2025商铺物业服务合同书

合同编号：地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方为商铺的物业服务提供者，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于，物业建筑面积为平方米。1.2物业用途为。第二条物业服务内容（1）物业维护管理服务；（2）物业安全保障服务；（3）物业环境清洁服务；（4）其他物业服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规和物业服务规范，保证物业服务质量，确保甲方及物业使用人的合法权益。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法的发票。第四条合同的履行和变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为违约行为所涉及金额的%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。2.明确物业基本情况，包括物业位置、面积、用途等，确保与实际情况相符。3.详细约定物业服务内容，包括服务项目和服务标准，以便乙方按照约定提供服务。4.明确物业服务费用，包括费用金额、支付方式和支付时间，确保甲方按时支付。5.约定合同的履行和变更方式，防止双方在履行过程中产生纠纷。6.明确违约责任，包括违约金计算方式和赔偿范围，以保障双方权益。7.约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼途径，确保纠纷得到妥善处理。8.注意合同的签订和履行过程中，遵守相关法律法规，确保合同的有效性。具体解决办法：1.针对合同主体资格问题，可在签订合同前核实对方的营业执照、身份证明等文件，确保双方具有合法资格。2.针对物业基本情况不符问题，可通过实地考察、测量等方式核实，并在合同中明确约定。3.针对物业服务内容不明确问题，可详细列明服务项目和服务标准，并以附件形式附在合同中。4.针对物业服务费用支付问题，可设立专门的账户进行管理，确保甲方按时支付。5.针对合同履行和变更问题，可在合同中设立专门的条款，明确履行和变更的条件和程序。6.针对违约责任问题，可在合同中设立专门的违约责任条款，明确违约行为的处理方式。7.针对争议解决问题，可在合同中约定协商解决和诉讼途径，并明确管辖法院。8.针对法律法规遵守问题，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的所有权人，本合同的一方主体。2.乙方：指商铺的物业服务提供者，本合同的另一方主体。3.物业：指商铺所在的不动产，包括建筑物的结构、设备和附属设施。4.物业服务：指乙方为甲方提供的维护管理、安全保障、环境清洁等服务。5.物业服务费用：指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。应用场合：1.适用于各类商铺业主与物业服务公司之间签订的物业服务合同。2.适用于物业管理公司为商铺提供维护、安保、清洁等服务的合同。3.适用于明确商铺物业服务双方权责、费用及违约责任等方面的合同。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，影响物业服务的，双方应协商处理。2.物业变更：如物业用途、规模等发生变更，应提前通知对方，并协商调整合同内容。3.服务质量监督：双方可设立监督机构，对物业服务质量进行监督和评估，并根据评估结果进行改进。4.保密条款：双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.合同终止和解除：明确合同终止和解除的条件、程序及双方的责任和义务。6.继承和转让：如甲方将其商铺所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方身份证明