代理销售公司，有能力为甲方提供专业的销售代理服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方代理销售甲方该项目事宜达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______________________

1.2项目位置：_______________________

1.3项目规模：总建筑面积为__________平方米，其中可销售面积为__________平方米。

1.4项目性质：住宅/商业/办公/其他__________。

1.5项目状态：在建/已竣工/其他__________。

第二条代理范围及期限

2.1乙方代理销售该项目的住宅/商业/办公/其他__________部分，具体范围以甲方提供的项目销售清单为准。

2.2代理期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

第三条代理权限

3.1乙方在代理期限内，有权以甲方的名义对外销售该项目，并与客户签订销售合同。

3.2乙方不得超越甲方授权范围进行销售活动，不得擅自变更销售价格或销售条件。

3.3乙方应遵守甲方制定的销售政策和价格体系，不得擅自提高或降低销售价格。

第四条销售价格及结算方式

4.1该项目的销售价格由甲方制定，乙方应严格按照甲方提供的价格体系进行销售。

4.2销售价格的调整，甲方应提前__________天书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。

4.3乙方销售该项目所得款项，应于每__________日结算一次，乙方应在结算日后__________个工作日内将款项汇入甲方指定账户。

第五条代理费用及支付方式

5.1乙方的代理费用为销售总额的__________%，具体计算方式为：代理费用=销售总额×代理费率。

5.2代理费用的支付方式为：甲方应在乙方完成销售并收到客户款项后的__________个工作日内支付乙方相应的代理费用。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证该项目的合法性，提供必要的法律文件和资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

6.2甲方应保证该项目的工程质量和进度，按照国家和地方的相关规定进行施工和验收。

6.3甲方应提供该项目的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等，并保证所提供资料的真实性和准确性。

6.4甲方应协助乙方进行销售活动，包括但不限于提供销售场所、销售工具、销售培训等。

6.5甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导，乙方应予以配合。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照甲方的要求和指导进行销售活动，不得擅自变更销售策略和销售条件。

7.2乙方应保证销售团队的专业性和服务质量，对销售人员进行培训和管理。

7.3乙方应按照甲方提供的价格体系进行销售，不得擅自提高或降低销售价格。

7.4乙方应妥善保管销售款项，不得挪用或侵占。

7.5乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售进度、客户反馈等，并提出改进建议。

第八条保密条款

8.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

8.2保密义务在本合同终止后仍然有效，有效期为__________年。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定支付代理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项__________%的违约金。

9.2如乙方未按合同约定完成销售任务，甲方有权扣减相应的代理费用。

9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

10.3如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：__________