2025年度河北地区特色房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北地区特色房产交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：____________________联系电话：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于：2.卖方同意将标的房产出售给买方。3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房产1.1标的房产位于河北省____________________。1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米。1.3标的房产的用途为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付标的房产的定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.3买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付标的房产的剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.4支付方式：____________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应在收到标的房产后____________________日内，向卖方办理标的房产的过户手续。3.3过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。第四条税费4.1买方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的房产的税费。4.2卖方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的房产的税费。第五条违约责任5.1如卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.2如买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.3如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入标的房产交易活动的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。.2第三方介入本合同的目的应当是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易的顺利进行，并保护甲乙双方的合法权益。二、第三方责权利.3第三方的责任：.3.1第三方应当根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。.3.2第三方在提供服务过程中，应当遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。.4第三方的权利：.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。.4.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的专业判断和权利。.5第三方的义务：.5.1第三方应当及时、准确地完成甲乙双方委托的服务事项。.5.2第三方应当对甲乙双方提供的信息保密，不得用于任何非合同目的。.5.3第三方应当遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方介入的具体条款.6.1评估服务：第三方对标的房产进行评估，并提供评估报告。.6.2中介服务：第三方协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成。.6.3法律服务：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续。.6.4金融服务：第三方提供资金监管、贷款等服务。.7第三方介入的具体事宜，由甲乙双方另行签订服务协议，服务协议作为本合同的附件。四、第三方责任限额.8第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额如下：.8.1评估机构：对标的房产评估结果造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过评估报告所列标的房产价值的1%。.8.2中介机构：因中介服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过中介服务费用的1%。.8.3法律服务机构：因法律服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过法律服务费用的1%。.8.4金融机构：因金融服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过金融服务费用的1%。.9第三方责任限额的计算，以本合同签订之日标的房产的市场价值为准。五、第三方与其他各方的划分说明.10第三方在本合同中的地位是独立的，不代替甲乙任何一方，其权利义务仅限于服务协议的约定。.11第三方与甲乙双方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方不得将委托事项转委托给其他第三方。.12第三方在提供服务过程中，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。.13第三方在履行服务过程中，如违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。.14第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、标的房产的出卖方和买方）之间发生的争议，应当通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.3房产证复印件说明：房产证复印件作为标的房产权属证明，应清晰可辨，复印件需加盖卖方印章。.4房产评估报告说明：房产评估报告由第三方评估机构出具，应包含房产的评估价值、评估依据等内容。.5房产买卖合同说明：房产买卖合同为本合同附件，应包含本合同的主要内容，双方签字盖章。.6付款凭证说明：付款凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为付款事实的证明。.7交易税费缴纳凭证说明：交易税费缴纳凭证包括契税、印花税等，作为税费已缴纳的证明。.8其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产产权转移登记证明、户口簿、婚姻状况证明等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为：.9.1卖方未按约定时间交付标的房产。.9.2买方未按约定时间支付款项。.9.3第三方未按约定提供服务。.9.4任何一方泄露商业秘密。.10违约责任认定标准：.10.1卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。.10.2买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。.10.3第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方实际损失。.10.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。.11违约示例说明：.11.1卖方应在合同签订后30日内交付标的房产，但卖方未能在规定时间内交付，应向买方支付违约金人民币10,000元。.11.2买方应在合同签订后15日内支付房款，但买方未能在规定时间内支付，应向卖方支付违约金人民币5,000元。.11.3第三方中介机构未在合同约定时间内完成交易谈判，导致交易延迟，应