不动产质押借款协议书范本

不动产质押借款协议书范本

甲方（借款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（出借人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以甲方名下的不动产作为质押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就借款及不动产质押事宜达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】）。

1.2借款用途：甲方保证将借款用于【具体用途】，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1借款期限为【期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

2.2如甲方需要延长借款期限，应至少提前【提前天数】天向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延长。

第三条借款利率及利息支付

3.1借款利率为年利率【利率】%。

3.2利息支付方式：甲方应于每月【支付日期】前支付当月利息，最后一个月的利息与本金一并支付。

3.3利息计算公式：利息=借款本金×年利率/12×借款月数。

第四条还款方式

4.1甲方应按照以下方式还款：

（1）分期还款：甲方应于每月【还款日期】前偿还本金【每月还款金额】元及相应利息。

（2）到期一次性还本付息：甲方应于借款到期日一次性偿还全部本金及利息。

4.2如甲方提前还款，应提前【提前天数】天通知乙方，并支付至还款日的利息。

第五条不动产质押

5.1甲方同意以其名下位于【不动产地址】的不动产（以下简称“质押物”）作为本协议项下借款的质押物。

5.2质押物的权属证明文件包括：【权属证明文件名称】。

5.3甲方保证质押物权属清晰，无其他权利瑕疵，且未设置其他抵押、质押或担保。

5.4甲方应在本协议签订后【办理时间】日内，协助乙方办理不动产质押登记手续。

第六条质押物的保管

6.1质押期间，甲方应妥善保管质押物，并保证质押物的安全、完整。

6.2甲方不得擅自处分质押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。

6.3如质押物发生损毁、灭失或价值减少，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。

第七条质押物的处置

7.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，乙方有权依法处置质押物。

7.2处置质押物所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用，剩余部分返还甲方。

7.3如处置质押物所得款项不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按照本协议约定使用借款资金。

8.2甲方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

8.3甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。

8.4甲方应配合乙方办理不动产质押登记手续，并在质押期间妥善保管质押物。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照本协议约定向甲方发放借款。

9.2乙方有权监督甲方使用借款资金，并要求甲方提供使用情况的说明。

9.3乙方有权在甲方违约时依法处置质押物，并优先受偿。

9.4乙方应按照本协议约定及时发放借款，并在甲方履行还款义务后解除质押。

第十条违约责任

10.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×0.05%。

10.2如甲方违反本协议第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。

10.3如乙方未按期发放借款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未发放金额×逾期天数×0.05%。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

12.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。

第十三条其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签