出售固定合同范例

出售固定合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有合法的财产权利，愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋。

3.出卖方与买受方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1出卖方同意将位于__________________________的房屋出售给买受方。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房屋的产权证号为__________________________。

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________________________日内，将合同价款的__________________________（大写：__________________________）支付给出卖方。

2.3买受方应在标的房屋交付前，支付剩余的合同价款。

第三条交付与验收

3.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方应在标的房屋交付后__________________________日内对标的房屋进行验收。

3.3买受方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起__________________________日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起__________________________日内予以修复。

第四条产权过户

4.1出卖方应在标的房屋交付后__________________________日内，协助买受方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2买受方应在办理产权过户手续时，向相关部门支付相应的税费。

第五条违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的__________________________。

5.2买受方未按约定时间支付合同价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：标的房屋测绘报告

附件三：房屋买卖合同备案证明

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：标的房屋测绘报告

附件三：房屋买卖合同备案证明

附件四：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有合法的财产权利，愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋，并寻求丙方的担保。

3.丙方同意为买受方的购买行为提供担保，确保买受方履行合同义务。

4.出卖方、买受方与担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1出卖方同意将位于__________________________的房屋出售给买受方。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房屋的产权证号为__________________________。

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________________________日内，将合同价款的__________________________（大写：__________________________）支付给出卖方。

2.3买受方应在标的房屋交付前，支付剩余的合同价款。

2.4丙方保证在买受方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

第三条交付与验收

3.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方应在标的房屋交付后__________________________日内对标的房屋进行验收。

3.3买受方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起__________________________日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起__________________________日内予以修复。

第四条产权过户

4.1出卖方应在标的房屋交付后__________________________日内，协助买受方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2买受方应在办理产权过户手续时，向相关部门支付相应的税费。

第五条担保方责任

5.1丙方作为担保方，保证在买受方未按约定支付合同价款的情况下，承担连带责任，向出卖方支付全部或部分合同价款。

5.2丙方应保证其提供的担保能力，不得因自身原因导致担保责任无法履行。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方有权要求买受方在签订本合同前提供真实、完整的身份证明和财务状况证明。

6.2出卖方有权要求买受方在签订本合同后，按约定时间支付合同价款。

6.3出卖方有权要求买受方在标的房屋交付前，支付剩余的合同价款。

6.4出卖方有权要求丙方在担保期内保持其担保能力。

第七条乙方违约及限制条款

7.1买受方未按约定时间支付合同价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________。

7.2买受方未按约定时间支付标的房屋交付前剩余合同价款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

7.3买受方在标的房屋交付前，不得擅自处置或抵押标的房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：标的房屋测绘报告

附件三：房屋买卖合同备案证明

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为买受方的购买行为提供担保，确保买受方履行合同义务，降低出卖方的交易风险。同时，丙方的介入也增加了合同的稳定性和可执行性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，通过在合同中设定多项权利条款，确保其在交易中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于确保交易的安全、顺利进行，同时也有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买受方希望购买出卖方的标的房屋，但自身资金有限。

2.丙方愿意为买受方提供融资服务，协助其完成交易。

3.出卖方、买受方与丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1出卖方同意将位于__________________________的房屋出售给买受方。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房屋的产权证号为__________________________。

第二条融资安排

2.1丙方同意为买受方提供总额为人民币__________________________元的融资服务。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________________________日内，向丙方支付融资服务费用。

2.3丙方应在买受方支付融资服务费用后，将融资款项支付给出卖方。

第三条交付与验收

3.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方应在标的房屋交付后__________________________日内对标的房屋进行验收。

3.3买受方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起__________________________日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起__________________________日内予以修复。

第四条产权过户

4.1出卖方应在标的房屋交付后__________________________日内，协助买受方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2买受方应在办理产权过户手续时，向相关部门支付相应的税费。

第五条买受方权益保障

5.1买受方有权要求出卖方在标的房屋交付前，确保房屋无任何法律纠纷和抵押权。

5.2买受方有权要求丙方在融资期间，保障其资金安全，不得挪用或滥用。

5.3买受方有权在合同约定的条件下，提前偿还融资款项。

第六条出卖方违约及限制条款

6.1出卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的__________________________。

6.2出卖方在标的房屋交付前，不得擅自处置或抵押标的房屋。

6.3出卖方应保证标的房屋的产权清晰，不得有隐瞒或欺诈行为。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：