2025年度二手房买卖居间服务合同标准化文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖居间服务合同标准化文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______鉴于：2.乙方有意购买标的房产。3.丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供二手房买卖居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的房产1.标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方保证标的房产不存在任何未告知乙方的权利瑕疵、债务负担或其他法律纠纷。二、交易价格及支付方式1.标的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方在支付定金后，应在_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.甲方应在收到全部房款后_______个工作日内，向乙方办理标的房产的产权过户手续。三、居间服务费用1.丙方作为居间方，应收取居间服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向丙方支付居间服务费用。四、违约责任1.甲方未按约定时间办理标的房产产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.丙方未按约定提供居间服务的，应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和丙方以外的，参与标的房产买卖过程或提供相关服务的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、银行等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方介入，以提供专业评估、法律咨询、资金监管等服务。2.丙方根据业务需要，邀请第三方参与标的房产买卖过程。3.法律法规或政策要求必须由第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.若第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方责权利1.第三方有权根据自身专业知识和业务能力，对标的房产进行评估、咨询或提供其他服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。2.第三方与丙方之间，应签订合作协议，明确丙方对第三方的监督管理责任。3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应征求甲乙双方的意见。六、第三方介入的具体条款1.评估机构（1）甲方或乙方要求评估机构对标的房产进行评估的，评估费用由甲乙双方承担。（2）评估机构应在约定的时间内完成评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。2.律师事务所（1）甲乙双方要求律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务的，律师费用由甲乙双方承担。（2）律师事务所应在约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提供相关法律文件。（3）律师事务所应保证所提供服务的合法性、合规性。3.公证机构（1）甲乙双方要求公证机构对标的房产买卖合同进行公证的，公证费用由甲乙双方承担。（2）公证机构应在约定的时间内完成公证，并向甲乙双方提供公证证明。（3）公证机构应保证公证证明的真实性、合法性。4.银行（1）甲乙双方要求银行提供资金监管服务的，银行费用由甲乙双方承担。（2）银行应在约定的时间内完成资金监管，并确保资金安全。（3）银行应保证资金监管的合规性、安全性。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。八、本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供标的房产的房产证复印件，证明甲方拥有标的房产的合法权益。说明：房产证复印件应清晰、完整，无涂改或破损。3.评估报告要求：提供由评估机构出具的标的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估结果等。说明：评估报告应具有评估机构公章，并由评估师签字。4.律师意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含对标的房产买卖合同的合法性、合规性的评估。说明：律师意见书应具有律师事务所公章，并由律师签字。5.公证证明要求：提供由公证机构出具的标的房产买卖合同公证证明，证明合同的合法性、真实性。说明：公证证明应具有公证机构公章，并由公证员签字。6.银行资金监管协议要求：提供由银行出具的标的房产买卖资金监管协议，协议应包含监管资金的金额、期限、用途等。说明：资金监管协议应具有银行公章，并由银行相关人员签字。7.居间服务协议要求：提供甲乙双方与丙方签订的居间服务协议，协议应包含服务内容、服务费用、违约责任等。说明：居间服务协议应具有甲乙双方和丙方签字或盖章。8.补充协议要求：根据合同需要，提供补充协议，协议应明确约定未尽事宜或特殊情况下的权利义务。说明：补充协议应具有甲乙双方和丙方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理标的房产产权过户手续。乙方未按约定时间支付房款。丙方未按约定提供居间服务。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未按约定时间办理产权过户，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。丙方未按约定提供居间服务，应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第三方在履行职责过程中造成损失，按照《中华人民共和国民法典》相关规定及本合同约定承担相应赔偿责任。3.示例说明：