2025年度合租房屋租赁合同集（含租客合同解除条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同集（含租客合同解除条件）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的具体地址为：_______2.租赁房屋的建筑面积为：_______平方米。3.租赁房屋的户型为：_______。4.租赁房屋的装修情况为：_______。5.租赁房屋的配套设施为：_______。二、租赁期限及租金1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金为每月_______元，共计_______元。3.租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付，银行转账，汇款至_______银行_______分行_______账户）。三、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。2.乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。四、租赁房屋的使用1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应爱护租赁房屋，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。五、维修责任1.租赁房屋内的水、电、燃气、供暖等设施由甲方负责维修。2.租赁房屋内的电器、家具等由乙方负责维修。3.如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、合同解除条件1.乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同：（1）擅自改变房屋结构及用途；（2）损坏房屋设施，不及时修复或赔偿；（3）在租赁房屋内从事违法活动；（4）拖欠租金超过_______天；（5）未经甲方同意，将租赁房屋转租、转借或转卖。2.甲方有下列行为之一，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁房屋；（2）擅自提高租金；（3）未履行维修义务，影响乙方正常居住。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。二、第三方介入的范围1.房地产中介机构：在乙方寻找租赁房屋的过程中，甲方同意甲方指定的房地产中介机构提供中介服务。2.物业服务企业：在租赁期间，甲方或乙方需要与物业服务企业进行沟通，以解决租赁房屋的相关问题。3.维修服务公司：租赁房屋出现维修问题时，双方可委托第三方维修服务公司进行维修。4.保险机构：乙方在租赁期间可自愿购买由保险机构提供的房屋租赁保险。三、第三方责任限额1.房地产中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。2.物业服务企业：物业服务企业因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务合同金额的二十倍。3.维修服务公司：维修服务公司因故意或重大过失导致租赁房屋或其设施损坏的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的一倍。4.保险机构：保险机构在保险责任范围内，按照保险合同的约定承担赔偿责任。四、第三方责任划分1.房地产中介机构：负责为乙方提供租赁房屋信息，协助双方签订租赁合同，但不对租赁房屋的实际情况负责。2.物业服务企业：负责租赁房屋的物业管理，确保租赁房屋的公共设施正常运行，但不对乙方在租赁房屋内的个人行为负责。3.维修服务公司：负责租赁房屋的维修工作，确保维修质量，但不对乙方在租赁房屋内的个人行为负责。4.保险机构：根据保险合同的约定，承担租赁房屋及乙方个人财产的保险责任。五、第三方权利1.房地产中介机构：有权收取中介服务费用，并有权根据市场行情调整收费标准。2.物业服务企业：有权收取物业管理费用，并有权根据物业管理规定调整收费标准。3.维修服务公司：有权收取维修费用，并有权根据维修工作量调整收费标准。4.保险机构：有权根据保险合同的约定，收取保险费用。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方需提前向对方告知第三方介入的情况，包括第三方名称、介入范围、责任限额等信息。2.双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，共同解决租赁房屋的相关问题。七、第三方变更及退出1.任何一方需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。2.第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并协助双方妥善处理相关事宜。3.第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。八、其他约定1.本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明租赁合同的登记备案情况，符合国家相关法律法规要求。3.租赁房屋设施清单：详细列明租赁房屋内的家具、电器、装修等设施情况，包括品牌、型号、数量等。4.物业管理费缴纳证明：证明租赁期间物业管理费的缴纳情况。5.水电煤气等费用缴纳证明：证明租赁期间水、电、煤气等费用的缴纳情况。7.乙方工作证明或收入证明：证明乙方具备稳定的收入来源，能够承担租金。8.乙方信用报告：证明乙方的信用状况。9.房屋租赁保险合同：证明乙方已购买房屋租赁保险。10.第三方协议：包括房地产中介机构服务协议、物业服务合同、维修服务合同、保险合同等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法入住而产生的损失。擅自提高租金：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未履行维修义务：甲方应承担违约责任，修复租赁房屋的损坏部分，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：拖欠租金：乙方应承担违约责任，支付所欠租金，并支付滞纳金。损坏房屋设施：乙方应承担违约责任，修复或赔偿损坏的设施。擅自改变房屋结构及用途：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。在租赁房屋内从事违法活动：乙方应承担法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方