2025年度回迁安置补偿房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁安置补偿房屋买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方上述标的房屋。3.甲方、乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房屋1.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。1.2标的房屋的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.3标的房屋的用途为_______。1.4标的房屋的权属清晰，无权属纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付甲方交易价格的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款；（3）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为尾款。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理标的房屋的过户手续。3.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提供标的房屋的权属证明文件。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋的，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。4.2乙方未按本合同约定的时间、地点支付款项的，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房屋买卖过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。二、第三方介入方式（1）中介机构：乙方通过中介机构寻找标的房屋，中介机构在促成交易过程中提供居间服务。（2）评估机构：在交易过程中，甲乙双方可委托评估机构对标的房屋进行评估。（3）律师事务所：甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务，包括合同起草、审核、见证等。（4）公证处：甲乙双方可委托公证处对标的房屋买卖合同进行公证。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构在履行居间服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋交易价格的_______%。（2）评估机构：评估机构在履行评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋交易价格的_______%。（3）律师事务所：律师事务所提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋交易价格的_______%。（4）公证处：公证处在履行公证服务过程中，因故意或重大过失导致公证结果失实的，公证处应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋交易价格的_______%。四、第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）中介机构：有权收取约定的中介服务费用。（2）评估机构：有权收取约定的评估费用。（3）律师事务所：有权收取约定的法律服务费用。（4）公证处：有权收取约定的公证费用。4.2第三方的义务：（1）中介机构：应依法履行居间服务职责，维护甲乙双方的合法权益。（2）评估机构：应客观、公正、真实地评估标的房屋价值。（3）律师事务所：应依法提供法律服务，维护甲乙双方的合法权益。（4）公证处：应依法进行公证，确保公证结果的正确性。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。5.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致无法履行职责，第三方不承担责任。六、第三方介入费用的承担（1）中介机构：中介服务费用由乙方承担。（2）评估机构：评估费用由甲乙双方协商确定，原则上由乙方承担。（3）律师事务所：法律服务费用由甲乙双方协商确定，原则上由甲乙双方各承担一半。（4）公证处：公证费用由甲乙双方协商确定，原则上由乙方承担。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可见，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可见，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋拥有合法土地使用权。3.房屋买卖合同草稿要求：提供双方协商确定的房屋买卖合同草稿，需加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于证明甲乙双方就标的房屋买卖事宜达成一致意见。4.交易价格评估报告要求：提供评估机构出具的标的房屋交易价格评估报告，需加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明标的房屋的交易价格。5.付款凭证要求：提供乙方支付定金、首付款和尾款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付款项。6.房屋交付验收记录要求：提供房屋交付时，甲乙双方共同签署的房屋交付验收记录。说明：此附件用于证明标的房屋已按合同约定交付。7.过户手续办理凭证要求：提供甲乙双方办理标的房屋过户手续的凭证，如房产证、土地证等。说明：此附件用于证明标的房屋已办理过户手续。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，需加盖甲乙双方及第三方公章。说明：此附件用于证明第三方已介入标的房屋买卖过程。9.违约金支付凭证要求：提供违约方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明违约方已按合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房屋。（2）乙方未按合同约定时间支付款项。（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。（2）乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋交易价格的_______%。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定时间交付标的房屋，导致乙方无法按原定计划装修入住。甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。（2）示例二：乙方未按合同约定时间支付首付款，导致甲方无法及时履行交付标的房屋的义务。乙方应向甲方支付_____